085 222 0619Bereikbaar 8:00 - 18:00
Vragen? Bel ons direct
Kantoorruimte Albert Einsteinweg 4
Kantoorruimte Albert Einsteinweg 4
Bedrijvenpark Larserpoort, Lelystad
Kantoorruimte Larserpoortweg 50
Kantoorruimte Larserpoortweg 50
Bedrijvenpark Larserpoort, Lelystad
Kantoorruimte Bronsweg 7
Kantoorruimte Bronsweg 7
Industrieterrein Oostervaart West, Lelystad
Bedrijfsruimte James Wattlaan 0
Bedrijfsruimte James Wattlaan 0
Bedrijvenpark Larserpoort, Lelystad
Kantoorruimte Platinastraat 2
Kantoorruimte Platinastraat 2
Industrieterrein Oostervaart West, Lelystad
Kantoorruimte Pascallaan 70
Kantoorruimte Pascallaan 70
Bedrijvenpark Larserpoort, Lelystad
Kantoorruimte Platinastraat 33
Kantoorruimte Platinastraat 33
Industrieterrein Oostervaart West, Lelystad
Kantoorruimte Nikkelstraat 2
Kantoorruimte Nikkelstraat 2
Industrieterrein Oostervaart Midden, Lelystad
Kantoorruimte Nikkelstraat 1C
Kantoorruimte Nikkelstraat 1C
Industrieterrein Oostervaart Midden, Lelystad
Cijfers & inzichten
Berekend door RE-SEARCH op basis van het actuele aanbod, gebouwregistraties en CBS-buurtdata.
Verdeling over 6 gelabelde panden.
0%
label A of beter
Van de panden van vóór 2000 heeft 0% al label A of beter; bij panden van na 2000 is dat 0%.
Op basis van 9 locaties met een bekende oppervlakte.
Gemiddeld bouwjaar 1991 (9 panden met geregistreerd bouwjaar, bron: BAG).
Op basis van CBS-adressendichtheid rond 9 locaties.
Het aanbod in Lelystad ligt overwegend in rustiger, ruimer opgezet gebied (gemiddeld 68 adressen/km²). In de omliggende buurten domineren handel en horeca en zakelijke dienstverlening (bron: CBS).
Aandeel van de locaties met deze voorziening binnen 800 m.
Aandeel van het aanbod met deze voorziening.
Wij kennen de markt in Lelystad
Laat een zoekvraag achter en ontvang gratis en onafhankelijk advies over het actuele aanbod.
Bron: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Aantal vestigingen
Lelystad is een dynamische gemeente met ruim 84.000 inwoners en ongeveer 10.670 bedrijfsvestigingen, wat aangeeft dat het een bloeiend ondernemersklimaat heeft. De economie wordt gedomineerd door zakelijke dienstverlening met 2.275 vestigingen, gevolgd door een sterke nijverheids- en energiesector met 2.050 bedrijven, en een omvangrijke handel- en horecasector met 1.975 vestigingen. Deze diversiteit in economische activiteiten maakt Lelystad interessant voor verschillende types bedrijven en getuigt van een veelzijdige, minder éénzijdig gerichte economie. Met ongeveer 4.554 niet-woningen in het vastgoedbestand beschikt de gemeente over een substantiëel aanbod aan commercieel vastgoed.
Voor ondernemers op zoek naar kantoor- of bedrijfsruimte biedt Lelystad solide vooruitzichten. De werkzame beroepsbevolking telt 43.670 personen met een netto arbeidsparticipatie van 70%, wat wijst op een sterke en beschikbare talentpool. Het gemiddelde inkomen bedraagt €31.800 per inwoner, hetgeen een gezonde lokale koopkracht reflecteert. Deze combinatie maakt Lelystad met name geschikt voor zakelijke dienstverleners en bedrijven in nijverheid, logistiek en energie, maar ook de detailhandel en horecasector hebben sterke voet aan de grond. Particuliere dienstverleners en kleinere industriële bedrijven zullen hier zowel voldoende personeel als afzetmogelijkheden aantreffen.
CBS dataset: 85984NED · Laatst bijgewerkt: 22 juli 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bij RE-SEARCH is Miquel van Dongen medeverantwoordelijk voor de ontwikkeling van het platform en het verzamelen, structureren en analyseren van data. Door technologie en vastgoedkennis te combineren zorgt hij ervoor dat RE-SEARCH continu betrouwbare en actuele marktdata kan genereren.
