Eigenkapital

Eigenkapital ist das Vermögen, das ein Eigentümer, Investor oder Unternehmer direkt aus seinen eigenen Mitteln in ein Gewerbeimmobilienprojekt investiert. Es unterscheidet sich von Fremdkapital wie Hypotheken oder Bankdarlehen und bildet die finanzielle Grundlage, auf der Kreditgeber bereit sind, zusätzliche Mittel bereitzustellen.

Der Umfang des Eigenkapitals bestimmt wesentlich die Machbarkeit eines Projekts. Banken verlangen in der Regel einen Mindestanteil an Eigenkapital gemessen am Gesamtprojektvolumen. Je höher die Eigenkapitalquote, desto geringer das Ausfallrisiko für den Kreditgeber und desto besser die Chancen auf Kreditgenehmigung. Eine starke Eigenkapitalposition ermöglicht zudem bessere Verhandlungspositionen und größere Gestaltungsfreiheit.