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Arenaparkkwartier, Hilversum
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Smakkelaarsburgt
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Newton House
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Helix
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Lageweide, Utrecht
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Parijsboulevard 209
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ZEN Building
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World Trade Centre Utrecht
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Central Park
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Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen
Hilversum ist mit knapp 95.000 Einwohnern und rund 45.000 Haushalten eine dynamische mittlere Stadt, die sich als wichtiges Wirtschaftszentrum in der Region etabliert hat. Die Gemeinde beherbergt über 15.900 Betriebsstätten und verfügt damit über ein diversifiziertes Wirtschaftsprofil. Das Rückgrat der Wirtschaft bildet der Sektor der Unternehmensdienstleistungen mit rund 4.770 Betrieben, gefolgt von öffentlicher Verwaltung, Bildung und Gesundheitswesen mit etwa 2.665 Einrichtungen sowie Handel und Gastronomie mit knapp 2.050 Lokalen. Auch Industrie und Energiewirtschaft tragen mit über 2.000 Betrieben zum wirtschaftlichen Profil bei. Diese Branchenmischung zeigt, dass Hilversum sowohl als Bürostandort als auch als Einzelhandels- und Logistikzentrum attraktiv ist.
Für gewerbliche Mieter und Käufer bietet Hilversum ausgezeichnete Rahmenbedingungen. Mit einer Erwerbsbeteiligung von 73 Prozent und einer berufstätigen Bevölkerung von über 50.000 Personen steht ein qualifiziertes und engagiertes Arbeitskräfteangebot zur Verfügung. Das durchschnittliche Nettoeinkommen von knapp 39.700 Euro pro Kopf unterstreicht die Kaufkraft des Einzugsgebietes. Diese Kombination macht Hilversum besonders attraktiv für Bürovermietungen, spezialisierte Einzelhandelsbetriebe und Dienstleistungsunternehmen, die von gut ausgebildeten Mitarbeitern und solventen Kunden profitieren möchten.
CBS-Datensatz: 85984NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Die Miete für Büroflächen in Hilversum liegt durchschnittlich zwischen €100 und €180 pro Quadratmeter pro Jahr, je nach Lage und Ausstattung. Hilversum fungiert als Medienzentrum und Geschäftsstandort in der Region Utrecht mit einem gut entwickelten Büromarkt für Start-ups und etablierte Unternehmen. Die Stadt bietet sowohl traditionelle Bürogebäude als auch moderne, nachhaltig gestaltete Immobilien mit Energielabel A.
Der Büromarkt in Hilversum zeichnet sich durch wachsendes Angebot und stabile Nachfrage aus. Sowohl das Flächenangebot als auch die Geschäftsnachfrage nehmen in der Stadt zu, was auf aktiven Wettbewerb um erstklassige Flächen hindeutet. Der Markt konzentriert sich auf hervorragend erreichbare Standorte, insbesondere das Media Park und Arena Park, wo große Arbeitgeber und Multi-Tenant-Bürogebäude ansässig sind. Dies macht Hilversum zu einem attraktiven Ziel für wissensintensive Unternehmen und Medienunternehmen.
Ein nationaler Trend hin zu Qualität und Nachhaltigkeit prägt die Branche: Über die Hälfte aller Büroflächen, die 2026 auf den Markt kommen, sind modernisierte Gebäude. Unternehmen bevorzugen zunehmend hochwertige, gut angebundene Büros und zahlen gerne für Qualität. Das Media Park und Arena Park in Hilversum profitieren von diesem Wandel mit Investitionen in Modernisierung und Nachhaltigkeit. Moderne Bürogebäude mit modernisierten Einrichtungen und Umweltstandards sind im Vorteil.
Hilversum bietet hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Hilversum Sportpark liegt etwa einen Kilometer von vielen Büroeinheiten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Amsterdam, Utrecht und andere Zentren. Der Bahnhof Media Park bedient das Cluster unmittelbar. Die A27 mit Ausfahrt 33 liegt rund zwei Kilometer entfernt und garantiert Straßenerreichbarkeit. Rund um Arena Park und Media Park finden sich Einzelhandelsflächen, Restaurants und professionelle Dienstleistungen. Die Innenstadt ist lebendig mit vielfältiger Gastronomie und Einzelhandel für geschäftliche Treffen und Mitarbeiterbedarf.
Die Miete in Hilversum bietet Flexibilität für wachsende Unternehmen. Viele Vermieter bieten kurz- bis mittelfristige Mietoptionen, die für Unternehmen hilfreich sind, die neue Bürostrategien testen oder expandieren. Der Büromarkt hier ist weniger angespannt als in Amsterdam oder Utrecht, was realistischere Verhandlungsbedingungen schafft. Hilversums guter Ruf in Medien, Technologie und Dienstleistungen unterstützt Talentakquisition. Investitionen in nachhaltige, moderne Bürogebäude machen die Stadt für Unternehmen mit ESG-Verpflichtungen und Klimazielen attraktiv.
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Auf einen Blick
Bürofläche zu mieten in Hilversum: 3 Immobilien. Bei 33% der Objekte ist das Energielabel A oder besser.
