085 222 0619Bereikbaar 8:00 - 18:00
Vragen? Bel ons direct
De Rotterdam
De Rotterdam
Kop van Zuid, Rotterdam
Cool, Rotterdam
Adriaan Volkerhuis
Adriaan Volkerhuis
Struisenburg, Rotterdam
Oosterflank, Rotterdam
Dockworks
Dockworks
Waalhaven, Rotterdam
De Admiraal
De Admiraal
Struisenburg, Rotterdam
Coolse Poort
Coolse Poort
Cool, Rotterdam
Rotterdam
Willemswerf
Willemswerf
Stadsdriehoek, Rotterdam
Delftse Poort
Delftse Poort
Cs Kwartier, Rotterdam
Cool, Rotterdam
Hofplein 20
Hofplein 20
Stadsdriehoek, Rotterdam
Weena 290
Weena 290
Cool, Rotterdam
Rotterdam The Mark
Rotterdam The Mark
Rivium, Rotterdam
HNK Rotterdam Alexander
HNK Rotterdam Alexander
Oosterflank, Rotterdam
HNK Rotterdam Centrum
HNK Rotterdam Centrum
Cool, Rotterdam
HNK Rotterdam Scheepvaartkwartier
HNK Rotterdam Scheepvaartkwartier
Scheepvaartkwartier, Rotterdam
Rotterdam Airport
Rotterdam Airport
Zestienhoven, Rotterdam
Hillesluis, Rotterdam
Cool, Rotterdam
Cool, Rotterdam
Newday Offices Rotterdam
Newday Offices Rotterdam
Oosterflank, Rotterdam
Cs Kwartier, Rotterdam
Kop van Zuid, Rotterdam
Cool, Rotterdam
Stadsdriehoek, Rotterdam
Oude Westen, Rotterdam
Cool, Rotterdam
Agniesebuurt, Rotterdam
Agniesebuurt, Rotterdam
Agniesebuurt, Rotterdam
Cool, Rotterdam
32 van 73 getoond
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Kantoorruimte huren
Cijfers & inzichten
Berekend door RE-SEARCH op basis van het actuele aanbod, gebouwregistraties en CBS-buurtdata.
Verdeling over 27 gelabelde panden.
89%
label A of beter
Van de panden van vóór 2000 heeft 86% al label A of beter; bij panden van na 2000 is dat 100%.
Rotterdam is 18% voordeliger dan het landelijke gemiddelde.
€ 188 vs € 228 per m² per jaar (RE-SEARCH marktdata).
Op basis van 34 locaties met een bekende oppervlakte.
Gemiddeld bouwjaar 1981 (34 panden met geregistreerd bouwjaar, bron: BAG).
Op basis van CBS-adressendichtheid rond 36 locaties.
Het aanbod in Rotterdam ligt overwegend in dichtbebouwd stedelijk gebied (gemiddeld 5.914 adressen/km²). In de omliggende buurten domineren zakelijke dienstverlening en handel en horeca (bron: CBS).
Aandeel van de locaties met deze voorziening binnen 800 m.
Aandeel van het aanbod met deze voorziening.
Bekende aanbieders met eigen locaties in dit gebied.
Wij kennen de markt in Rotterdam
Laat een zoekvraag achter en ontvang gratis en onafhankelijk advies over het actuele aanbod.
Bron: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Aantal vestigingen
Rotterdam is een dynamische havenstad met ruim 670.000 inwoners en een sterke, divers samengestelde economie die zich uitstekt tot ver buiten de gemeentegrenzen. De stad telt meer dan 107.000 bedrijfsvestigingen en beschikt over ruim 33.000 niet-woningen, wat getuigt van een vitaal commercieel klimaat. De economische structuur wordt vooral gedomineerd door zakelijke dienstverlening, met bijna 28.500 vestigingen, gevolgd door overheid, onderwijs en zorg (ruim 19.500 vestigingen) en een solide handels- en horecasector met ongeveer 16.450 ondernemingen. Deze diversiteit, aangevuld met een aanzienlijke nijverheids- en energiesector (16.130 vestigingen), positioneert Rotterdam als een veelzijdig bedrijvencentrum waar kennisintensieve diensten, logistiek en detailhandel naadloos naast elkaar bestaan.
