085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
Fragen? Rufen Sie uns an
Rotterdam
De Admiraal
De Admiraal
Struisenburg, Rotterdam
Adriaan Volkerhuis
Adriaan Volkerhuis
Struisenburg, Rotterdam
HNK Rotterdam Alexander
HNK Rotterdam Alexander
Oosterflank, Rotterdam
Coolse Poort
Coolse Poort
Cool, Rotterdam
Dockworks
Dockworks
Waalhaven, Rotterdam
HNK Rotterdam Scheepvaartkwartier
HNK Rotterdam Scheepvaartkwartier
Scheepvaartkwartier, Rotterdam
Cool, Rotterdam
HNK Rotterdam Centrum
HNK Rotterdam Centrum
Cool, Rotterdam
Rotterdam The Mark
Rotterdam The Mark
Rivium, Rotterdam
Delftse Poort
Delftse Poort
Cs Kwartier, Rotterdam
Hofplein 20
Hofplein 20
Stadsdriehoek, Rotterdam
Hillesluis, Rotterdam
De Rotterdam
De Rotterdam
Kop van Zuid, Rotterdam
Oosterflank, Rotterdam
Weena 290
Weena 290
Cool, Rotterdam
Rotterdam Airport
Rotterdam Airport
Zestienhoven, Rotterdam
Cool, Rotterdam
Willemswerf
Willemswerf
Stadsdriehoek, Rotterdam
Cool, Rotterdam
Blaak House
Blaak House
Stadsdriehoek, Rotterdam
Agniesebuurt, Rotterdam
Stadsdriehoek, Rotterdam
Cs Kwartier, Rotterdam
StartDock Westplein 12
StartDock Westplein 12
Scheepvaartkwartier, Rotterdam
Cool, Rotterdam
Kop van Zuid, Rotterdam
Newday Offices Rotterdam
Newday Offices Rotterdam
Oosterflank, Rotterdam
Stationsplein 18 A
Stationsplein 18 A
Cs Kwartier, Rotterdam
Las Palmas
Las Palmas
Kop van Zuid, Rotterdam
Cool, Rotterdam
Agniesebuurt, Rotterdam
32 von 73 angezeigt
Bürofläche mieten
Bürofläche mieten
Bürofläche mieten
Bürofläche mieten
Bürofläche mieten
Bürofläche mieten
Bürofläche mieten
Bürofläche mieten
Bürofläche mieten
Bürofläche mieten
Bürofläche mieten
Bürofläche mieten
Bürofläche mieten
Zahlen & Einblicke
Von RE-SEARCH berechnet auf Basis des aktuellen Angebots, Gebäuderegistern und CBS-Daten.
Verteilung über 27 Gebäude mit Label.
89%
Label A oder besser
86% der Gebäude von vor 2000 haben bereits Label A oder besser; bei Gebäuden ab 2000 sind es 100%.
Rotterdam liegt 18% unter dem Landesdurchschnitt.
€ 188 vs. € 228 pro m²/Jahr (RE-SEARCH-Marktdaten).
Basierend auf 34 Standorten mit bekannter Fläche.
Durchschnittliches Baujahr 1981 (34 Gebäude, Quelle: BAG).
Basierend auf CBS-Adressdichte um 36 Standorte.
Das Angebot in Rotterdam liegt überwiegend in dicht bebautem Stadtgebiet (durchschnittlich 5.914 Adressen/km²). In den umliegenden Vierteln dominieren Unternehmensdienstleistungen und Handel und Gastronomie (Quelle: CBS).
Anteil der Standorte mit dieser Einrichtung innerhalb von 800 m.
Anteil des Angebots mit dieser Ausstattung.
Bekannte Anbieter mit Standorten in diesem Gebiet.
Wir kennen den Markt in Rotterdam
Hinterlassen Sie eine Suchanfrage und erhalten Sie kostenlose, unabhängige Beratung.
Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen
Rotterdam ist eine dynamische Großstadt mit 670.610 Einwohnern und einem vielfältigen wirtschaftlichen Profil, das sie zu einem attraktiven Standort für gewerbliche Immobilien macht. Die Stadt beherbergt insgesamt 107.710 Betriebsstätten, die sich über verschiedene Branchen verteilen und eine stabile ökonomische Basis schaffen. Der Sektor der Zakelijke Dienstverlening dominiert mit 28.485 Niederlassungen und prägt damit das Bild als Dienstleistungszentrum; ergänzt wird dieses Profil durch bedeutende Anteile von Behörden, Bildung und Gesundheitswesen (19.540 Einrichtungen) sowie durch Handel und Gastronomie (16.450 Betriebe) und Industrie sowie Energiewirtschaft (16.130 Betriebe). Diese Mischung spricht für eine Stadt mit ausgeprägtem Büro- und Einzelhandelsbedarf.
Für Mieter und Käufer von Gewerbeflächen bietet Rotterdam hervorragende Rahmenbedingungen: Die Arbeitsparticipationsquote von 67 Prozent bei einer Erwerbstätigenquote von 344.240 Personen sichert einen stabilen Fachkräftemarkt, während das durchschnittliche Einkommen von 33.100 Euro pro Kopf auf eine kaufkräftige Bevölkerung hindeutet. Mit 341.460 Haushalten und insgesamt 33.151 Gewerbeimmobilien zeigt sich ein dynamischer Immobilienmarkt mit vielfältigen Flächenoptionen. Unternehmen der Büro- und Finanzdienstleistungen finden hier ein ideales Umfeld vor, doch auch Einzelhandelsbetriebe und Gastronomiebetriebe profitieren von der Bevölkerungsdichte und Kaufkraft der Stadt.
CBS-Datensatz: 85984NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
€/m² pro Jahr
Roterdams A-Büroflächenmiete stieg von €165 auf €290/m²/Jahr (+76%). Bis 2019 wuchs der Preis kontinuierlich (+18% in vier Jahren) durch reguläre Marktexpansion. In 2020-2021 verlangsamte sich das Wachstum durch Corona-Unsicherheit und Home-Office, stabilisierte sich aber. Die starke Beschleunigung ab 2022 (+15% in zwei Jahren) spiegelt steigende Zinsen wider, die Kapitalwerte trieben, und eine strukturelle Umschichtung zu A-Lagen durch hybride Arbeitsmodelle. Seit 2024 verstärkt sich der Aufwärtstrend deutlich (+25% in zwei Jahren): Akuter Mangel an modernem Qualitätsbüro in Roterdams Kerngebieten, verbunden mit verbesserter Geschäftstätigkeit und limitiertem Neubauangebot, treibt Mieten erheblich nach oben.
Rotterdam ist der zweitgrößte Büromarkt der Niederlande. Auf dieser Seite finden Sie unser gesamtes aktuelles Angebot an Büroflächen zur Miete in Rotterdam (36 Büroobjekte): vom einzelnen Raum im Bürohaus bis zu ganzen Etagen in den Türmen am Weena und an der Kop van Zuid. Das meiste Angebot liegt in Cool, Stadsdriehoek und Cs Kwartier. Die Nachfrage konzentriert sich auf moderne, energieeffiziente Gebäude an ÖPNV-Knoten im Zentrum und an der Kop van Zuid; außerhalb dieser Toplagen gibt es mehr Auswahl, kürzere Verträge und günstigere Mieten als in Amsterdam oder Utrecht.
Zentrum und Hauptbahnhof. Das Gebiet zwischen Rotterdam Centraal, Coolsingel und Blaak ist der klassische Bürostandort mit Intercity, Metro und Tram in Gehweite. Angebot in Rotterdam Zentrum.
Kop van Zuid und Rotterdam-Süd. Jenseits der Erasmusbrücke stehen die höchsten Bürotürme der Niederlande; weiter südlich, rund um Zuidplein und Feijenoord, sind die Mieten spürbar niedriger. Siehe Büros in Rotterdam-Süd.
