085 222 0619Bereikbaar 8:00 - 18:00
Vragen? Bel ons direct
Say Building
Say Building
Riekerpolder, Amsterdam
WFC - Toren 1
WFC - Toren 1
Amsterdam
WFC - Toren 4
WFC - Toren 4
Westlandgracht, Amsterdam
Sloterdijk Teleport Towers
Sloterdijk Teleport Towers
Bedrijventerrein Sloterdijk, Amsterdam
Riekerpolder, Amsterdam
Amsterdam
De Coener
De Coener
Westlandgracht, Amsterdam
Het Poortgebouw
Het Poortgebouw
Amsterdam
Travelport
Travelport
Bedrijventerrein Sloterdijk, Amsterdam
Nieuw West
Nieuw West
Westlandgracht, Amsterdam
The Outlook
The Outlook
Amsterdam
The Base B
The Base B
Amsterdam
Millennium Tower
Millennium Tower
Bedrijventerrein Sloterdijk, Amsterdam
Evert van de Beekstraat 202
Evert van de Beekstraat 202
Amsterdam
HNK Amsterdam Sloterdijk
HNK Amsterdam Sloterdijk
Sloterdijk, Amsterdam
Hoofddorp Beukenhorst Oost, Hoofddorp
Albury Park
Albury Park
Hoofddorp De Hoek, Hoofddorp
Hoofddorp Beukenhorst Oost, Hoofddorp
beyond Zuidtoren
beyond Zuidtoren
Hoofddorp Beukenhorst Oost, Hoofddorp
Hoofddorp Beukenhorst Oost, Hoofddorp
Hoofddorp Central Station
Hoofddorp Central Station
Hoofddorp Hyde Park, Hoofddorp
De Stadstuin Hydepark
De Stadstuin Hydepark
Hoofddorp Hyde Park, Hoofddorp
Scorpius 141
Scorpius 141
Hoofddorp Beukenhorst Oost, Hoofddorp
Transpolis Park
Transpolis Park
Hoofddorp Beukenhorst Oost, Hoofddorp
Newday Offices Amsterdam West 65
Newday Offices Amsterdam West 65
Westlandgracht, Amsterdam
Newday Offices Amsterdam West 63
Newday Offices Amsterdam West 63
Westlandgracht, Amsterdam
Westelijk Havengebied, Amsterdam
Adam Smith
Adam Smith
Riekerpolder, Amsterdam
One20
One20
Bedrijventerrein Sloterdijk, Amsterdam
Office Hotel Haarlem Station
Office Hotel Haarlem Station
Stationsbuurt, Haarlem
World Trade Centre Schiphol
World Trade Centre Schiphol
Schiphol
Office Hotel SugarCity
Office Hotel SugarCity
Halfweg Omgeving, Halfweg
32 van 33 getoond
Cijfers & inzichten
Berekend door RE-SEARCH op basis van het actuele aanbod, gebouwregistraties en CBS-buurtdata.
Verdeling over 6 gelabelde panden.
83%
label A of beter
Van de panden van vóór 2000 heeft 67% al label A of beter; bij panden van na 2000 is dat 100%.
Hoofddorp is 20% voordeliger dan het landelijke gemiddelde.
€ 182 vs € 228 per m² per jaar (RE-SEARCH marktdata).
Op basis van 9 locaties met een bekende oppervlakte.
Gemiddeld bouwjaar 1999 (9 panden met geregistreerd bouwjaar, bron: BAG).
Op basis van CBS-adressendichtheid rond 9 locaties.
Het aanbod in Hoofddorp ligt overwegend in rustiger, ruimer opgezet gebied (gemiddeld 958 adressen/km²). In de omliggende buurten domineren zakelijke dienstverlening en handel en horeca (bron: CBS).
Aandeel van de locaties met deze voorziening binnen 800 m.
Aandeel van het aanbod met deze voorziening.
Wij kennen de markt in Hoofddorp
Laat een zoekvraag achter en ontvang gratis en onafhankelijk advies over het actuele aanbod.