Voor vastgoedzoeken in Rotterdam speelt de beschikbaarheid van personeel een cruciale rol: de werkzame beroepsbevolking omvat ruim 344.000 mensen met een arbeidsparticipatie van 67%, wat een relatief breed arbeidspotentieel biedt. Het gemiddelde inkomen bedraagt 33.100 euro per inwoner, wat aangeeft dat het verzorgingsgebied een degelijke koopkracht heeft voor retailactiviteiten en publieksgericht ondernemen. Deze combinatie maakt Rotterdam bijzonder geschikt voor kantoren in zakelijke dienstverlening, waaruit een sterke vraag naar kantoorruimte voortvloeit, maar ook voor retailers en horeca-ondernemers die profiteren van een groot bereikbare consumentenbasis en een levendig stadscentrum, terwijl logistieke en industriële spelers zich kunnen nestelen in de gevestigde bedrijvenstructuur.
CBS dataset: 85984NED · Laatst bijgewerkt: 29 juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bij RE-SEARCH is Miquel van Dongen medeverantwoordelijk voor de ontwikkeling van het platform en het verzamelen, structureren en analyseren van data. Door technologie en vastgoedkennis te combineren zorgt hij ervoor dat RE-SEARCH continu betrouwbare en actuele marktdata kan genereren.
€/m² per jaar
Rotterdams A-kantoor steeg van €165 naar €290 per m²/jaar (+76%). Tot 2019 groeide de prijs geleidelijk (+18% in vier jaar) door normale marktinflatie. In 2020-2021 bleef groei beperkt door coronaonzekerheden en thuiswerken, maar vraag stabiliseerde zich. De aanzienlijke versnelling vanaf 2022 (+15% in twee jaar) weerspiegelt twee factoren: rentestijgingen duwden kapitaalswaarden omhoog, en ruimtebehoefte naar A-locaties werd kritisch door hybride werken. Sinds 2024 accelereert groei fors (+25% twee jaar): ernstige tekorten aan kwalitatief modern kantoor in Rotterdam's kerngebieden, gecombineerd met aantreklende bedrijfsactiviteit en beperkt nieuw aanbod.
Rotterdam is de tweede kantorenmarkt van Nederland en de stad waar de afgelopen jaren het meest is bijgebouwd en getransformeerd. Op deze pagina staat al ons actuele aanbod kantoorruimte te huur in Rotterdam (36 kantoorpanden): van een enkele kamer in een bedrijfsverzamelgebouw tot complete verdiepingen in de torens aan het Weena en op de Kop van Zuid. Het meeste aanbod vind je in Cool, Stadsdriehoek en Cs Kwartier. Gebruik de kaart en de filters om te verfijnen op oppervlakte, prijs en energielabel, of laat een zoekvraag achter en wij zoeken mee.
De vraag naar kantoorruimte in Rotterdam concentreert zich op moderne, energiezuinige gebouwen bij een ov-knooppunt, in het centrum en op de Kop van Zuid. Daar is het aanbod krap en liggen de huurprijzen het hoogst. Oudere kantoren buiten die toplocaties worden verduurzaamd of getransformeerd naar woningen, waardoor de markt in twee snelheden beweegt: schaarste op A-locaties, keuze en scherpere prijzen daarbuiten. Voor huurders betekent dat: wie flexibiliteit en prijs belangrijker vindt dan een topadres, heeft in Rotterdam meer keuze dan in Amsterdam of Utrecht, vaak met kortere contracten en meer onderhandelingsruimte. De stad trekt daardoor steeds meer bedrijven aan die de schaarste in Amsterdam ontlopen, van zakelijke dienstverleners tot start-ups en scale-ups in de haven-, energie- en techsector.
Centrum en Centraal Station. Het gebied tussen Rotterdam Centraal, de Coolsingel en de Blaak is de klassieke kantoorlocatie: intercity's, metro en tram op loopafstand en een mix van moderne torens en karakteristieke wederopbouwpanden. Bekijk het aanbod in Rotterdam Centrum.
Kop van Zuid en Rotterdam-Zuid. Aan de overkant van de Erasmusbrug staan de hoogste kantoortorens van Nederland, met de Wilhelminakade als internationaal visitekaartje. Verder naar het zuiden, rond Zuidplein en Feijenoord, is de huurprijs merkbaar lager. Zie kantoorruimte in Rotterdam-Zuid en Kop van Zuid.
Prins Alexander en Brainpark. Aan de oostkant van de stad, rond station Alexander en langs de A16, zitten kantoorparken met eigen parkeerplaatsen en een snelle aansluiting op de A20 richting Gouda en Utrecht. Handig voor organisaties met medewerkers uit de hele regio. Bekijk kantoorruimte in Prins Alexander.
Waalhaven en Rotterdam The Hague Airport. Wie kantoor wil combineren met haven, logistiek of luchtvaart kiest voor de Waalhaven of het gebied rond de luchthaven. Zoek je naast kantoor ook opslag of een hal? Kijk dan bij bedrijfsruimte te huur in Rotterdam.