€/m² per jaar
Lelystad kantoorprijzen vertonen langdurige stabiliteit tot 2022, gevolgd door stevige groei. De periode 2016-2021 kenmerkt zich door vrijwel vlakke prijzen rond 135-138 euro per m2, ondersteund door hybride werktrends die vraag naar A-locaties concentreerden. Vanaf 2022 accelereert de stijging: van 138 naar 155 euro in 2026 (+12% in vier jaar). Deze groei weerspiegelt opkomende logistieke en tech-clusters in de regio, gecombineerd met verminderd aanbod van kwaliteitsmeters. Rentestijgingen 2023 plus werkkwaliteit die A-locaties aantrekkelijker maakt, drijven prijzen verder omhoog. Total groei sinds 2016 bedraagt 15%, met acceleratie in recente jaren.
Kantoorruimte in Lelystad biedt een voordelige combinatie van lage huurprijzen en strategische ligging. Voor kantoorverhuurders in deze regio geldt veelal een prijs tussen de 100 en 200 euro per vierkante meter per jaar, afhankelijk van ligging en kwaliteit. Lelystad trekt steeds meer ondernemers aan die zoeken naar betaalbare werkruimte met goed bereik naar het Westen en Noorden van Nederland. Smallere kantoren en bedrijfsruimten zijn hier volop beschikbaar in zowel gevestigde bedrijfsparken als op standaardlocaties.
De kantorenmarkt in Nederland concentreert zich traditioneel op de grote steden, maar regionale centra als Lelystad spelen een toenemende rol. De Nederlandse kantorenmarkt stabiliseert op een ander niveau dan voor de coronapandemie: bedrijven maken nog steeds gebruik van hybride werkmodellen, wat leidt tot kleinere huisvoetversprekken per organisatie. Dit heeft echter niet tot massale leegstand geleid; integendeel, de vraag richt zich juist op kwaliteitsvolle, duurzame ruimten op goed bereikbare locaties. Voor Lelystad betekent dit een opportuniteit: bedrijven die meer geld willen besparen op huisvestingskosten, maar toch goede voorzieningen en bereikbaarheid verlangen, vinden hier een aantrekkelijk alternatief.
Lelystad is economisch actief, met diverse bedrijvenclassers en een sterke logistieke oriëntatie dankzij Lelystad Airport en het omliggende bedrijventerrein. De gemeentelijke bouwplannen (waaronder woningbouw met ruim 800 nieuwe woningen in aantocht) wijzen op economische groei en toenemende werkgelegenheid. Dit genereert extra vraag naar compacte kantooropstellingen voor lokale dienstverleners, consultancybureaus en technische bedrijven.
Lelystad is centraal gelegen in Flevoland met directe ontsluiting via de A6 (richting Amsterdam en Arnhem). Het treinstation Lelystad biedt rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en andere grote steden. Busverbindingen verbinden de stad met omliggende dorpen en wijken. In de directe omgeving van kantoorlocaties zijn diverse zakelijke diensten aanwezig (print- en kopieerbedrijven, catering) en zijn parkeerplaatsen ruim voorhanden. Deze combinatie maakt Lelystad aantrekkelijk voor bedrijven die zowel landelijk bereik als lokale stabiliteit zoeken.
Verhuurders in Lelystad passen zich aan aan de veranderde bedrijfsvraag: veel bieden korte huurtermijnen en flexibele ruimteindelingen aan. Dit komt vooral de kleine en middelgrote ondernemingen ten goede die groeien, krimpen of willen experimenteren met andere werkformaten. De beschikbare bedrijfsparken werken actief aan vernieuwing en duurzaamheid, wat aansluit bij de toenemende focus op ESG-doelstellingen van bedrijven. Daarnaast is de concurrentie onder verhuurders lokaal minder scherp dan in de G5, wat kan leiden tot betere onderhandelingsposities.
Bekijk het actuele aanbod kantoorruimte in Lelystad op RE-SEARCH, of vraag een vrijblijvend overzicht aan bij ons team.
In een notendop
Kantoorruimte te huur in Lelystad: 9 panden. Grootste aanbod in Bedrijvenpark Larserpoort, Industrieterrein Oostervaart West en Industrieterrein Oostervaart Midden. Typische huurprijs €152 per m² per jaar (2025).
