Abschreibung

Abschreibung ist ein buchhaltungstechnisches Verfahren, bei dem die Anschaffungskosten von Immobilien oder anderen Anlagevermögen planmäßig auf mehrere Jahre verteilt werden. Dies erfolgt auf Grundlage der erwarteten wirtschaftlichen Lebensdauer des Objekts.

Für Immobilieninvestoren ist die Abschreibung steuerlich bedeutsam: Der Gebäudeanteil (nicht das Grundstück) kann jährlich als Aufwand geltend gemacht werden, was die Steuerlast reduziert und die Nettorendite verbessert. Dies ist ein zentraler Faktor bei der Rentabilitätsberechnung von Immobilienbeteiligungen.

Die Abschreibungsdauer variiert je nach Objekttyp und Gesetzgebung: Bürogebäude werden typischerweise über 50 Jahre abgeschrieben, während bewegliches Inventar eine kürzere Abschreibungsfrist aufweisen kann.