085 222 0619Bereikbaar 8:00 - 18:00
Vragen? Bel ons direct
Guest House Offices
Guest House Offices
Venlo
Sablones
Sablones
Venlo
Venlo
Venlo
Venlo
Venlo
Noorderpoort 33
Noorderpoort 33
Noorderpoort, Venlo
Venlo
Noorderpoort, Venlo
BC Julianapark Venlo
BC Julianapark Venlo
Venlo
Venlo
NEXUS
NEXUS
Venlo
Noorderpoort, Venlo
Venlo
Venlo
Venlo
Venlo
Venlo
Venlo
Venlo
Noorderpoort, Venlo
Venlo
Venlo
Venlo
Veegtes, Venlo
Cijfers & inzichten
Berekend door RE-SEARCH op basis van het actuele aanbod, gebouwregistraties en CBS-buurtdata.
Verdeling over 22 gelabelde panden.
55%
label A of beter
Van de panden van vóór 2000 heeft 36% al label A of beter; bij panden van na 2000 is dat 88%.
Venlo is 40% voordeliger dan het landelijke gemiddelde.
€ 136 vs € 228 per m² per jaar (RE-SEARCH marktdata).
Op basis van 22 locaties met een bekende oppervlakte.
Gemiddeld bouwjaar 1978 (25 panden met geregistreerd bouwjaar, bron: BAG).
Op basis van CBS-adressendichtheid rond 25 locaties.
Het aanbod in Venlo ligt overwegend in rustiger, ruimer opgezet gebied (gemiddeld 1.280 adressen/km²). In de omliggende buurten domineren handel en horeca en zakelijke dienstverlening (bron: CBS).
Aandeel van de locaties met deze voorziening binnen 800 m.
Aandeel van het aanbod met deze voorziening.
Wij kennen de markt in Venlo
Laat een zoekvraag achter en ontvang gratis en onafhankelijk advies over het actuele aanbod.
Bron: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Aantal vestigingen
Venlo is een levendige gemeente met ruim 103.000 inwoners en functioneert als een regionaal economisch centrum in Limburg. De stad telt 11.730 bedrijfsvestigingen verdeeld over een divers economisch landschap, waarin handel en horeca met 2.695 locaties dominant is, gevolgd door zakelijke dienstverlening met 2.395 vestigingen. Ook de sectoren overheid, onderwijs en zorg (1.975 vestigingen) en nijverheid en energie (1.620 vestigingen) dragen substantieel bij aan de lokale economie. Dit evenwichtige bedrijvenportfolio geeft Venlo een robuust en veelzijdig karakter, waardoor de stad niet afhankelijk is van één enkele sector.
Voor ondernemers die commercieel vastgoed zoeken, biedt Venlo aantrekkelijke voorwaarden. De werkzame beroepsbevolking telt ruim 54.000 personen met een arbeidsparticipatie van 70%, wat wijst op een vitale arbeidsmarkt met voldoende gekwalificeerd personeel. Het gemiddelde inkomen per inwoner van €31.100 ondersteunt een gezonde lokale koopkracht. Deze combinatie maakt Venlo bijzonder geschikt voor detailhandel en horecagelegenheden in het stadscentrum, maar ook voor kantoorvestigingen in zakelijke diensten en voor lichte tot middelzware industriële bedrijven. Met 8.660 registraties van bedrijfsonroerend goed beschikt de gemeente over een uitgebreid aanbod aan diverse bedrijfsruimtes.
CBS dataset: 85984NED · Laatst bijgewerkt: 29 juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bij RE-SEARCH is Miquel van Dongen medeverantwoordelijk voor de ontwikkeling van het platform en het verzamelen, structureren en analyseren van data. Door technologie en vastgoedkennis te combineren zorgt hij ervoor dat RE-SEARCH continu betrouwbare en actuele marktdata kan genereren.
€/m² per jaar
Venlo's kantoorprijzen zijn sinds 2016 met 47% gestegen van €135 naar €199 per m². Tot 2019 verliep de groei geleidelijk (+11%), maar de grafiek versnelt aanzienlijk vanaf 2022. De coronaperiode (2020-2021) zorgde voor een korte pauze, maar zette geen structurele daling in. Na 2021 trekt de vraag aan, mede door Venlo's logistieke strategische positie: e-commerce groei en supply chain-reorganisatie zochten na-coronale stabilisatie. Gelijktijdig duwden rentestijgingen (2023+) beleggers naar rendementszoeking in secundaire markten. Prime kantoorlocaties blijken zeldzaam in tier-2 steden, wat aanbodschaarste veroorzaakt. De acceleratie sinds 2022 (+24% tot 2026) weerspiegelt dit combinatie: logistieke dynamiek, beperkt aanbod en capitaalverschuiving.
