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Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen
Maasbree ist eine etablierte Gemeinde mit 45.534 Einwohnern und einer stabilen wirtschaftlichen Basis, die sich durch eine ausgesprochen diversifizierte Unternehmenslandschaft auszeichnet. Mit insgesamt 5.390 Betriebsstätten und 2.811 Gewerbeimmobilien verfügt das Gebiet über eine breite und gefestigte Unternehmensstruktur. Der Handel und die Gastronomie bilden mit 1.070 Betrieben das stärkste Segment, dicht gefolgt von der Zakelijke dienstverlening mit 1.000 Ansiedlungen und der Industrie sowie Energiebranche mit 825 Betrieben. Auch der öffentliche Sektor, Bildung und Gesundheitswesen tragen mit 795 Einrichtungen signifikant zur wirtschaftlichen Vielfalt bei. Dieses ausgewogene Branchenprofil signalisiert einen Wirtschaftsraum, der sowohl Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe als auch hochwertige Dienstleistungen und Produktionsstätten gleichermaßen anzieht.
Für Gewerbemieter und Käufer bietet Maasbree besonders attraktive Voraussetzungen. Die Gemeinde verfügt über eine stabile Arbeitskräftebasis mit 25.430 Erwerbstätigen und einer hohen Nettoarbeitsquote von 75 Prozent, was Betrieben einen zuverlässigen Zugang zu qualifizierten Mitarbeitern garantiert. Das durchschnittliche Einkommen von 32.700 Euro pro Einwohner deutet auf eine solide Kaufkraft hin, die insbesondere für Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe günstig ist. Betriebe in den Bereichen Handel, Gastronomie und Business-Services finden hier optimale Bedingungen vor, während die etablierte Industriebase auch für Logistik- und Produktionsunternehmen interessant sein kann.
CBS-Datensatz: 85984NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Der Kauf von Gewerbefläche und Logistikimmobilien in Maasbree eröffnet Investoren und Eigennutzern Zugang zu einem der strategischsten Standortcluster Nordeuropas. Maasbree liegt an der Autobahn A73, die Arnheim, Nijmegen, Maastricht und die deutsche sowie belgische Grenzregion direkt verbindet, Verkehrsadern für internationale Verteil- und Fertigungslogistik. Fordern Sie aktuelle Marktindikationen und verfügbare Objekte von unserem Team an.
Der niederländische Markt für Industrie- und Logistikimmobilien wandelt sich von reiner Volumenexpansion zu einer Fokussierung auf operative Qualität, Nachhaltigkeitsstandards und Standorthierarchie. Die Nachfrage nach Gewerbeflächen bleibt robust, besonders an erstklassigen Logistik-Clustern wie Venlo und seinen Nachbargemeinden. Maasbree profitiert von dieser regionalen Konsolidierung: internationale Logistikbetreiber (wie Pontegadea, das hier ein modernes Verteilzentrum betreibt) haben ihre Operationen in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt und stärken damit Beschäftigungsdichte und Immobilienwerte im Umfeld.
Käuferintresse ist am stärksten für moderne, energieeffiziente Immobilien mit direkter Autobahnanbindung, großen Raumhöhen und multimodaler Anbindung (Straße, Schiene, Wasserweg). Sekundäre Standorte erleben Mietdruck; Maasbree bietet jedoch den großen Vorteil, dass die lokale Büromiete nicht unter der extremen Leerstandskrise der großen Städte leidet. Seine Funktion als regionales Verteilzentrum stärkt seine Investmentattraktivität. Kapitalwerte haben sich 2024–2025 stabilisiert und sollen moderat steigen, da die Nachfrage nach Logistikimmobilien das Neubauangebot übersteigt.
Die A73 bietet erstklassige Anbindung: nordwärts zu Arnheim und Nijmegen (45 Minuten), südwärts zu Maastricht und Grenzländern (30 Minuten) mit direktem Anschluss ins deutsche Ruhrgebiet und Logistikhubs. Eisenbahn- und Binnenschiffterminals des Venloer Intermodal-Clusters sind in 20 Minuten erreichbar. Gewerbeparkflächen verfügen über Medieninfrastruktur, Tankstellen, Wartungseinrichtungen und ein dichtes Netzwerk von Lagerbetrieben und Umschlagunternehmen, essentiell für mehrstufige Lieferketten.
Ein Erwerb in Maasbree bietet Renditevorteile: Grund- und Gebäudewerte bleiben deutlich unter denen der Randstad und großer Logistik-Clusters wie Schiphol, Rotterdam oder Breda, was zu besserer Kapitaleffizienz führt. Der lokale Markt ist geprägt durch Knappheit verfügbarer Topstandorte bei fortlaufender Nachfrage, besonders für Neubau oder instandgesetzte B-Klasse-Immobilien. Mietverträge sind oft flexibel ausgestaltet, um Logistik-Tenants' Wachstum und operative Rhythmen zu berücksichtigen. Eigentümer können mit Mieteinkommenswachstum rechnen, das dem Logistik-Sektor-Aufschwung und Infrastruktur-Langzeitinvestitionen im Korridor Limburg–Nordbrabant folgt.
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Auf einen Blick
Gewerbe- / Lagerfläche zu kaufen in Maasbree: 1 Immobilie.
