Eigentumsurkunde

Eine Eigentumsurkunde ist das rechtliche Dokument, das den Eigentumsnachweis einer Immobilie erbringt. In den deutschsprachigen Ländern wird dieses Recht im Grundbuch registriert und ist dort öffentlich einsehbar, was Rechtssicherheit für Eigentümer und Transaktionsparteien schafft.

Im gewerblichen Immobiliengeschäft ist die Eigentumsurkunde unverzichtbar für Kauf- und Verkaufsverträge, Kreditbesicherung und Streitentscheidungen. Das Dokument zeigt den eingetragenen Eigentümer, alle Belastungen wie Hypotheken oder Grundschulden sowie mögliche Dienstbarkeiten auf. Ohne aktuell beglaubigte Eigentumsurkunde können Rechtsgeschäfte nicht wirksam vollzogen werden.