085 222 0619Bereikbaar 8:00 - 18:00
Vragen? Bel ons direct
Diemen
Diemermere
Diemermere
Diemen
Rainbow Offices
Rainbow Offices
Hoofdcentrum Zuidoost, Diemen
De Entree
De Entree
Amstel III, Diemen
De Entree
De Entree
Amstel III, Diemen
Oval Tower
Oval Tower
Hoofdcentrum Zuidoost, Diemen
Amstel III, Diemen
Bergwijkpark, Diemen
Zuidas, Amsterdam
The Joan
The Joan
Industriegebied Amstel, Amsterdam
grachtengordel van Amsterdam, Amsterdam
Zuidas, Amsterdam
Landlust, Amsterdam
Stitch Offices
Stitch Offices
Weespertrekvaart, Amsterdam
Amstel III, Amsterdam
grachtengordel van Amsterdam, Amsterdam
Westelijk Havengebied, Amsterdam
Un Studio
Un Studio
Zuidas, Amsterdam
FOZ
FOZ
Zuidas, Amsterdam
Bruggebouw
Bruggebouw
Landlust, Amsterdam
Adammium
Adammium
Amsterdam
Claude 10
Claude 10
Zuidas, Amsterdam
Say Building
Say Building
Riekerpolder, Amsterdam
Middenmeer, Amsterdam
Amstelkwartier West, Amsterdam
Sloterdijk, Amsterdam
Zuidas I
Zuidas I
Zuidas, Amsterdam
Vijzelstraat 68-78
Vijzelstraat 68-78
Grachtengordel, Amsterdam
ArenA Boulevard 65-71
ArenA Boulevard 65-71
Hoofdcentrum-Zuidoost, Amsterdam
Sloterdijk, Amsterdam
Haarlemmerweg 331
Haarlemmerweg 331
Centrale Markt, Amsterdam
Sarphati Plaza
Sarphati Plaza
Sarphatistrook, Amsterdam
32 van 73 getoond
€/m² per jaar
Diemens kantoormarkt toont stabiele groei met twee duidelijke periodes. Van 2016 tot 2019 stijgen A-locatie huurprijzen geleidelijk van €235 naar €255 per m². De coronapandemie veroorzaakt in 2020-2021 een dip (€250-€248), als gevolg van onzekerheid en verschuiving naar hybride werken. Vanaf 2022 herstelt de markt krachtig: prijzen stijgen van €255 (2022) naar €288 (2026). Deze stijging weerspiegelt toenemende vraag naar moderne, goed bereikbare kantoorlocaties in de Diemen-Almere corridor, gecombineerd met inflatie en rentestijgingen. De totale groei van 23% over tien jaar onderstreept Diemens positie als bereikbare alternatief voor Amsterdam.
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bij RE-SEARCH is Miquel van Dongen medeverantwoordelijk voor de ontwikkeling van het platform en het verzamelen, structureren en analyseren van data. Door technologie en vastgoedkennis te combineren zorgt hij ervoor dat RE-SEARCH continu betrouwbare en actuele marktdata kan genereren.
Bron: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Aantal vestigingen
Diemen is een compacte maar economisch levendige gemeente met ruim 33.000 inwoners en een sterk gevestigde ondernemersklasse van bijna 5.000 bedrijfsvestigingen. Het gebied onderscheidt zich als een hub voor zakelijke dienstverlening, met 1.330 vestigingen die het economische zwaartepunt bepalen — dit duidt op een robuuste kantorenmarkt en vraag naar professionele services. Daarnaast vormen handel en horeca met 830 vestigingen en vervoer, informatie en communicatie met 645 vestigingen belangrijke economische pijlers, wat wijst op een gediversificeerde bedrijfsomgeving. Met ongeveer 2.025 panden voor niet-woongebruik beschikt Diemen over een substantieel aanbod van commercieel vastgoed.
