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Van Swieten, Groningen
The Book
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Stationsgebied, Groningen
Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen
Groningen ist eine lebendige Universitätsstadt mit knapp 244.000 Einwohnern und bildet ein dynamisches wirtschaftliches Zentrum in Nordnederland. Die Gemeinde beherbergt über 31.000 Betriebsstätten, die ein diversifiziertes Wirtschaftsprofil widerspiegeln. Dabei dominieren die Wirtschaftsdienstleistungen mit etwa 8.335 Niederlassungen, gefolgt von Behörden, Bildung und Gesundheitswesen mit rund 6.165 Betrieben sowie dem Handels- und Gastronomiesektor mit knapp 5.000 Einrichtungen. Diese Verteilung unterstreicht Groningens Charakter als wissensintensive Dienstleistungsmetropole mit einer ausgeprägten öffentlichen Infrastruktur und einem vitalen Einzelhandels- und Gastronomieangebot, das durch die große Studentenpopulation zusätzlich belebt wird.
Für Gewerbemieter und -käufer bietet Groningen optimale Voraussetzungen: Die Arbeitsmarktbeteiligung liegt bei 68 Prozent bei einer Erwerbsbevölkerung von etwa 132.700 Personen, was einen stabilen Pool an qualifizierten Fachkräften sichert. Das durchschnittliche Einkommenspro Kopf beträgt 32.100 Euro, ein Indikator für solide Kaufkraft im Versorgungsgebiet. Mit insgesamt 15.145 Gewerbeimmobilien eignet sich Groningen besonders für Büronutzer und Dienstleister, profitiert aber gleichermaßen von einer florierenden Einzelhandels- und Gastronomieszenerie, die durch die hohe Nachfrage junger Bewohner und Studierender geprägt ist.
CBS-Datensatz: 85984NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Büroflächen in Groningen bieten strategische Vorteile für Unternehmen, die sich in Nordhollland ansiedeln möchten. Die Stadt durchläuft aktuell eine aktive Transformation mit starkem Fokus auf nachhaltige, moderne Büroausstattung. Mietpreise unterscheiden sich je nach Standort und Qualität erheblich; viele Vermieter bieten flexible Mietvertragslaufzeiten an. Für aktuelle, massgeschneiderte Preisangaben und Verfügbarkeit wenden Sie sich an das RE-SEARCH Team.
Groningen zieht kontinuierlich Unternehmen außerhalb der großen Ballungsräume an. Die nordhollländische Wirtschaft profitiert davon, dass Betriebe lokale Präsenz priorisieren – große Konzerne haben kürzlich Niederlassungen eröffnet (Springer Nature, Bilfinger, ForestWave/Wijnne Barends und E-Commerce-Unternehmen). Dies erzeugt starke Nachfrage nach Büroflächen. Das Angebot an moderner, nachhaltiger Büroausstattung ist jedoch begrenzt. Dieser Mangel an hochwertigen Räumlichkeiten an gut erreichbaren Standorten stützt die Mietstabilität. Der niederländische Büromarkt insgesamt zeigt eine Polarisierung: Extreme Knappheit im Topsegment versus Leerstand in veralteten Gebäuden. In Groningen ist der Druck zur Bereitstellung nachhaltiger, ESG-konformer Büros erheblich, wobei Entwickler Modernisierungen und Neubauten mit strikten Umweltstandards (CSRD-Anforderungen) realisieren.
Groningen ist über die A7 gut positioniert und verfügt über integrierte öffentliche Verkehrsmittel. Der Bahnhof ist ein wichtiger regionaler Verkehrsknotenpunkt. Das Stadtzentrum bietet umfassende Dienstleistungen (Einzelhandel, Gastronomie, Services), während Geschäftsparks wie Kranenburg an der A7 Sichtbarkeit für Nutzer bieten. Groningens Geschäftsumfeld wird durch die Universität Groningen und einen wachsenden Tech- und Innovationssektor gestützt.
Groningen bietet niedrigere Mietpreise und Betriebskosten als Amsterdam oder Rotterdam, was für wachstumsstarke Unternehmen mit begrenztem Kapital attraktiv ist. Die Stadt verfügt über starke Arbeitsmobilität durch Universitätstalente und wachsende Beschäftigung in Tech, Gesundheitswesen und öffentlichem Sektor. Lokale Vermieter bieten oft kurze Kündigungsfristen und vertragliche Flexibilität, da der Wettbewerbsmarkt Mieterbindung belohnt. Das Portfolio entwickelt sich schnell in Richtung Nachhaltigkeit und unterstützt langfristige Investitionssicherheit.
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Auf einen Blick
Bürofläche zu mieten in Groningen: 2 Immobilien. Größtes Angebot in Stationsgebied und Van Swieten. Bei 50% der Objekte ist das Energielabel A oder besser.
