Anlagehypothek

Eine Anlagehypothek finanziert den Erwerb von Immobilien, die zum Zweck der Kapitalanlage gehalten werden – nicht zur Eigennutzung. Typische Sicherheiten sind Büroflächen, Einzelhandelsflächen, Gewerbeliegenschaften oder Mehrfamilienhäuser.

Die Tilgung erfolgt durch:

• Mieteinnahmen von Mietern
• erwartete Wertzuwächse der Liegenschaft
• Eigenkapitaleinlage des Anlegers

Kreditgeber setzen strengere Kriterien an: Nachweis der Kreditfähigkeit, Renditekonzept, Mietprognosen und ausreichender Eigenkapitalanteil. Der Zinssatz liegt über dem von Wohnimmobiliendarlehen, da das Ausfallrisiko höher bewertet wird.