Prins Alexander und Brainpark. Im Osten der Stadt, am Bahnhof Alexander und entlang der A16, bieten Büroparks eigene Parkplätze und schnellen Anschluss an die A20. Siehe Büros in Prins Alexander.
Die Angebotsmieten im aktuellen Bestand reichen von €165 bis €180 pro m² und Jahr. Der Quadratmeterpreis hängt stark vom Standort ab: Eine Etage an der Wilhelminapier oder am Weena kostet deutlich mehr als vergleichbare Fläche in Prins Alexander oder im Süden. Achten Sie beim Vergleich darauf, ob Nebenkosten, Mehrwertsteuer und Parkplätze enthalten sind; Büroeinheiten und Flex-Büros werden meist all-inclusive pro Monat angeboten.
Viele Gebäude in unserem Angebot bieten abgeschlossene Büroeinheiten ab wenigen Dutzend Quadratmetern, meist all-inclusive und monatlich kündbar. Die kleinsten verfügbaren Einheiten finden Sie weiter unten auf dieser Seite. Nur einen Arbeitsplatz gesucht? Sehen Sie sich die Flex-Arbeitsplätze in Rotterdam an; für eine reine Geschäftsadresse gibt es das virtuelle Büro in Rotterdam.
Rotterdam Centraal gehört zu den bestangebundenen Bahnhöfen des Landes, mit Intercity nach Amsterdam, Den Haag, Utrecht und Breda sowie Metro in den Süden und nach Alexander. Per Auto liegt die Stadt an A13, A15, A16 und A20. Für internationale Besucher sind Rotterdam The Hague Airport und der Eurostar-Halt praktisch.
RE-SEARCH ist für Mieter kostenlos. Sie sehen sich das Angebot an, fragen eine Besichtigung an oder hinterlassen eine Suchanfrage, und ein Berater mit Kenntnis des Rotterdamer Marktes begleitet Sie bis zur Unterschrift. Bezahlt werden wir vom Vermieter.
Schauen Sie sich unsere flexiblen Optionen an: kürzere Verträge, all-inclusive.
Auf einen Blick
Bürofläche zu mieten in Rotterdam: 36 Immobilien. Größtes Angebot in Cool, Stadsdriehoek und Cs Kwartier. Typische Miete €290 pro m²/Jahr (2026). Bei 67% der Objekte ist das Energielabel A oder besser. Die Angebotspreise im aktuellen Angebot liegen bei €155 bis €275 pro m² und Jahr, der Median beträgt €175 (auf Basis von 6 Objekten mit öffentlichem Preis); die verfügbaren Flächen reichen von 12 bis 19.075 m². Stand 4. Oktober 2026, Quelle: RE-SEARCH Angebotsanalyse.
Sie suchen eine Büroeinheit oder ein kleines Büro in Rotterdam? Dies sind die 4 kleinsten verfügbaren Einheiten: abgeschlossene Räume in einem Bürogebäude, meist all-inclusive und monatlich kündbar.
Alle Büroflächen in Rotterdam finden Sie oben; filtern Sie nach Fläche für weitere kleine Einheiten.
Markteinblicke, Tipps und Leitfäden: sofort nützlich bei Ihrer Suche.
Data & TrendsRotterdam gilt als Hauptstadt der modernen Architektur – doch die Stadt besitzt auch historische Gebäude, die Unternehmen eine einzigartige Identität verleihen.
Data & TrendsSüdholland ist eine der wirtschaftsstärksten Provinzen der Niederlande. Doch welche fünf Arbeitgeber prägen die Region wirklich – und welche Folgen hat das für die Gewerbeimmobilienmärkte?
Technologie & InnovatieMiquel van Dongen, CTO von RE-SEARCH, geht der Frage nach: Was macht Rotterdam so anziehend für Startups, KI-Firmen und Scale-ups?
