Leerstand

Leerstand bezeichnet eine Büro-, Handels- oder Gewerbeimmobilie, die über einen längeren Zeitraum nicht vermietet und nicht genutzt wird. Dies entsteht häufig zwischen Mieterwechseln, nach Geschäftsaufgaben oder bei fehlender Marknachfrage.

Für Eigentümer und Investoren ist Leerstand kostspielig, da Betriebskosten wie Steuern, Versicherungen und Instandhaltung weiterlaufen, ohne Mieteinnahmen zu generieren. Längerer Leerstand gefährdet den Gebäudewert und fördert körperliche Substanzprobleme. Makler und Marktanalysten verwenden die Leerstands­quote als Gradmesser für die Vitalität und Attraktivität von Immobilienmärkten und Standorten.