085 222 0619Bereikbaar 8:00 - 18:00
Vragen? Bel ons direct
Cool, Rotterdam
Delftse Poort
Delftse Poort
Cs Kwartier, Rotterdam
Cool, Rotterdam
Hofplein 20
Hofplein 20
Stadsdriehoek, Rotterdam
Weena 290
Weena 290
Cool, Rotterdam
Rotterdam Airport
Rotterdam Airport
Zestienhoven, Rotterdam
Hoornwijck, Rijswijk
Plaspoelpolder, Rijswijk
Hoornwijck, Rijswijk
Rijswijk
Plaspoelpolder, Rijswijk
Ministerbuurt, Rijswijk
Broekpolder, Rijswijk
Broekpolder, Rijswijk
Plaspoelpolder, Rijswijk
Rijswijk
Hoornwijck, Rijswijk
The Den
The Den
Plaspoelpolder, Rijswijk
Rijswijk
Rijswijk
Rijswijk
Broekpolder, Rijswijk
Hoornwijck, Rijswijk
Rotterdam
Arendsdorp, Den Haag
Binckhorst, Den Haag
Cs Kwartier, Rotterdam
De Rivieren, Den Haag
Cool, Rotterdam
Haagsche Hof
Haagsche Hof
Voorhout, Den Haag
Agniesebuurt, Rotterdam
Johan de Wittlaan 7
Johan de Wittlaan 7
Zorgvliet, Den Haag
Kerketuinen en Zichtenburg, Den Haag
Laakhaven-West, Den Haag
32 van 67 getoond
Cijfers & inzichten
Berekend door RE-SEARCH op basis van het actuele aanbod, gebouwregistraties en CBS-buurtdata.
Verdeling over 14 gelabelde panden.
50%
label A of beter
Van de panden van vóór 2000 heeft 38% al label A of beter; bij panden van na 2000 is dat 67%.
Op basis van 15 locaties met een bekende oppervlakte.
Gemiddeld bouwjaar 1991 (15 panden met geregistreerd bouwjaar, bron: BAG).
Op basis van CBS-adressendichtheid rond 15 locaties.
Het aanbod in Rijswijk ligt overwegend in dichtbebouwd stedelijk gebied (gemiddeld 2.149 adressen/km²). In de omliggende buurten domineren zakelijke dienstverlening en handel en horeca (bron: CBS).
Aandeel van de locaties met deze voorziening binnen 800 m.
Aandeel van het aanbod met deze voorziening.
Wij kennen de markt in Rijswijk
Laat een zoekvraag achter en ontvang gratis en onafhankelijk advies over het actuele aanbod.
Bron: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Aantal vestigingen
Rijswijk is een middelgrote gemeente met ruim 59.600 inwoners en ongeveer 28.900 huishoudens, gelegen in het stedelijk netwerk van de Randstad. Met bijna 8.700 bedrijfsvestigingen en ruim 4.270 niet-woningen beschikt de gemeente over een gevarieerd en levendig bedrijvenlandschap. De economie wordt gedomineerd door zakelijke dienstverlening met 2.335 vestigingen, gevolgd door overheid, onderwijs en zorg met 1.650 vestigingen en nijverheid en energie met 1.430 vestigingen. Deze diversiteit geeft Rijswijk het karakter van een mengeling tussen kantoor- en bedrijvenlocatie met een sterke publieke en zorgfunctie, waar naast administratieve en professionele diensten ook productie en ambachtelijke activiteiten goed voet aan de grond hebben.
Voor ondernemers betekent deze samenstelling een stabiel arbeidsmarktaanbod met ongeveer 30.290 werkzame beroepsbevolking en een arbeidsparticipatie van 70 procent. Het gemiddelde inkomen bedraagt ruim 36.000 euro per inwoner, wat wijst op een degelijke koopkracht in de regio. Rijswijk is vooral aantrekkelijk voor kantoorgebruikers, dienstverleners en kleinere industriële bedrijven die profiteren van de lokale schaalgrootte en nabijheid tot grotere Randstadcentra. Voor retailgebruikers en horeca biedt de gemeente een solide maar niet exuberant publiekspotentieel, terwijl logistieke bedrijven kunnen aanhaken bij de bestaande distributieactiviteiten.
CBS dataset: 85984NED · Laatst bijgewerkt: 29 juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bij RE-SEARCH is Miquel van Dongen medeverantwoordelijk voor de ontwikkeling van het platform en het verzamelen, structureren en analyseren van data. Door technologie en vastgoedkennis te combineren zorgt hij ervoor dat RE-SEARCH continu betrouwbare en actuele marktdata kan genereren.
