085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
1.140-3.344 m²
Fläche
Gewerbefläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Gewerbefläche zu vermieten in Brunssum auf dem Gewerbegebiet Bouwberg: zwei professionelle Lagerhallen mit Nutzflächen von ca. 1.140 m² und 3.344 m² im Bedrijvencentrum Boschstraat. Dieses Logistik- und Leisure-Geschäftskomplex umfasst etwa 42.000 m² Mietfläche auf einem 85.000 m² großen Grundstück und liegt auf dem Gelände der ehemaligen Staatsmijn Bouwberg, wo seit 1966 die Curver-Fabrik und später Deutsche Post/DHL tätig waren.
Die Lagerhallen bieten optimale Voraussetzungen für Logistikaktivitäten: Bodenbelastung von 60 kN/m², Lichtraum von 10 Metern, stützenfreier Raum mit laminierten Bogenbindern und ein Rolltor. Beide Hallen sind vollständig elektrisch versorgt (kein Gasanschluss) und mit Sprinkleranlagen ausgestattet. Umfangreiche Parkplätze für Lastkraftwagen stehen direkt auf dem eigenen Gelände zur Verfügung.
Die Miete beträgt 55 Euro pro m² pro Jahr (zzgl. MwSt.), Nebenkosten 3 Euro pro m² pro Jahr. Standardmietdauer ist 5 Jahre mit Verlängerungsoptionen von jeweils 5 Jahren und einer Kündigungsfrist von 12 Monaten. Die Immobilie ist sofort verfügbar und gut erreichbar über die N276, N274 und N299, mit Maastricht Aachen Airport in etwa 30 Minuten Entfernung.
Weitere Informationen zu Gewerbefläche mieten in Brunssum finden Sie auf unserer Website.
Parkeren
Gewerbefläche
Zu mieten
55 €/ m² / Jahr
Noch festzulegen
10 m
1
6,000 kg/m²
Das Gebäude an der Boschstraat 23 in Brunssum wurde 1966 errichtet und umfasst eine Gesamtfläche von 22.881 m². Das Gebäude ist derzeit in Betrieb und wird sowohl als Industrie- als auch als Bürofläche genutzt, was es zu einer vielseitig einsetzbaren Immobilie macht.
Baujahr
1966
Nutzungsart
Industrie, Büro
BAG Fläche
22.881 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Brunssum
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Brunssum centrum
2.0 km
Heerlen
7.3 km
Maastricht Aachen Airport
16.3 km
A76, A79
In der Nähe
Hotel Edenpark
Hotel · 2.1 km
PLUS Spiertz Schinveld
Supermarkt · 1.7 km
Zuyderland Medisch Centrum
Krankenhaus · 1.9 km
Basic-Fit
Fitnessstudio · 1.5 km
Das Gewerbeobjekt an der Boschstraat 23 in Brunssum bietet eine günstige Lage für Unternehmungen, die Wert auf gute Erreichbarkeit legen. Das Bahnhofsgebiet von Heerlen ist auf kurzer Fahrtdistanz erreichbar, während die Autobahnanschlüsse der A76 und A79 für eine zügige Verbindung zu überregionalen Zielen sorgen. Der internationale Flughafen Maastricht Aachen Airport liegt ebenfalls in angemessener Entfernung, und das Brunssum Stadtzentrum ist problemlos zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung finden Mitarbeiter und Besucher eine vollständige Infrastruktur vor: Ein Supermarkt und die Basic-Fit Sportanlage liegen in Gehweite, während das Hotel Edenpark für geschäftliche Übernachtungen zur Verfügung steht. Mit dem Zuyderland Medisch Centrum in der Nähe ist auch medizinische Versorgung gewährleistet. Diese Kombination aus guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Serviceangeboten macht den Standort zu einer praktischen Wahl für Logistik- und Geschäftsräume.
Zuletzt aktualisiert am: 14. September 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Bouwberg, Brunssum, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Die Nachbarschaft Bouwberg in Brunssum präsentiert sich als kleiner, aber strukturierter Gewerbbereich mit ausgeprägtem industriellem Profil. Bei nur 125 Einwohnern auf 76 Hektar und einer Adressendichte von 306 pro Quadratkilometer handelt es sich um ein räumlich aufgelockerte Gewerbeflächenzone statt um ein dichtes Wohnquartier. Die 50 Betriebsansiedlungen werden deutlich von der Industrie- und Energiebranche dominiert, die mit 20 Vestigungen etwa 40 Prozent aller Unternehmen ausmachen, während Handel, Horeca und Geschäftsdienstleistungen mit jeweils 10 Betrieben ein ausgewogenes Mittelfeld bilden. Diese Branchenmischung signalisiert ein produzierendes, nicht primär publikumsorientiertes Gebiet mit stabiler gewerblicher Infrastruktur. Für Unternehmer bietet Bouwberg ideale Voraussetzungen für produktive Gewerberäume oder spezialisierte Büroflächen, wo störende Betriebe akzeptiert sind; die gute Automobilisierung (2,1 Fahrzeuge pro Haushalt) sichert Erreichbarkeit für Personal und Lieferverkehr ab.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 14. September 2026
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