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Zahlen & Einblicke
Von RE-SEARCH berechnet auf Basis des aktuellen Angebots, Gebäuderegistern und CBS-Daten.
Basierend auf 3 Standorten mit bekannter Fläche.
Durchschnittliches Baujahr 1997 (3 Gebäude, Quelle: BAG).
Basierend auf CBS-Adressdichte um 3 Standorte.
Das Angebot in Hilversum liegt überwiegend in dicht bebautem Stadtgebiet (durchschnittlich 2.184 Adressen/km²). In den umliegenden Vierteln dominieren Unternehmensdienstleistungen und Finanzdienstleistungen (Quelle: CBS).
Anteil der Standorte mit dieser Einrichtung innerhalb von 800 m.
Anteil des Angebots mit dieser Ausstattung.
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Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen
Hilversum ist eine lebendige Gemeinde mit knapp 95.000 Einwohnern und etwa 45.000 Haushalten, die sich als wirtschaftliches Zentrum im Ballungsraum etabliert hat. Die Stadt beheimatet über 15.900 Betriebsstätten und verfügt insgesamt über 5.821 Gewerbeimmobilien, was auf eine diversifizierte und aktive Unternehmenslandschaft hindeutet. Das wirtschaftliche Profil wird stark von der Branche der Unternehmensdienstleistungen geprägt, die mit 4.770 Niederlassungen das Rückgrat bildet und ein vibrierendes Büromarkt-Ökosystem schafft. Daneben spielen der öffentliche Sektor, Bildung und Gesundheitswesen mit 2.665 Betrieben sowie Handel und Gastronomie mit 2.050 Ansiedlungen bedeutende Rollen, während Industrie und Energiesektor mit 2.015 Standorten ebenfalls substanziell vertreten sind.
Für potenzielle Mieter und Käufer von Gewerbeflächen ergibt sich aus dieser Struktur ein attraktives Profil: Die Arbeitsmarktpartizipationsquote liegt bei 73 Prozent, und die Stadt verfügt über eine Erwerbsbevölkerung von etwa 50.000 Personen, was eine solide Verfügbarkeit von Fachkräften sicherstellt. Mit einem durchschnittlichen Einkommen von knapp 39.700 Euro pro Kopf weist das Einzugsgebiet eine kaufkräftige Bevölkerung auf. Diese Kombination macht Hilversum besonders für Büronutzer und Dienstleistungsbetriebe attraktiv, während das dynamische Einzelhandels- und Gastronomieangebot auch Einzelhandelsflächen und publikumsorientierte Nutzungen begünstigt.
CBS-Datensatz: 85984NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Die Miete für Büroflächen in Hilversum liegt durchschnittlich zwischen €100 und €180 pro Quadratmeter pro Jahr, je nach Lage und Ausstattung. Hilversum fungiert als Medienzentrum und Geschäftsstandort in der Region Utrecht mit einem gut entwickelten Büromarkt für Start-ups und etablierte Unternehmen. Die Stadt bietet sowohl traditionelle Bürogebäude als auch moderne, nachhaltig gestaltete Immobilien mit Energielabel A.
Der Büromarkt in Hilversum zeichnet sich durch wachsendes Angebot und stabile Nachfrage aus. Sowohl das Flächenangebot als auch die Geschäftsnachfrage nehmen in der Stadt zu, was auf aktiven Wettbewerb um erstklassige Flächen hindeutet. Der Markt konzentriert sich auf hervorragend erreichbare Standorte, insbesondere das Media Park und Arena Park, wo große Arbeitgeber und Multi-Tenant-Bürogebäude ansässig sind. Dies macht Hilversum zu einem attraktiven Ziel für wissensintensive Unternehmen und Medienunternehmen.
Ein nationaler Trend hin zu Qualität und Nachhaltigkeit prägt die Branche: Über die Hälfte aller Büroflächen, die 2026 auf den Markt kommen, sind modernisierte Gebäude. Unternehmen bevorzugen zunehmend hochwertige, gut angebundene Büros und zahlen gerne für Qualität. Das Media Park und Arena Park in Hilversum profitieren von diesem Wandel mit Investitionen in Modernisierung und Nachhaltigkeit. Moderne Bürogebäude mit modernisierten Einrichtungen und Umweltstandards sind im Vorteil.
Hilversum bietet hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Hilversum Sportpark liegt etwa einen Kilometer von vielen Büroeinheiten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Amsterdam, Utrecht und andere Zentren. Der Bahnhof Media Park bedient das Cluster unmittelbar. Die A27 mit Ausfahrt 33 liegt rund zwei Kilometer entfernt und garantiert Straßenerreichbarkeit. Rund um Arena Park und Media Park finden sich Einzelhandelsflächen, Restaurants und professionelle Dienstleistungen. Die Innenstadt ist lebendig mit vielfältiger Gastronomie und Einzelhandel für geschäftliche Treffen und Mitarbeiterbedarf.
Die Miete in Hilversum bietet Flexibilität für wachsende Unternehmen. Viele Vermieter bieten kurz- bis mittelfristige Mietoptionen, die für Unternehmen hilfreich sind, die neue Bürostrategien testen oder expandieren. Der Büromarkt hier ist weniger angespannt als in Amsterdam oder Utrecht, was realistischere Verhandlungsbedingungen schafft. Hilversums guter Ruf in Medien, Technologie und Dienstleistungen unterstützt Talentakquisition. Investitionen in nachhaltige, moderne Bürogebäude machen die Stadt für Unternehmen mit ESG-Verpflichtungen und Klimazielen attraktiv.
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Auf einen Blick
Bürofläche zu mieten in Hilversum: 3 Immobilien. Bei 33% der Objekte ist das Energielabel A oder besser. Die verfügbaren Flächen reichen von 15 bis 1.000 m². Stand 4. Oktober 2026, Quelle: RE-SEARCH Angebotsanalyse.
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MarktinzichtDas Arenapark in Hilversum entwickelt sich vom klassischen Bürogebiet zu einem modernen, multifunktionalen Quartier. Erfahren Sie, warum dieser Standort für Unternehmen strategisch hochinteressant ist.
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