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Business Center Roerpoort
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Herten
Guest House Offices
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Roermond
Looskade 20
Looskade 20
Binnenstad, Roermond
Roermond
Binnenstad, Roermond
Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen
Herten ist eine Gemeinde mit rund 60.700 Einwohnern und entwickelt sich zu einem vielfältigen Wirtschaftsstandort im Ruhrgebiet. Mit insgesamt 7.595 Betriebsstätten und 3.508 Objekten des Betriebsvermögens bietet die Stadt ein breites Spektrum an Geschäftsaktivitäten. Die größten Sektoren sind die Unternehmensdienstleistungen mit 1.710 Betrieben, der Handel und die Gastronomie mit 1.645 Betrieben sowie der öffentliche Dienst, Bildung und Gesundheit mit 1.440 Betrieben. Das bedeutet, dass Herten sowohl als Büro- und Dienstleistungsstandort als auch als attraktives Einzelhandels- und Versorgungszentrum funktioniert, mit einem stabilen Anteil von Industrie und Energie, der noch immer rund 1.045 Betriebe umfasst.
Für potenzielle Mieter und Käufer von Gewerbeimmobilien stellt Herten ein solides Marktumfeld dar. Mit einer erwerbstätigen Bevölkerung von etwa 31.110 Personen und einer Nettoquote der Arbeitsmarktbeteiligung von 68 Prozent verfügt die Stadt über einen zuverlässigen lokalen Arbeitsmarkt. Das durchschnittliche Nettoeinkommen pro Einwohner liegt bei etwa 33.200 Euro jährlich, was auf eine mittlere bis gehobene Kaufkraft hindeutet. Diese Konstellation macht Herten besonders geeignet für Büronutzer und Dienstleistungsunternehmen, die von einem stabilen Talentpool profitieren können, sowie für kleinere Handels- und Einzelhandelsprojekte, die von der lokalen Nachfrage und dem regionalen Versorgungsauftrag profitieren.
CBS-Datensatz: 85984NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Die Anmietung von Büroflächen in Herten bietet Unternehmen Zugang zu einer strategisch günstigen Lage an der A73 in der Region Parkstad Limburg. Die Büromietpreise in den Niederlanden variieren je nach Region und Qualität zwischen durchschnittlich €220 und €600 pro m² pro Jahr, abhängig von Marktsegment und Nachhaltigkeitsstandards. Herten wird zunehmend von Organisationen gewählt, die operative Kontinuität außerhalb großer Metropolen mit ausgezeichneter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Der niederländische Büromarkt durchlebt einen strukturellen Wandel. Unternehmen priorisieren nicht mehr maximale Quadratmeter, sondern Qualität, Nachhaltigkeit und optimale Erreichbarkeit. Limburg—insbesondere der A73-Korridor, wo Herten liegt—zieht Unternehmen an, die logistische Vorteile ohne die Premiumkosten zentraler Standorte in Amsterdam oder Rotterdam nutzen. Die landesweite Leerquote stabilisierte sich bei 5,5%, wobei die Nachfrage auf moderne, energieeffiziente Immobilien konzentriert ist. In Sekundärmärkten wie Herten bleibt die Nachfrage nach funktionalen Büroflächen konstant, besonders bei Logistik-, Ingenieurs- und Verwaltungsunternehmen, die von teuren zentralen Standorten an effizienter positionierte Einrichtungen umziehen.
Herten profitiert von direkter A73-Anbindung, einer Schlüsselroute zwischen Maastricht und Rheinland-Pfalz sowie Belgien. Die Fahrtzeit ins Zentrum von Maastricht beträgt etwa 15 Minuten. Der nächste Bahnhof, Heerlen, liegt etwa 5 km entfernt mit direkten Verbindungen nach Maastricht und bundesweit. Obwohl der öffentliche Nahverkehr begrenzt ist, kompensiert die Autobahnanbindung dies vollständig. Lokale Dienstleistungen, Logistikeinrichtungen und Gesundheitsversorgung prägen das Umfeld.
Mieter in Herten profitieren von niedrigeren Immobilienkosten im Vergleich zu Stadtzentren, kombiniert mit Autobahnanbindung und Flächenverfügbarkeit für künftige Expansion. Regionale Vermieter bieten typischerweise flexible Mietverträge von 3–5 Jahren und unterstützen damit Wachstums- und Pilotphasenbetriebe. Die A73-Lage macht Herten attraktiv für Distributions- und Verwaltungsfunktionen, die geografische Diversifizierung anstreben.
Für aktuelle Preisangaben, verfügbare Immobilien und unabhängige Beratung speziell zum Büromarkt Herten wenden Sie sich bitte an das RE-SEARCH-Team.
Auf einen Blick
Bürofläche zu mieten in Herten: 1 Immobilie.
