085 222 0619Bereikbaar 8:00 - 18:00
2.100-4.665 m²
Oppervlakte
Bedrijfsruimte
Type vastgoed
Te huur
Huurobject
Moderne logistieke nieuwbouw (2024) op een zichtlocatie op bedrijventerrein De Koumen in Hoensbroek. Deze hoogwaardige warehouse met kantoorruimte aan Wijngaardsweg 121 A en B biedt een totale oppervlakte van circa 4.665 m² en is volledig op de begane grond ingericht. De ruimte bestaat uit twee hallen (circa 2.100 m² en circa 2.470 m²) en kantoorruimte (circa 95 m²), met een maximale hoogte van 12,20 meter.
Het pand is uitgerust met hoogwaardige voorzieningen waaronder elektrische sectionaalpoorten, gevlinderde betonvloer, geisoleerd dak met pvc-dakbedekking, krachtstroom, verlichting, brandhaspel en een geavanceerd alarmsysteem. De staalconstructie met geisoleerde sandwichpanelen en brandwerende scheidingswanden garanderen duurzaamheid en veiligheid. Op het eigen terrein bevinden zich 30 parkeerplaatsen (100 euro per plaats per jaar).
Deze ruimte is ideaal geschikt voor logistiek, distributie, opslag, productie en handel. De huurprijs bedraagt 75 euro per m² per jaar (exclusief btw), zonder servicekosten daar de nutsvoorzieningen op uw eigen naam staan. De huurtermijn is 5 jaar met 5 optiejaren en een opzegtermijn van 12 maanden. Beschikbaarheid en verdere details zijn in overleg mogelijk. Bekijk meer Bedrijfsruimte huren in Hoensbroek op onze website.
Parkeren
Beveiligingsysteem
Bedrijfsruimte
Te huur
€ 75/ m² / jaar
Nader te bepalen
30
12.2 m
Wijngaardsweg 121, Hoensbroek Het pand aan de Wijngaardsweg 121 in Hoensbroek is een modern gebouw uit 2024 met een totale oppervlakte van 2.498 m². Het veelzijdige pand is in gebruik en beschikt over meerdere gebruiksdoelen, waaronder kantoor-, industrie- en bijeenkomstfuncties, wat flexibele bedrijfsmatige inzetbaarheid biedt.
Bouwjaar
2024
Gebruiksdoel
Bijeenkomst, Industrie, Kantoor, Overige gebruiks
BAG oppervlakte
2.498 m²
Status
Pand in gebruik
Bron: Kadaster BAG
Wij kennen de markt in Hoensbroek
Laat een zoekvraag achter en ontvang gratis en onafhankelijk advies over het actuele aanbod.
Hoensbroek centrum
2.2 km
Heerlen
3.2 km
Maastricht Aachen Airport
12.3 km
A79, A76
In de buurt
Bastion Hotel Heerlen
Hotel · 1.1 km
Jumbo
Supermarkt · 909 m
Zuyderland Medisch Centrum
Ziekenhuis · 4.2 km
Basic-Fit
Sportfaciliteit · 1.2 km
Het bedrijfspand aan Wijngaardsweg 121 in De Koumen, Hoensbroek, is goed ontsloten voor zowel auto- als openbaar vervoer. Treinstation Heerlen ligt op korte afstand, wat werknemers een comfortabele toegang tot het regionaal netwerk biedt, terwijl de snelwegen A79 en A76 goed bereikbaar zijn voor logistieke doeleinden. Maastricht Aachen Airport ligt eveneens op korte rijafstand, waardoor internationale zakencontacten soepel verlopen. In de directe omgeving bevinden zich essentiële voorzieningen: de Jumbo supermarkt op loopafstand zorgt voor het nodige voor lunchpauzes en boodschappen, Basic-Fit ligt vlakbij voor sportieve ontspanning van het personeel, en Bastion Hotel Heerlen biedt dichtbij accommodatie voor zakelijke gasten. Het ziekenhuis Zuyderland ligt op acceptabele afstand voor emergencies. Deze combinatie van goede bereikbaarheid en praktische voorzieningen maakt de locatie bijzonder geschikt voor een actieve bedrijfsvoering.
Laatst bijgewerkt op: 14 september 2026. Wij verversen deze gegevens minimaal één keer per jaar met nieuwe data.
Cijfers voor De Koumen, Heerlen, bron: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Aantal vestigingen, bron: CBS
De Koumen in Heerlen is een bedrijfsgebied met een zeer compacte, maar intensief gebruikte ruimtelijke structuur. Met slechts 30 inwoners gespreid over 15 huishoudens, maar maar liefst 862 adressen per vierkante kilometer en 236 niet-woningen, betreft het hier een sterk geconcentreerd zakelijk terrein zonder residentieel karakter. De economische kern wordt gedomineerd door handel en horeca (75 vestigingen), gevolgd door nijverheid en energie (40 vestigingen) en zakelijke dienstverlening (35 vestigingen), wat wijst op een gemengde bedrijfsomgeving met sterke retail- en productie-componenten. Dit maakt De Koumen een vitale bedrijfslocatie met goed bereikbare faciliteiten en nabijheid tot essentiële diensten, ideaal voor ondernemers die kiezen voor een dynamische, functioneel ingerichte werkplek met minimale overlast van woonfuncties en optimale bezoekers- en logistieke toegankelijkheid.
CBS dataset: 86165NED · Laatst bijgewerkt: 14 september 2026
Ontvang binnen 1 uur een passend aanbod
Reactie binnen 1 uur
Snel contact met een gespecialiseerde bedrijfsmakelaar.
Geheel kosteloos
Aanvragen zijn vrijblijvend en zonder verborgen kosten.
Altijd meerdere opties
Ontvang naast dit object ook passende alternatieven.
