RE-SEARCH
RE-SEARCH

Bedrijfsruimte
en logistiek vastgoed

Van regionale opslag tot XXL-distributie — elke supply chain vraagt een eigen pandsetup.

2
locaties
1
stad
2
Te huur
0
Te koop
OVER DIT SEGMENT

Waarom bedrijfsruimte een eigen verhaal heeft.

Bedrijfsruimte in Nederland is de motor van de BV Nederland. Of het nu gaat om XXL-distributiecentra langs de A15, regionale e-commerce fulfilment in Tilburg, of een lichte productieruimte met hoogwaardig kantoorgedeelte in Brabant — elke supply chain vraagt een ander type pand.

De logistieke markt heeft een dynamiek van schaarste: met name rond de Randstad en de Brabant/Limburg-corridor zijn moderne hallen (vrije hoogte 10+ meter, ample loading docks, ESFR-sprinklers) schaars. De markt beweegt richting "dual-use" concepten en brown-field-herontwikkeling waar greenfield niet meer beschikbaar is.

RE-SEARCH begeleidt bij aanhuur, koop én built-to-suit trajecten. Van 500 m² opslag tot 30.000 m² distributie — wij matchen uw programma aan de juiste locatie en de juiste eigenaar.

LOCATIE

Populaire steden

De grootste steden waar actuele locaties beschikbaar zijn.

PROCES

Hoe werkt het

Van eerste zoekopdracht tot sleuteloverdracht.

01

Zoeken

Filter op locatie, oppervlakte, prijs en voorzieningen. Of laat uw wensen achter en wij matchen.

02

Bezichtigen

Meestal dezelfde of de volgende werkdag. Onze makelaar regelt alles via het portaal.

03

Onderhandelen

Wij adviseren over contractvoorwaarden, incentives en juridische details. Transparant en datagedreven.

04
→

Sleutel

Van oplevering tot aftermovement — wij blijven aan boord tot u zit.

FAQ

Veelgestelde vragen

De vragen die we het vaakst horen — eerlijk beantwoord.

Bedrijfsruimte huren of kopen?

Logistiek vastgoed is kapitaalintensief — koop kan aantrekkelijk zijn voor vastgoedbeleggers of 3PL-spelers met lange contracten, maar huur blijft dominant onder 5000 m². Sale-and-leaseback is een veel gebruikte constructie om kapitaal vrij te spelen.

Wat is een "XXL"-loods?

In Nederland noemen we hallen van 30.000 m² of groter "XXL"-distributiecentra. Die zitten vooral langs de A15 Maasvlakte–Tiel en in Brabant/Limburg (Venlo, Tilburg, Moerdijk). Onder de 10.000 m² spreekt men van regionale DC's, daaronder van gewone bedrijfsruimte.

Welke specs zijn belangrijk voor logistiek?

Kritieke specs: vrije hoogte (min. 10 m voor moderne opslag), vloerbelasting (min. 3.000 kg/m² voor zware stelling), aantal docks (1 per 1.000 m² vuistregel), bodemvlakheid (DIN 15185 of FEM 9.831), ESFR sprinklers, dakhelling, parkeercapaciteit voor trailers. Wij bundelen deze data per pand op het detailpagina.

Kan ik een built-to-suit pand laten ontwikkelen?

Ja, wij koppelen zoekvragen boven 5.000 m² regelmatig aan ontwikkelaars voor maatwerk. Kies "Object aanmelden" of neem direct contact op via 085 222 0619 om je programma van eisen te bespreken.

Is duurzaamheid een issue voor bedrijfsruimte?

Ja, maar anders dan bij kantoor. BREEAM-Excellent of WELL-ratings zijn standaard bij nieuwbouw, zonnepanelen op grote daken worden de norm, en ESG-rapportages van grote opdrachtgevers dwingen ketens naar lagere embodied carbon. Wij noteren sustainability-specs op alle panden waar de gegevens beschikbaar zijn.

Recente artikelen uit onze Kennisbank

Marktinzichten, tips en gids-artikelen — direct bruikbaar bij je zoektocht.

Geen match? Dan zoeken wij voor u.

Laat uw zoekvraag achter en ons team benadert u zodra er iets passends beschikbaar komt — gratis voor zoekers.

RE-SEARCH

Vragen? Bel ons direct

Bel ons