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Van Swieten, Groningen
The Book
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Stationsgebied, Groningen
Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen
Die Gemeinde Groningen ist ein dynamisches Wirtschaftszentrum mit knapp 244.000 Einwohnern und einer vielfältigen Unternehmenslandschaft von insgesamt 31.180 Betriebsstätten. Mit einer Nettobeschäftigungsquote von 68 Prozent und einer berufstätigen Bevölkerung von etwa 132.700 Personen verfügt die Region über einen stabilen und gut ausgebildeten Arbeitsmarkt. Das wirtschaftliche Profil wird stark von der Dienstleistungsbranche geprägt: Die Branche „Zakelijke dienstverlening" (Unternehmensdienstleistungen) dominiert mit 8.335 Betrieben, gefolgt von öffentlicher Verwaltung, Bildung und Gesundheitswesen mit 6.165 Einrichtungen sowie Handel und Gastronomie mit knapp 5.000 Betrieben. Diese Struktur signalisiert eine blühende Wissenseconomy und einen anziehenden Einzelhandels- sowie Gastronomiesektor.
Für Gewerbemietinteressenten und Käufer bietet Groningen damit ein ausgesprochen attraktives Umfeld. Mit einem durchschnittlichen Einkommen von 32.100 Euro pro Kopf und einer Bevölkerung von 145.764 Haushalten verfügt die Region über eine solide Kaufkraft und eine große Nachfrage nach hochwertigen Dienstleistungen. Der starke Sektor der Unternehmensdienstleistungen macht Groningen insbesondere für moderne Büroflächen interessant, während der signifikante Anteil an Handel und Horeca sowie Kultur und Freizeit (zusammen etwa 9.665 Betriebe) hervorragende Chancen für Einzelhandels- und Gastronomienutzungen bietet. Mit über 15.000 registrierten Gewerbeimmobilien und einer konstant wachsenden Unternehmensbase ist Groningen ein zuverlässiger Markt für branchenübergreifende Immobilienlösungen.
CBS-Datensatz: 85984NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Büroflächen in Groningen bieten strategische Vorteile für Unternehmen, die sich in Nordhollland ansiedeln möchten. Die Stadt durchläuft aktuell eine aktive Transformation mit starkem Fokus auf nachhaltige, moderne Büroausstattung. Mietpreise unterscheiden sich je nach Standort und Qualität erheblich; viele Vermieter bieten flexible Mietvertragslaufzeiten an. Für aktuelle, massgeschneiderte Preisangaben und Verfügbarkeit wenden Sie sich an das RE-SEARCH Team.
Groningen zieht kontinuierlich Unternehmen außerhalb der großen Ballungsräume an. Die nordhollländische Wirtschaft profitiert davon, dass Betriebe lokale Präsenz priorisieren – große Konzerne haben kürzlich Niederlassungen eröffnet (Springer Nature, Bilfinger, ForestWave/Wijnne Barends und E-Commerce-Unternehmen). Dies erzeugt starke Nachfrage nach Büroflächen. Das Angebot an moderner, nachhaltiger Büroausstattung ist jedoch begrenzt. Dieser Mangel an hochwertigen Räumlichkeiten an gut erreichbaren Standorten stützt die Mietstabilität. Der niederländische Büromarkt insgesamt zeigt eine Polarisierung: Extreme Knappheit im Topsegment versus Leerstand in veralteten Gebäuden. In Groningen ist der Druck zur Bereitstellung nachhaltiger, ESG-konformer Büros erheblich, wobei Entwickler Modernisierungen und Neubauten mit strikten Umweltstandards (CSRD-Anforderungen) realisieren.
Groningen ist über die A7 gut positioniert und verfügt über integrierte öffentliche Verkehrsmittel. Der Bahnhof ist ein wichtiger regionaler Verkehrsknotenpunkt. Das Stadtzentrum bietet umfassende Dienstleistungen (Einzelhandel, Gastronomie, Services), während Geschäftsparks wie Kranenburg an der A7 Sichtbarkeit für Nutzer bieten. Groningens Geschäftsumfeld wird durch die Universität Groningen und einen wachsenden Tech- und Innovationssektor gestützt.
Groningen bietet niedrigere Mietpreise und Betriebskosten als Amsterdam oder Rotterdam, was für wachstumsstarke Unternehmen mit begrenztem Kapital attraktiv ist. Die Stadt verfügt über starke Arbeitsmobilität durch Universitätstalente und wachsende Beschäftigung in Tech, Gesundheitswesen und öffentlichem Sektor. Lokale Vermieter bieten oft kurze Kündigungsfristen und vertragliche Flexibilität, da der Wettbewerbsmarkt Mieterbindung belohnt. Das Portfolio entwickelt sich schnell in Richtung Nachhaltigkeit und unterstützt langfristige Investitionssicherheit.
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Auf einen Blick
Bürofläche zu mieten in Groningen: 2 Immobilien. Größtes Angebot in Stationsgebied und Van Swieten. Bei 50% der Objekte ist das Energielabel A oder besser.
