Mietpreis
Das marktgerechte regelmäßige Entgelt, das ein Mieter für die Nutzung einer Immobilie an den Vermieter zahlt.
Der Mietpreis ist das monatliche oder jährliche Entgelt, das ein Mieter an den Vermieter für die Nutzung von Büro-, Gewerbe- oder Einzelhandelsflächen zahlt. Die Höhe ergibt sich aus Marktangebot und -nachfrage, Objektqualität, Standortlage und verfügbaren Ausstattungsmerkmalen.
Wesentliche Einflussfaktoren auf den Mietpreis im gewerblichen Immobiliensegment sind:
- Erreichbarkeit und Sichtbarkeit der Lage
- Bauzustand und Ausstattungsstandard
- Infrastruktur und technische Anlagen
- Mietvertragliche Bedingungen
- Regionale Wirtschaftsentwicklung und Marktdynamik
Der Mietpreis unterscheidet sich grundlegend vom Verkehrswert, der den geschätzten Marktpreis für einen möglichen Verkauf darstellt.