Voor ondernemers die hier hun bedrijf willen vestigen, biedt Diemen aantrekkelijke voorwaarden. De beroepsbevolking van ruim 18.000 personen met een netto-arbeidsparticipatie van 71% garandeert voldoende beschikbaarheid van gekwalificeerd personeel. Met een gemiddeld inkomen per inwoner van 38.300 euro beschikt het verzorgingsgebied over solide koopkracht, wat de gemeente bijzonder geschikt maakt voor kantoorinstellingen en zakelijke dienstverleners. Kleinschalige retail en horecazaken profiteren van de levendige lokale economie, terwijl de aanwezigheid van vervoers- en communicatiebedrijven aangeeft dat ook logistieke en distributieve functies goed tot hun recht komen.
CBS dataset: 85984NED · Laatst bijgewerkt: 29 juni 2026
Diemen biedt kantoorruimte aan met huurprijzen die variëren afhankelijk van locatie, staat en voorzieningen. In het secundaire segment rekent u op ongeveer €200–€250 per m² per jaar, terwijl gerenoveerde units op de bedrijfsparken Stammerdijk en Bergwijkpark Zuid – dicht bij Amsterdam – hogere tarieven kunnen hanteren. De markt in Diemen profiteert van nabijheid tot Amsterdam en uitstekende bereikbaarheid via snelwegen en openbaar vervoer, wat voor veel bedrijven aantrekkelijk is.
De Nederlandse kantorenmarkt stabiliseert na enkele turbulente jaren. Bedrijven leggen minder kantoormeters af dan voor de coronapandemie, maar kiezen bewust voor hogerkwaliteit en beter bereikbare locaties. Dit scharp onderscheid ('flight to quality') betekent dat moderne, duurzame kantoren op centrale posten in grote vraag zijn, terwijl verouderde gebouwen aan de rand leegstaan. Diemen profiteert van deze trend: het ligt strategisch tussen Amsterdam en het oosten, met directe toegang tot drie snelwegen en het station Duivendrecht op loopafstand.
Werkgevers stellen toenemend eisen aan duurzaamheid, bereikbaarheid en medewerkerservaring. In het topsegment (moderne kantoren op OV-knooppunten) lopen huurprijzen op tot €550–€600 per m². Voor middelklasse kantoren in Diemen – met redelijke ligging en basisrenovatie – liggen prijzen tussen €200 en €300 per m² per jaar. Bedrijven accepteren hogere huren als het kantoor duurzaam is, goed bereikbaar en voorzien van moderne werkfaciliteiten.
Diemen is een kenoord voor bedrijven die snelle toegang tot Amsterdam en de Vechtstreek willen combineren. De bedrijfsparken liggen op korte afstand van afrit 2 van de A1 (richting Almere en het noorden), afslag S113 van de A10-ringweg (richting Amsterdam-Oost en Schiphol), en aansluiting op de A9 (zuidoost richting Utrecht). Station Duivendrecht (metro, trein) is 750 meter tot 2 km verwijderd. Lokale buslijnen (66, 102, 158) bieden rechtstreekse verbindingen met Amsterdam Bijlmer/Arena en omliggende steden. Winkelcentra, horeca, diensten en parkeerruimte zijn ter plaatse aanwezig op en rond de bedrijfsparken.
Diemen trekt bedrijven aan die Amsterdam-locaties te duur vinden, maar toch prestige en bereikbaarheid willen. Veel verhuurders en ontwikkelaars bieden korte tot middellange huurtermijnen en flexibiliteit – cruciaal voor bedrijven in onzekere tijden. De afgelopen jaren hebben bedrijven als Bijenkorf, ManpowerGroup en IP Campus hier modern kantoor betrokken of hun overeenkomsten verlengt. Diemens netwerk van bedrijfsparken groeit bovendien met gerenoveerde panden die aan ESG-standaarden voldoen, waardoor u gemakkelijker aan duurzaamheidsambitie voldoet. Bovendien hoeft u niet in de duurste ringen van Amsterdam te opereren, wat besparing op huisvestingsbudget oplevert.
Bekijk het actuele aanbod kantoorruimte in Diemen op RE-SEARCH en vraag een vrijblijvend overzicht aan bij ons team.
In een notendop
Kantoorruimte te huur in Diemen: 8 panden. Grootste aanbod in Amstel III, Hoofdcentrum Zuidoost en Bergwijkpark. Typische huurprijs €288 per m² per jaar (2026). Bij 13% van het aanbod is het energielabel A of beter.
