085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
De Entree
539-827 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Willkommen bei De Entree, einem modernen Bürogebäude im dynamischen Gewerbepark Amstel III in Diemen. Diese Premium-Bürofläche bietet flexible Flächen von 538,84 bis 827,38 m², ideal für wachsende Unternehmen, die professionelle Arbeitsräume suchen. Mit seiner zentralen Lage und ausgezeichneter Erreichbarkeit ist De Entree die perfekte Wahl für Ihr Unternehmen.
Das Gebäude ist vollständig mit modernster Ausstattung ausgestattet, einschließlich 24/7-Zugang, fortschrittlichem Sicherheitssystem, Glasfaser-Internet und modernen Aufzügen. Für den Komfort Ihrer Mitarbeiter stehen 126 Parkplätze, eine Fahrradabstellanlage, Ladepunkte für Elektrofahrzeuge und ein Empfangsdienst zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine gemütliche Coffee Bar, ein Restaurant und professionell ausgestattete Konferenzräume für Ihre Besprechungen.
Der Mietpreis beträgt €235/m² pro Jahr, mit Nebenkosten von €62/m² pro Jahr. Möblierte Optionen sind für Unternehmen verfügbar, die vollständig ausgestattet einziehen möchten. Entdecken Sie mehr Bürofläche mieten in Diemen auf unserer Website und erfahren Sie, warum De Entree der perfekte Standort für Ihre Organisation ist.
Verfügbarkeit und Preise zuletzt aktualisiert am 1. Mai 2026
Parkeren
24/7 Zugang
Coffee Bar
Fiber Internet
Elevator
Rezeption
Besprechungsräume
Fahrradkeller
EV Charging
Restaurant
Security System
Furnished option
Bürofläche
Zu mieten
235 €/ m² / Jahr
Noch festzulegen
126
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
De Entree 230, Diemen Das Gebäude an der De Entree 230 in Diemen ist ein modernes Bürogebäude aus dem Jahr 2002 mit einer BAG-Fläche von 919 Quadratmetern. Das Pand befindet sich in aktivem Gebrauchszustand und ist für Bürofunktionen optimal ausgestattet. Die solide Bausubstanz und zeitgemäße Infrastruktur machen das Objekt zu einer attraktiven Option für Mieter und Käufer im kommerziellen Immobiliensektor.
Baujahr
2002
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
919 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Diemen
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Diemen centrum
3.8 km
Amsterdam Bijlmer ArenA
473 m
Amsterdam Airport Schiphol
11.8 km
A1, A10
In der Nähe
Wittenborg Hogeschool
Universität · 250 m
Hotel George V Bv
Hotel · 232 m
Albert Heijn
Supermarkt · 446 m
Stichting Kinderziekenhuis
Krankenhaus · 1.9 km
Basic-Fit
Fitnessstudio · 330 m
Das Geschäftsgebäude De Entree 230 in Amstel III, Diemen, überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA liegt auf Fußdistanz und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Region, während die Autobahnen A1 und A10 auf kurzer Fahrtdistanz erreichbar sind. Auch der Amsterdam Airport Schiphol ist gut erreichbar für Dienstreisen. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Annehmlichkeiten: Das Hotel George V Bv sowie die Wittenborg Hogeschool liegen praktisch vor der Tür, eine Basic-Fit-Sportschule und der Albert Heijn Supermarkt sind ebenfalls zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Diese Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung und vielfältigen Infrastruktureinrichtungen macht den Standort zu einer attraktiven Wahl für Unternehmen, deren Mitarbeiter Wert auf Flexibilität und gute Versorgung während des Arbeitstages legen.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Amstel III deel A/B-Noord, Amsterdam, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Viertel Amstel III Teil A/B-Nord in Amsterdam präsentiert sich als dynamisches Geschäftsgebiet mit ausgeprägtem kommerziellen Charakter. Bei einer Bevölkerungsdichte von 1.466 Einwohnern pro Quadratkilometer und einer besonders hohen Adressendichte von 2.469 pro km² handelt es sich um einen intensiv genutzten Raum. Die 955 Betriebsstätten werden deutlich von Zakelijke dienstverlening mit 275 Niederlassungen sowie Finanzdienstleistungen und Immobilien mit 205 Standorten dominiert, was auf ein ausgeprägtes Büro- und Finanzservicezentrum hindeutet. Ergänzt wird dieses Profil durch 160 Handelsbetriebe und Gaststätten sowie 145 Unternehmen im Verkehrs- und Kommunikationssektor. Für gewerbliche Mieter bietet die Gegend ideale Voraussetzungen: eine etablierte Geschäftsinfrastruktur, gute Erreichbarkeit durch vielfältige Transportmöglichkeiten (1,8 Fahrzeuge pro Haushalt) und ein stabiles Umfeld für Kundenfrequenz sowie Fachkräftegewinnung in den Serviceberufen.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadtteil Amstel III
€/m² pro Jahr
Die Mieten in Amstel III sind zwischen 2016 und 2026 um 42% gestiegen, von €165 auf €235 pro Quadratmeter. Bis 2019 wuchs der Markt kontinuierlich mit etwa €10 jährlich, unterstützt durch Amsterdams Position als Wirtschaftszentrum. Ein kurzer Rückgang 2020 durch Corona-Lockdowns erholte sich rasch. Die Beschleunigung ab 2021 widerspiegelt zwei Faktoren: erstens die Verschiebung zu hybrider Arbeit, die Nachfrage auf Premium-A-Lagen konzentriert, und zweitens Inflationsdruck sowie steigende Baukosten. Seit 2023 moderiert das Wachstum leicht, bleibt aber positiv durch anhaltende Knappheit hochwertiger Büroflächen in Top-Märkten. Der Wettbewerb um gut positionierte Räume in etablierten Geschäftsvierteln persistiert.
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