In het huidige aanbod lopen de vraagprijzen van €165 tot €180 per m² per jaar. De prijs per vierkante meter hangt in Rotterdam sterk af van de locatie: een verdieping op de Wilhelminapier of aan het Weena kost per m² aanzienlijk meer dan vergelijkbare ruimte in Prins Alexander of Zuid. Let bij het vergelijken op wat er in de prijs zit: bij een kale huurprijs komen servicekosten, btw en eventueel parkeren erbij, terwijl kantoorunits en flexkantoren vaak all-in per maand worden aangeboden. Meer achtergrond lees je in wat kost kantoorruimte per m² en in ons overzicht van huurprijzen in Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Eindhoven.
Zoek je een kleine kantoorruimte of een losse kantoorunit in Rotterdam? Veel panden in ons aanbod bieden afgesloten units vanaf enkele tientallen vierkante meters, vaak in een bedrijfsverzamelgebouw met gedeelde vergaderruimte, receptie en pantry. Zo'n unit huur je meestal all-in per maand en met een korte opzegtermijn, wat hem geschikt maakt voor starters, zzp'ers en kleine teams. De kleinste beschikbare units staan verderop op deze pagina; filter op oppervlakte om alle kleine kantoren te zien. Goedkopere kantoorruimte vind je doorgaans buiten het centrum, in Zuid, Prins Alexander of rond de Waalhaven.
Heb je geen eigen kantoor nodig maar wel een professionele werkplek? In Rotterdam kun je terecht bij flexlocaties en coworking-ruimtes waar je per dag of per maand een werkplek huurt, met internet, koffie en vergaderruimte inbegrepen. Bekijk alle flexplekken en werkplekken te huur in Rotterdam. Alleen een zakelijk adres nodig voor je KvK-inschrijving? Dan is een virtueel kantoor in Rotterdam de goedkoopste optie.
Rotterdam Centraal is een van de best bereikbare stations van het land, met de intercity naar Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Breda, de Eurostar naar Brussel, Parijs en Londen en de metro naar Zuid, Alexander en Schiedam. Veel kantoren liggen op loopafstand van Centraal of station Blaak. Per auto ligt de stad aan de A13, A15, A16 en A20; kantoorlocaties buiten het centrum hebben doorgaans eigen parkeerplaatsen, in het centrum ben je aangewezen op parkeergarages of vergunningen. In het centrum en op de Kop van Zuid vind je restaurants, hotels en vergaderlocaties om de hoek, wat een kantoor daar ook aantrekkelijk maakt voor klantbezoek. Rotterdam The Hague Airport ligt op een kwartier van het centrum.
RE-SEARCH is gratis voor huurders. Je bekijkt het aanbod, vraagt een bezichtiging aan of laat een zoekvraag achter, en een adviseur die de Rotterdamse markt kent begeleidt je van eerste selectie tot handtekening. Wij worden betaald door de verhuurder, niet door jou.
Bekijk onze flexibele opties: kortere contracten, alles inclusief.
In een notendop
Kantoorruimte te huur in Rotterdam: 36 panden. Grootste aanbod in Cool, Stadsdriehoek en Cs Kwartier. Typische huurprijs €290 per m² per jaar (2026). Bij 67% van het aanbod is het energielabel A of beter. De vraagprijzen in het huidige aanbod lopen van €155 tot €275 per m² per jaar, met een mediaan van €175 (op basis van 6 panden met een openbare prijs); de beschikbare oppervlaktes variëren van 12 tot 19.075 m². Peildatum 4 oktober 2026, bron: RE-SEARCH aanbodanalyse.
Op zoek naar een kantoorunit of een kleine kantoorruimte in Rotterdam? Dit zijn de 4 kleinste units die nu beschikbaar zijn: afgesloten ruimtes in een bedrijfsverzamelgebouw of kantoorgebouw, meestal all-in en per maand opzegbaar.
Alle kantoorruimte in Rotterdam staat hierboven; filter op oppervlakte voor meer kleine units.
Marktinzichten, tips en gids-artikelen: direct bruikbaar bij je zoektocht.
Data & TrendsRotterdam staat bekend om moderne architectuur, maar de stad herbergt ook indrukwekkende historische gebouwen die ondernemers een uniek verhaal bieden.
Data & TrendsZuid-Holland telt enkele van de grootste werkgevers van Nederland. Ontdek welke organisaties duizenden mensen werk geven en hoe dat de vraag naar kantoren en bedrijfsruimte beïnvloedt.
Technologie & InnovatieMiquel van Dongen (CTO van RE-SEARCH) ging op onderzoek: wat maakt Rotterdam zo aantrekkelijk voor techbedrijven, startups en innovatieve scale-ups?
