085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
De Entree
25-125 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Willkommen bei De Entree, einem modernen Bürogebäude im dynamischen Stadtteil Amstel III in Diemen. Diese Büroflächen sind in flexiblen Größen von 25 bis 125 m² erhältlich und eignen sich perfekt für Startups, kleine Unternehmen und etablierte Organisationen. Mit dem Energielabel A+ tragen Sie zu einer nachhaltigen Zukunft bei und genießen gleichzeitig optimalen Komfort und niedrige Betriebskosten.
Das Gebäude bietet eine hervorragende Kombination aus professionellen Einrichtungen und modernen Annehmlichkeiten. Profitieren Sie von 24/7-Zugang, Klimaanlage, Sicherheitssystem und schnellem Glasfaserinternet. Ein Empfangsbereich, Besprechungsräume und eine gemütliche Coffee Bar schaffen ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Parkplätze, ein Fahrradschuppen und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge machen De Entree zum idealen Büro für heutige Anforderungen.
Die strategische Lage an der De Entree 234 in Diemen bietet hervorragende Erreichbarkeit und liegt in einem wachsenden Geschäftsviertel. Ob Sie möblierte Räume benötigen oder Ihre eigene Einrichtung mitbringen möchten, diese Büroflächen sind vollständig nach Ihren Anforderungen anpassbar. Entdecken Sie mehr Bürofläche mieten in Diemen auf unserer Website.
24/7 Zugang
Klimaanlage
Parkeren
Rezeption
Fiber Internet
Besprechungsräume
Elevator
Coffee Bar
Furnished option
Fahrradkeller
Security System
EV Charging
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Das Gebäude an der De Entree 234 in Diemen ist ein modernes Bürogebäude aus dem Jahr 2002 mit einer Nutzfläche von 839 m². Das Gebäude befindet sich in aktivem Gebrauch und bietet optimale Voraussetzungen für professionelle Büronutzung.
Baujahr
2002
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
839 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Diemen
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Diemen centrum
3.8 km
Amsterdam Bijlmer ArenA
475 m
Amsterdam Airport Schiphol
11.8 km
A1, A10
In der Nähe
Wittenborg Hogeschool
Universität · 249 m
Hotel George V Bv
Hotel · 232 m
Albert Heijn
Supermarkt · 448 m
Stichting Kinderziekenhuis
Krankenhaus · 1.9 km
Basic-Fit
Fitnessstudio · 331 m
Das Bürogebäude an der Entree 234 in Diemen, Amstel III, bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung für Pendler und Geschäftsreisende. Das Bahnhof Amsterdam Bijlmer ArenA liegt auf Fußwegdistanz, sodass die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos ist. Die Autobahn A1 und A10 sind auf kurzer Fahrtdistanz erreichbar, und Amsterdam Airport Schiphol ist gut zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung finden Mitarbeiter und Besucher alles Wichtige für den Arbeitsalltag: Die Wittenborg Hogeschool, das Hotel George V sowie eine Albert Heijn Supermarkt und ein Basic-Fit Fitnessstudio liegen praktisch vor der Haustür. Diese optimale Ausstattung mit Einkaufsmöglichkeiten, Sportangeboten und Unterkunftsmöglichkeiten macht die Lage zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die ihren Mitarbeitern und Kunden beste Bedingungen bieten möchten.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Amstel III deel A/B-Noord, Amsterdam, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Viertel Amstel III Teil A/B-Nord präsentiert sich als ein äußerst verdichtetes und geschäftsgeprägtes Quartier mit 1.150 Einwohnern auf 79 Hektar und einer Bevölkerungsdichte von 1.466 Einwohnern pro Quadratkilometer. Mit 955 Betriebsstätten und 531 Gewerbeimmobilien dominiert hier eine klar spezialisierte Wirtschaftsstruktur: Zakelijke Dienstverlening führt mit 275 Vestigungen an, gefolgt von Finanzdienstleistungen und Immobiliensektor mit 205 Standorten. Diese Konzentration auf unternehmensnahe Serviceleistungen definiert das Viertel als Premium-Bürostandort mit moderater Einzelhandels- und Gastronomieaktivität (160 Vestigungen) und ausgeprägtem Logistik- und IT-Sektor (145 Vestigungen). Die hohe Omgevingsadressendichtheid von 2.469 pro Quadratkilometer unterstreicht die intensive Nutzung des Raumes. Für gewerbliche Mieter ergibt sich hier ein ideales Umfeld mit etabliertem Business-Ökosystem, guter Erreichbarkeit durch die hohe Betriebsdichte und einem professionellen Umfeld, das sowohl für spezialisierte Dienstleistungen als auch für Büroflächen optimal geeignet ist.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadtteil Amstel III
€/m² pro Jahr
Die Mieten in Amstel III sind zwischen 2016 und 2026 um 42% gestiegen, von €165 auf €235 pro Quadratmeter. Bis 2019 wuchs der Markt kontinuierlich mit etwa €10 jährlich, unterstützt durch Amsterdams Position als Wirtschaftszentrum. Ein kurzer Rückgang 2020 durch Corona-Lockdowns erholte sich rasch. Die Beschleunigung ab 2021 widerspiegelt zwei Faktoren: erstens die Verschiebung zu hybrider Arbeit, die Nachfrage auf Premium-A-Lagen konzentriert, und zweitens Inflationsdruck sowie steigende Baukosten. Seit 2023 moderiert das Wachstum leicht, bleibt aber positiv durch anhaltende Knappheit hochwertiger Büroflächen in Top-Märkten. Der Wettbewerb um gut positionierte Räume in etablierten Geschäftsvierteln persistiert.
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