Kantoorruimte huren in Venlo biedt bedrijven toegang tot een strategische logistieke ligging in het Nederlands-Duitse grensgebied. Huurprijzen voor kantoor in Venlo liggen gemiddeld rond de €100–120 per m² per jaar, waardoor de stad aantrekkelijk blijft voor mkb-bedrijven die kostenbewust opereren. Als logistiek knooppunt met directe toegang tot de A67 en A73, profiteert Venlo van sterke vraag naar moderne bedrijfsruimte, dankzij internationale logistieke spelers als DHL, UPS, XPO en DSV die er zijn gevestigd.
Venlo positioneert zich als dé logistieke gateway naar en vanuit Europa. De ligging, nabij Duitse industriegebieden en met directe verbindingen naar België, Duitsland en de Randstad, trekt zowel distributiecentra als kantooraccomodatie voor logistieke bedrijven aan. De Nederlandse kantorenmarkt laat in 2025–2026 tekenen van voorzichtige stabilisering, waarbij gebruikers steeds meer op zoek zijn naar duurzame, goed bereikbare kantoren op centrale locaties nabij ov-knooppunten.
Buiten de G5-steden (Amsterdam, Rotterdam, Utrecht, Den Haag, Eindhoven) is aanbod van kantoorruimte beperkt en concentreert vraag zich rond bedrijven die locatie-voordelen en logistieke efficiëntie prioriteit geven. In Venlo werken voornamelijk mkb-bedrijven en logistieke ondernemingen, waardoor schaarste aan goed bereikbare, moderne kantoren een groeiend probleem vormt. Bedrijven die verhuizen, stellen hoge eisen aan duurzaamheid, flexibiliteit en nabijheid van snelwegen.
Venlo beschikt over uitzonderlijke verbindingen. De A67 leidt westwaarts naar Rotterdam en Antwerpen; de A73 verbindt Venlo noordwaarts met Arnhem/Nijmegen en zuidwaarts met Maastricht, Luik en Brussel. De stad heeft twee bestaande railterminalen en een derde in aanbouw als grootste binnenlandse spoorhaven. Ook beschikt Venlo over bargeterminals en ligt binnen 100 km van luchthavens Düsseldorf, Eindhoven, Maastricht, Liège, Amsterdam en Brussel. Het stationsgebied biedt lokale voorzieningen, terwijl de Trade Port West bedrijfspark een concentratie van logistieke en handelsbedrijven huisvest.
Huren in Venlo biedt mkb-bedrijven en logistieke ondernemingen optimale kostenbatenverhouding. De gemeente heeft een stabiele, ondernemingsvriendelijke cultuur met relatief lage operationele kosten vergeleken met de Randstad. Veel verhuurders in Venlo bieden flexibele contracten aangepast aan groeibedrijven. De nabijheid van logistieke hubs en internationale grensovergangen rechtvaardigt investeringen in kantoor, en bedrijven profiteren van schaalvoordelen in het Trade Port-complex, waar uitwisseling van logistieke kennis en diensten gemakkelijk plaatsvindt.
Wilt u actuele kantooraanbiedingen in Venlo bekijken? Vraag een vrijblijvend overzicht aan bij het team van RE-SEARCH.
Bekijk onze flexibele opties: kortere contracten, alles inclusief.
In een notendop
Kantoorruimte te huur in Venlo: 25 panden. Grootste aanbod in Noorderpoort en Veegtes. Typische huurprijs €199 per m² per jaar (2026). Bij 48% van het aanbod is het energielabel A of beter. De vraagprijzen in het huidige aanbod lopen van €69 tot €180 per m² per jaar, met een mediaan van €125 (op basis van 8 panden met een openbare prijs); de beschikbare oppervlaktes variëren van 15 tot 2.523 m². Peildatum 4 oktober 2026, bron: RE-SEARCH aanbodanalyse.
Op zoek naar een kantoorunit of een kleine kantoorruimte in Venlo? Dit zijn de 3 kleinste units die nu beschikbaar zijn: afgesloten ruimtes in een bedrijfsverzamelgebouw of kantoorgebouw, meestal all-in en per maand opzegbaar.
Alle kantoorruimte in Venlo staat hierboven; filter op oppervlakte voor meer kleine units.
Marktinzichten, tips en gids-artikelen: direct bruikbaar bij je zoektocht.
MarktinzichtVenlo heeft een eigen binnenhaven aan de Maas. Dit overlooked strategische voordeel maakt de stad tot één van Europa's belangrijkste logistieke hubs met directe verbindingen naar Rotterdam, Antwerpen en het Duitse industriegebied.
MarktinzichtVenlo telt meerdere bedrijventerreinen met elk eigen karakter. Ontdek welk park het beste aansluit bij jouw onderneming.
MarktinzichtVenlo groeit sinds eeuwen uit een handelslocatie. Ontdek hoe deze grensstad zijn erfenis transformeerde tot Europa's grootste logistieke hub en wat dat betekent voor het commerciële vastgoed vandaag.
