Lineare Hypothek

Bei einer linearen Hypothek zahlen Sie das Darlehen in gleichmäßigen, festen Tilgungsraten zurück. Beispiel: Ein Darlehen von einer Million Euro über 20 Jahre bedeutet eine monatliche Tilgung von etwa 4.167 Euro, unabhängig von Marktveränderungen.

Die monatlichen Zinszahlungen sinken kontinuierlich, da Zinsen nur auf die verbleibende Restschuld berechnet werden. Ihre Gesamtmonatsrate nimmt daher ab. Dieses Modell ist bei Gewerbeimmobilien beliebt, weil es Kalkulierbarkeit, planbare Schuldenabbau und Schutz vor Refinanzierungsrisiken bietet.