Bron: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Aantal vestigingen
Hoofddorp is een dynamische gemeente in Noord-Holland met ruim 163.000 inwoners en een robuust economisch profiel dat zich kenmerkt door grote diversiteit. Met bijna 26.000 bedrijfsvestigingen en meer dan 13.300 niet-woningen vormt de stad een belangrijk werkgeverscentrum in de regio. De zakelijke dienstverlening domineert duidelijk met ruim 6.600 vestigingen, gevolgd door handel en horeca met ongeveer 4.800 locaties, wat aangeeft dat Hoofddorp zowel een sterke bedrijfsdienstenmarkt als een levendig retail- en horecalandschap kent. Ook nijverheid, energie, overheid, onderwijs en zorg zijn substantieel vertegenwoordigd met respectievelijk 3.555 en 3.430 vestigingen, wat het gebied een brede economische basis geeft.
Voor commerciële huurders en kopers biedt Hoofddorp aantrekkelijke voorwaarden. Met een werkzame beroepsbevolking van bijna 93.000 personen en een nettoarbeidsparticipatie van 76 procent beschikt het gebied over een groot aanbod van gekwalificeerde arbeidskrachten. Het gemiddelde inkomen per inwoner van €38.200 plus een sterke concentratie van diensten, detailhandel en ambachtelijke bedrijven maakt Hoofddorp vooral geschikt voor kantoorgebruikers in de zakelijke diensten, retailers die willen profiteren van koopkracht en passantenverkeer, en productiebedrijven in segmenten als food, industrie en logistiek.
CBS dataset: 85984NED · Laatst bijgewerkt: 29 juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bij RE-SEARCH is Miquel van Dongen medeverantwoordelijk voor de ontwikkeling van het platform en het verzamelen, structureren en analyseren van data. Door technologie en vastgoedkennis te combineren zorgt hij ervoor dat RE-SEARCH continu betrouwbare en actuele marktdata kan genereren.
€/m² per jaar
Hoofddorps A-kantoren vertonen sterke prijsstijging met totaal +36% sinds 2016. Tot 2019 liep de groei geleidelijk op tot €172/m². De coronapandemie zorgde in 2020 voor een kleine terugval, maar al in 2021 stabiliseerde de markt. Vanaf 2022 versnelde de prijsstijging aanzienlijk: €175 → €205 in 2025. Dit weerspiegelt twee factoren. Ten eerste compenseerde de markt de coronaschok en normaliseerde vraag naar kwaliteitskantoren. Ten tweede verscherpte inflatie en renteverhoging vanaf 2023 de concurrentie om prime-locaties, vooral omdat Hoofddorp als Amsterdamse submark aantrekkelijk blijft voor bedrijven die uit het dure centrum uitwijken. De aanhoudende krapte in A-segmenten ondersteunt verdere prijsdruk.
Kantoorruimte in Hoofddorp beschikt over een huurprijsrange van €90 tot €195 per vierkante meter per jaar, afhankelijk van locatie en kwaliteit van het gebouw. De meeste moderne kantoorpanden in de kantorenparken Beukenhorst-Oost en Beukenhorst-Zuid bevinden zich in de range van €175–€195 per m² per jaar. Hoofddorp biedt vooral in de Beukenhorst-gebieden een goed voorzieningenniveau, met direct aansluitende faciliteiten en internationale bedrijfsvestigingen.
De kantorenmarkt in Noord-Holland ondervindt schommelingen in vraag en aanbod. Terwijl bedrijventerreinen over het algemeen nog steeds in vraag zijn, kampt de kantorenmarkt met toenemende leegstand. Dit creëert aan de ene kant selectieve druk op hoogwaardige kantoorruimte in strategische locaties, waar huurders naar modern vastgoed kiezen. Aan de andere kant zet dit druk op oudere kantoorpanden zonder moderne faciliteiten of duurzaamheidscertificaat.
