Zwangsversteigerung
Erzwungener Verkauf einer Immobilie durch den Gerichtsvollzieher wegen unbezahlter Schulden des Eigentümers.
Eine Zwangsversteigerung ist die gerichtlich angeordnete Zwangsveräußerung von Grundeigentum durch den Gerichtsvollzieher. Sie wird eingeleitet, wenn der Eigentümer seinen finanziellen Verpflichtungen – etwa Hypothekenschulden, Steuerschulden oder gerichtlich festgestellte Forderungen – nicht nachkommt.
Das Objekt wird in einer notariellen Versteigerung öffentlich angeboten, wobei Interessenten Gebote abgeben können. Der Erlös deckt zunächst Kosten des Gerichtsvollziehers, Gerichtsgebühren und Gläubigerforderungen nach Rangfolge; eventueller Überschuss wird an den früheren Eigentümer erstattet. Für Investoren können sich dabei Chancen ergeben, unterliegen aber strengen Bedingungen hinsichtlich Eigentumserwerb und Haftung.
