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Gewerbe-
und Logistikflächen

Von regionaler Lagerhalle bis XXL-Distribution — jede Supply Chain fordert ihr eigenes Gebäude.

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ZU DIESEM SEGMENT

Warum gewerbe- eine eigene Geschichte hat.

Gewerbefläche ist der Motor der niederländischen Wirtschaft. Ob XXL-Distributionszentrum entlang der A15, regionale E-Commerce-Fulfilment-Halle in Tilburg oder leichte Produktionsfläche mit Büroteil in Brabant — jede Supply Chain erfordert einen anderen Gebäudetyp.

Der Logistikmarkt ist knappheitsgetrieben: insbesondere rund um Randstad und den Brabant/Limburg-Korridor sind moderne Hallen (Mindesthöhe 10 m, ausreichend Andockrampen, ESFR-Sprinkler) begehrt. Der Markt bewegt sich in Richtung Dual-Use und Brownfield-Revitalisierung, da Greenfield nicht mehr verfügbar ist.

RE-SEARCH begleitet Anmietung, Kauf und Built-to-Suit-Prozesse. Von 500 m² Lager bis 30.000 m² Distribution — wir matchen Ihr Programm mit passendem Standort und Eigentümer.

STANDORT

Beliebte Städte

Die größten Städte mit aktuellem Angebot.

PROZESS

So funktioniert es

Vom ersten Briefing bis zur Schlüsselübergabe.

01

Suchen

Filtern nach Standort, Fläche, Preis und Ausstattung. Oder hinterlegen Sie Ihr Profil und wir matchen.

02

Besichtigen

Meist am selben oder nächsten Werktag. Unser Makler koordiniert über das Portal.

03

Verhandeln

Wir beraten zu Vertragskonditionen, Incentives und juristischen Details. Transparent und datengestützt.

04

Schlüssel

Von Übergabe bis Nachbetreuung — wir bleiben an Bord, bis Sie eingezogen sind.

FAQ

Häufig gestellte Fragen

Die häufigsten Fragen — offen beantwortet.

Gewerbefläche mieten oder kaufen?

Logistikimmobilien sind kapitalintensiv — Kauf ist attraktiv für Investoren oder 3PL-Betreiber mit langen Verträgen, Miete dominiert unter 5.000 m². Sale-and-Leaseback ist eine häufige Konstruktion zur Kapitalfreisetzung.

Was ist eine „XXL"-Halle?

In den Niederlanden bezeichnet man Hallen ab 30.000 m² als „XXL"-Distributionszentren. Konzentriert an der A15 Maasvlakte–Tiel und in Brabant/Limburg (Venlo, Tilburg, Moerdijk). Unter 10.000 m² spricht man von regionalen DCs, darunter von allgemeiner Gewerbefläche.

Welche Spezifikationen sind wichtig für Logistik?

Kritische Werte: freie Höhe (mind. 10 m für moderne Lagerung), Bodenbelastung (mind. 3.000 kg/m² für schwere Regalanlagen), Anzahl Andockrampen (Faustregel 1 pro 1.000 m²), Bodenebenheit (DIN 15185 oder FEM 9.831), ESFR-Sprinkler, Dachneigung, Trailer-Parkplätze. Wir bündeln diese Daten auf jeder Objektseite.

Kann Built-to-Suit entwickelt werden?

Ja, Anforderungen über 5.000 m² verknüpfen wir regelmäßig mit Entwicklern für maßgeschneiderten Bau. Nutzen Sie „Objekt anmelden" oder rufen Sie uns unter +31 85 222 0619 an, um Ihr Anforderungsprofil zu besprechen.

Ist Nachhaltigkeit bei Gewerbeflächen ein Thema?

Ja, anders als bei Büros. BREEAM-Excellent oder WELL-Ratings sind Standard bei Neubauten, Dach-Photovoltaik wird zur Norm, und das ESG-Reporting großer Verlader treibt die Reduktion von Embodied Carbon. Nachhaltigkeitsdaten vermerken wir auf jedem Objekt, sofern verfügbar.

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