
14.948 m²
Gesamtfläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Hochwertige Bürofläche zur Miete an der Loire 114 in Den Haag, gelegen im dynamischen Stadtteil De Rivieren. Dieses moderne Gebäude bietet eine Gesamtfläche von 14.948 m² und ist eine ausgezeichnete Lösung für Unternehmen, die nach professioneller Bürofläche an einer strategischen Lage im Herzen der Niederlande suchen.
Das Gebäude ist mit beeindruckenden 442 Parkplätzen ausgestattet, was die Erreichbarkeit und den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erheblich erhöht. Mit dem Energielabel D verfügt diese Immobilie über solide Nachhaltigkeitsmerkmale und bietet optimalen Komfort sowie operative Effizienz.
Die umfangreiche Parkinfrastruktur macht dieses Büro besonders attraktiv für größere Organisationen, die Wert auf Mobilität und einfache Erreichbarkeit legen. Die Lage in De Rivieren bietet direkte Anbindung an das blühende Geschäftsnetzwerk von Den Haag.
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Parkeren
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
442
Das Gebäude an der Loire 114 in Den Haag wurde 1994 erbaut und umfasst eine Nutzfläche von 3.125 m². Das Objekt mit der Funktionsbestimmung „sonstige Nutzung" befindet sich in aktivem Gebrauch und eignet sich für diverse kommerzielle Anwendungen.
Baujahr
1994
Nutzungsart
Overige gebruiks
BAG Fläche
3.125 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
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Kennzahlen für De Rivieren, 's-Gravenhage — Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen — Quelle: CBS
Das Viertel De Rivieren in Den Haag präsentiert sich als ein lebendiges Geschäftsgebiet mit ausgeprägtem kommerziellen Charakter. Mit 805 Betriebsstätten und 415 Gewerbeimmobilien auf einer Fläche von 166 Hektar entsteht eine dichte Adresskonzentration von 1.271 pro Quadratkilometer, die das Gebiet als stark verdichteten Wirtschaftsstandort kennzeichnet. Die Branchenstruktur wird dominiert von Zakelijke Dienstverlening mit 260 Betriebsstätten, gefolgt von Handel und Horeca mit 200 Standorten sowie dem Sektor Verkehr, Information und Kommunikation mit 105 Betrieben – ein Mix, der ein vielseitiges, serviceorientiertes Geschäftsumfeld widerspiegelt. Diese Verteilung signalisiert eine gute Mischung aus Büronutzung, Einzelhandel und Logistik, was eine hohe Kundenfrequenz und Netzwerkeffekte begünstigt. Für Unternehmer bedeutet dieser Standort Zugang zu etablierten Lieferketten, gute Erreichbarkeit durch die diverse Infrastruktur und ein stabiles Geschäftsökosystem mit zahlreichen Partnern und Kunden in unmittelbarer Nähe.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Bürofläche Miete – Stadt Den Haag
€/m² pro Jahr
Den Haags erstklassige Büroflächenmieten stiegen von €210 (2016) auf €248 (2026), ein Zuwachs von 18%. Bis 2019 (€231) verlief die Entwicklung kontinuierlich stabil, getragen von Knappheit. Die Covid-Phase 2020–2021 führte zur Stagnation bei €228, als Hybrid-Work-Modelle und Flächenrückgaben die Nachfrage dämpften. Ab 2022 erholte sich der Markt durch Flight-to-Quality: Mieter zentralisierten Flächen und favorizierten hochwertige Standorte. Zinserhöhungen 2023–2024 bremsten das Wachstum, doch der Mangel an Premium-Bestandsimmobilien stützte die Preise. Der anhaltende Aufstieg bis 2026 spiegelt strukturelle Unterversorgung mit A-Lagen wider, trotz gedämpftem Marktumfeld.
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