Hoofddorp heeft zich sinds enkele jaren ontwikkeld tot een belangrijk subcentrum voor kantoren, dankzij de directe nabijheid van Amsterdam Schiphol Airport en goed verkeersaansluitingen. Het kantorenpark Beukenhorst trekt internationale ondernemingen aan, waaronder grote bedrijven die nabij logistieke knooppunten willen zijn. De komende jaren zullen ongeveer 115.000 m² kantoorruimte uit de markt worden gehaald door renovatie- en transformatieprojecten, waardoor het aanbod van hoogwaardige kantoorruimte verder afneemt.
Hoofddorp beschikt over uitstekende verkeersverbindingen via de A4 en A5. De afrit Hoofddorp–Aalsmeer biedt directe toegang tot beide kantorenparken. Met de auto bereikt u Amsterdam Schiphol Airport binnen 10 minuten. Per openbaar vervoer is het NS-station Hoofddorp centraal gelegen, met verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en andere Randstadsteden. Bushaltes op loopafstand bieden extra mobiliteit. In de Beukenhorst-wijk vindt u restaurants, cafés en groene ruimtes, wat het een mengeling van werken, wonen en ontspanning maakt.
Huren in Hoofddorp biedt bedrijven flexibiliteit tegen stabiele kosten, met veel verhuurders die huurperioden aanbieden van 3 tot 5 jaar met optieverlengingen. Dit stelt kleinere ondernemingen in staat hun kantooropstellingen aan te passen zonder langetermijnkapitaalbinding. De nabijheid van Schiphol en Amsterdam maakt Hoofddorp aantrekkelijk voor bedrijven in transport, logistiek en internationaal opererende kantoren. Bovendien profiteert u van lagere huurprijzen dan in Amsterdam Zuid, terwijl u dezelfde arbeidsmarkt en zakelijk ecosysteem bereikt.
Bekijk het actuele aanbod kantoorruimte in Hoofddorp via RE-SEARCH en vraag een vrijblijvend overzicht aan bij ons team voor de beste mogelijkheden op uw budgetgebied.
Bekijk onze flexibele opties: kortere contracten, alles inclusief.
In een notendop
Kantoorruimte te huur in Hoofddorp: 9 panden. Grootste aanbod in Hoofddorp Beukenhorst Oost, Hoofddorp Hyde Park en Hoofddorp De Hoek. Typische huurprijs €215 per m² per jaar (2026). Bij 56% van het aanbod is het energielabel A of beter. De vraagprijzen in het huidige aanbod lopen van €140 tot €205 per m² per jaar, met een mediaan van €200 (op basis van 3 panden met een openbare prijs); de beschikbare oppervlaktes variëren van 15 tot 11.052 m². Peildatum 4 oktober 2026, bron: RE-SEARCH aanbodanalyse.
Op zoek naar een kantoorunit of een kleine kantoorruimte in Hoofddorp? Dit zijn de 4 kleinste units die nu beschikbaar zijn: afgesloten ruimtes in een bedrijfsverzamelgebouw of kantoorgebouw, meestal all-in en per maand opzegbaar.
Alle kantoorruimte in Hoofddorp staat hierboven; filter op oppervlakte voor meer kleine units.
Marktinzichten, tips en gids-artikelen: direct bruikbaar bij je zoektocht.
Tips & TricksSteeds meer bedrijven ontsnappen aan het dure centrum van Amsterdam. Ontdek waarom kantoorruimte in Amstelveen, Hoofddorp en Almere niet alleen goedkoper is, maar ook strategisch beter kan uitpakken.
HuurdersWat betekent BVO en wat is het verschil met VVO en GO? Uitleg van de meetnormen uit NEN 2580, met een rekenvoorbeeld voor een kantoorpand en tips om huurprijzen per m² eerlijk te vergelijken.
HuurdersHoe vind ik bedrijfsruimte in Nederland? Van type en budget bepalen tot zoeken, bezichtigen, onderhandelen en tekenen: een praktisch stappenplan voor kantoor, bedrijfshal, winkel en flexplek, met de valkuilen per stap.
