085 222 0619Bereikbaar 8:00 - 18:00
Vragen? Bel ons direct
Hoofddorp Beukenhorst Oost, Hoofddorp
Albury Park
Albury Park
Hoofddorp De Hoek, Hoofddorp
Hoofddorp Beukenhorst Oost, Hoofddorp
Hoofddorp Beukenhorst Oost, Hoofddorp
Travelport
Travelport
Bedrijventerrein Sloterdijk, Amsterdam
Say Building
Say Building
Riekerpolder, Amsterdam
Riekerpolder, Amsterdam
De Coener
De Coener
Westlandgracht, Amsterdam
One20
One20
Bedrijventerrein Sloterdijk, Amsterdam
Westelijk Havengebied, Amsterdam
Adam Smith
Adam Smith
Riekerpolder, Amsterdam
€/m² per jaar
Hoofddorps A-kantoren vertonen sterke prijsstijging met totaal +36% sinds 2016. Tot 2019 liep de groei geleidelijk op tot €172/m². De coronapandemie zorgde in 2020 voor een kleine terugval, maar al in 2021 stabiliseerde de markt. Vanaf 2022 versnelde de prijsstijging aanzienlijk: €175 → €205 in 2025. Dit weerspiegelt twee factoren. Ten eerste compenseerde de markt de coronaschok en normaliseerde vraag naar kwaliteitskantoren. Ten tweede verscherpte inflatie en renteverhoging vanaf 2023 de concurrentie om prime-locaties, vooral omdat Hoofddorp als Amsterdamse submark aantrekkelijk blijft voor bedrijven die uit het dure centrum uitwijken. De aanhoudende krapte in A-segmenten ondersteunt verdere prijsdruk.
Kantoorruimte in Hoofddorp beschikt over een huurprijsrange van €90 tot €195 per vierkante meter per jaar, afhankelijk van locatie en kwaliteit van het gebouw. De meeste moderne kantoorpanden in de kantorenparken Beukenhorst-Oost en Beukenhorst-Zuid bevinden zich in de range van €175–€195 per m² per jaar. Hoofddorp biedt vooral in de Beukenhorst-gebieden een goed voorzieningenniveau, met direct aansluitende faciliteiten en internationale bedrijfsvestigingen.
De kantorenmarkt in Noord-Holland ondervindt schommelingen in vraag en aanbod. Terwijl bedrijventerreinen over het algemeen nog steeds in vraag zijn, kampt de kantorenmarkt met toenemende leegstand. Dit creëert aan de ene kant selectieve druk op hoogwaardige kantoorruimte in strategische locaties, waar huurders naar modern vastgoed kiezen. Aan de andere kant zet dit druk op oudere kantoorpanden zonder moderne faciliteiten of duurzaamheidscertificaat.
Hoofddorp heeft zich sinds enkele jaren ontwikkeld tot een belangrijk subcentrum voor kantoren, dankzij de directe nabijheid van Amsterdam Schiphol Airport en goed verkeersaansluitingen. Het kantorenpark Beukenhorst trekt internationale ondernemingen aan, waaronder grote bedrijven die nabij logistieke knooppunten willen zijn. De komende jaren zullen ongeveer 115.000 m² kantoorruimte uit de markt worden gehaald door renovatie- en transformatieprojecten, waardoor het aanbod van hoogwaardige kantoorruimte verder afneemt.
Hoofddorp beschikt over uitstekende verkeersverbindingen via de A4 en A5. De afrit Hoofddorp–Aalsmeer biedt directe toegang tot beide kantorenparken. Met de auto bereikt u Amsterdam Schiphol Airport binnen 10 minuten. Per openbaar vervoer is het NS-station Hoofddorp centraal gelegen, met verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en andere Randstadsteden. Bushaltes op loopafstand bieden extra mobiliteit. In de Beukenhorst-wijk vindt u restaurants, cafés en groene ruimtes, wat het een mengeling van werken, wonen en ontspanning maakt.
Huren in Hoofddorp biedt bedrijven flexibiliteit tegen stabiele kosten, met veel verhuurders die huurperioden aanbieden van 3 tot 5 jaar met optieverlengingen. Dit stelt kleinere ondernemingen in staat hun kantooropstellingen aan te passen zonder langetermijnkapitaalbinding. De nabijheid van Schiphol en Amsterdam maakt Hoofddorp aantrekkelijk voor bedrijven in transport, logistiek en internationaal opererende kantoren. Bovendien profiteert u van lagere huurprijzen dan in Amsterdam Zuid, terwijl u dezelfde arbeidsmarkt en zakelijk ecosysteem bereikt.
Bekijk het actuele aanbod kantoorruimte in Hoofddorp via RE-SEARCH en vraag een vrijblijvend overzicht aan bij ons team voor de beste mogelijkheden op uw budgetgebied.
