Mietvertrag
Ein Mietvertrag ist eine verbindliche Vereinbarung zwischen Eigentümer (Vermieter) und Nutzer (Mieter) einer Immobilie. Darin werden zentrale Punkte festgehalten: Mietpreis, Vertragsdauer, Instandhaltungspflichten, Nutzungszweck und Kündigungsfristen.
Bei Gewerbeflächen (Büro, Einzelhandel, Logistik) enthält der Vertrag zusätzlich häufig Regelungen zu:
- Mieterhöhungen und Indexierungsmechanismen
- Betriebskostenverteilung und Nebenkosten
- Gebäudezustand und Modernisierungsverpflichtungen
- Übergabeverfahren bei Beginn und Beendigung
- Vorzeitige Kündigung und Strafzahlungen
Der Vertrag bildet die rechtliche Grundlage für die Mietverhältnisse und schützt beide Parteien bei Unstimmigkeiten.