€/m² per jaar
Rijswijks A-kantoren kenden tot 2019 gestaag groei (€170 naar €185). De coronapandemie zorgde voor kortstondig stagnatie in 2020-2021, toen veel bedrijven hybride werken overnamen en kantoorruimte evalueerden. Vanaf 2022 trok de vraag aan, vooral naar prime-locaties dichtbij de Haagse regio. De stijging van €186 (2022) naar €205 (2026) weerspiegelt toenemende schaarste aan kwaliteit en locatiepreferentie richting gevestigde zakelijke centra. Inflatie en hogere kapitaalkosten verhoogden ook investeringsdruk. Rijswijk profiteerde van nabijheid tot Den Haag en goede bereikbaarheid, ondanks structureel lager kantoorgebruik per bedrijf.
Kantoorruimte in Rijswijk is beschikbaar in een prijsrange van ongeveer €74 tot €145 per vierkante meter per jaar. De markt biedt een gevarieerd aanbod, van ruimtes in het stationsgebied (The Lobby complex) tot bedrijfsparken als Hoornwijck en Broekpolder. De gemeente ontwikkelt zich steeds meer als een alternatief voor bedrijven die uit de dure Randstad-hotspots naar de regio uitwijken, dankzij de combinatie van bereikbaarheid, moderne faciliteiten en flexibelere huurcondities.
Rijswijk maakt deel uit van de Metropoolregio Rotterdam-Den Haag en ervaart een significante verschuiving in de kantorenmarkt. Waar duurzame, goed bereikbare kantoren rond ov-knooppunten steeds schaarser en duurder worden, transformeren delen van de gemeente zich. De regio kampt met een geplande teruggang van 63.000 vierkante meter kantoorruimte tot 2035, wat gemeenten aanzet tot transformatie naar woningen en alternatieve functies. Tegelijkertijd zien veel organisaties Rijswijk als strategische uitwijklocatie vanwege het tekort aan kwalitatieve kantoorruimte in Den Haag en Amsterdam, een trend die bedrijven als T-Systems, Wintershall Dea en Campus Offices hebben benut voor expansie.
De Nederlandse kantorenmarkt laat een duidelijke tweedeling zien: schaarste aan moderne, duurzame kantoren op toplocaties versus structurele leegstand op minder gewilde locaties. Rijswijk profiteert van groeisignalen rond ov-stations, waar werkgevers kantoor zoeken met hoge kwaliteit, bereikbaarheid en duurzaamheid. Hybride werkmodellen hebben zich gestabiliseerd, waardoor bedrijven bewuster kiezen voor minder vierkante meters maar beter kwaliteit.
Rijswijk ligt ideaal op het kruispunt van de A4 en A13, met directe aansluiting op de A12. Met de trein bereik je Den Haag Centraal in ongeveer 10 minuten, Rotterdam in 15 minuten en Amsterdam in 30 minuten. Het openbaar vervoer is goed ontwikkeld met tram 1 (Den Haag–Delft, elke 10 minuten) en buslijnen. Het stationsgebied krijgt steeds meer aandacht en biedt hotels, horeca, winkels (InDe Bogaard) en faunavoorzieningen op loopafstand. Bedrijfsparken als Hoornwijck hebben restaurants, vergaderruimtes en co-workingfaciliteiten.
Rijswijk biedt flexibiliteit en waardevolle kostenbesparingen zonder de huisvestingskosten van centraal-Randstad. Veel verhuurders bieden korte tot middellange huurtermijnen (1–5 jaar) vanwege de dynamische markt en stationszone-transformatie, wat ideaal is voor groeiende bedrijven en schaalup-ondernemingen. De combinatie van moderne faciliteiten, lagere huren dan Den Haag of Amsterdam, en centrale ligging maakt het een strategische keuze voor bedrijven die bereikbaarheid en kostenefficiëntie willen combineren.
Bekijk het actuele aanbod op RE-SEARCH en vraag een vrijblijvend overzicht aan bij ons team.
Bekijk onze flexibele opties: kortere contracten, alles inclusief.
In een notendop
Kantoorruimte te huur in Rijswijk: 15 panden. Grootste aanbod in Plaspoelpolder, Hoornwijck en Broekpolder. Typische huurprijs €205 per m² per jaar (2026). Bij 47% van het aanbod is het energielabel A of beter.
