Bedrijfsruimte te huur: Marconistraat 36, Landgraaf

Welkom bij deze turn-key bedrijfsruimte op bedrijventerrein Strijthagen in Landgraaf (Schaesberg), een ideale plek voor uw onderneming. Het pand biedt een praktische combinatie van een garage van circa 48 m² (geschikt voor bestelbussen) met optioneel circa 100 m² extra opslag in het verlengde, totaal circa 148 m². Daarnaast beschikt u over een instapklare kantoorruimte van circa 145 m² op de begane grond, flexibel indeelbaar in twee tot drie werkruimten. Het geheel voorzien van alle nodige faciliteiten: eigen entree, pantry, toilet, systeemplafonds met LED, vloerbedekking, kabelgoten, airco en verwarming met radiatoren, zonnepanelen en toegang tot het buitenterrein.

De ligging is uitstekend: grenzend aan het groene Strijthagerbeekdal en zeer goed bereikbaar via de buitenring Parkstad, de A76 en A79. Het NS-station Landgraaf ligt op slechts vijf minuten loopafstand, terwijl bushaltes direct op het terrein aanwezig zijn. Drie parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de huurprijs van 1.450 euro per maand exclusief btw (met extra opslag 1.850 euro). Extra parkeerplaatsen zijn beschikbaar tegen 50 euro per maand, terwijl overdekte carportplaatsen voor bedrijfsvoertuigen 75 euro per maand kosten.

Dit energiezuinige pand (energielabel A+) beschikt over zonnepanelen en geen servicekosten, aangezien u uw eigen meters heeft. Met een opzegtermijn van 12 maanden biedt dit pand flexibiliteit en zekerheid voor uw bedrijfsvoering. Ontdek de mogelijkheden op deze perfecte bedrijfslocatie. Bekijk meer Bedrijfsruimte huren in Landgraaf op onze website.