Freier Marktwert

Der freie Marktwert ist der Betrag, den eine Immobilie unter Bedingungen eines funktionierenden Marktes zwischen einem willigen Käufer und Verkäufer erzielen würde. Er basiert auf tatsächlichen Transaktionen, Angebot und Nachfrage sowie wirtschaftlichen Fundamentaldaten.

Für Gewerbeimmobilienakteure dient dieser Wert als Grundlage für Portfoliobewertung, Finanzierungsentscheidungen und Renditekalkulationen. Bei Büro-, Gewerbe- und Einzelhandelsflächen berücksichtigen Profis Standort, Mietmarktlage, Mietvertragsbedingungen und Umnutzungspotenziale.