Schuldenfrei

Schuldenfrei beschreibt die Übertragung einer Immobilie in volles Eigentum ohne Hypotheken, Grundschulden, Erbbauzinsverpflichtungen oder andere rechtliche Belastungen. Der Käufer erhält ein unbelastetes Eigentumsrecht.

Im Kontext von Gewerbeimmobilien ist dies beim Erwerb von Büro-, Gewerbe- oder Einzelhandelsflächen relevant. Eine schuldenfrei zum Verkauf stehende Immobilie ist nicht mit eingetragenen Schulden belastet und unterliegt keinen Nutzungsbeschränkungen Dritter. Dies erhöht den Wert und die Finanzierbarkeit, da Kreditgeber ohne konkurrierende Ansprüche Hypotheken zur Sicherung vergeben können.

Das Gegenteil tritt auf, wenn noch Hypotheken bestehen oder belastende Rechte eingetragen sind.