
236-4.365 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Moderne Bürofläche zur Miete in Diemen an der Wisselwerking 40 mit flexiblen Flächen von 236 bis 4365 m² für Unternehmen jeder Größe. Dieser Premium-Arbeitsplatz bietet maximalen Komfort und Effizienz zu einem günstigen Preis von nur €175/m² pro Jahr. Ideal für Unternehmen, die wachsen möchten und skalierbare Lösungen suchen.
Das Gebäude ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die ein modernes Unternehmen benötigt: 24/7-Zugang für unbegrenztes Arbeiten, ein fortschrittliches Sicherheitssystem, schnelle Glasfaserinternet-Verbindung und eine praktische Fahrradabstellanlage. Darüber hinaus profitieren Sie von einem Aufzug, Elektroladestationen für nachhaltige Mobilität und ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher.
Dieser Standort in Diemen verbindet hervorragende Erreichbarkeit mit einem professionellen Arbeitsumfeld. Suchen Sie nach neuer Bürofläche? Entdecken Sie mehr Bürofläche mieten in Diemen auf unserer Website und finden Sie den perfekten Raum für Ihr Unternehmen.
24/7 Zugang
Fiber Internet
Parkeren
Fahrradkeller
Elevator
Security System
EV Charging
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
1. Mai 2026
Wisselwerking 40, Diemen Das Gebäude in Diemen wurde 1990 errichtet und dient als Büroimmobilie mit einer BAG-Fläche von 402 Quadratmetern. Das Pand befindet sich in aktivem Gebrauch und eignet sich als zuverlässige Bürolösung für gewerbliche Nutzer.
Baujahr
1990
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
402 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Diemen
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Diemen centrum
1.8 km
Amsterdam Bijlmer ArenA
1.7 km
Amsterdam Airport Schiphol
12.5 km
A1, A10
In der Nähe
Infinity College Amsterdam
Universität · 330 m
Hotel 30 Eus
Hotel · 287 m
Albert Heijn Dalsteindreef
Supermarkt · 441 m
Medisch Centrum Ganzenhoef
Krankenhaus · 1.7 km
Das Bürogebäude an der Wisselwerking 40 im Bergwijkpark in Diemen bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung für Pendler und Geschäftsbesucher. Das Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während die Autobahnen A1 und A10 auf kurzer Fahrtdistanz erreichbar sind und eine gute Verbindung zum Flughafen Amsterdam Airport Schiphol garantieren. Das Diemen Stadtzentrum ist ebenfalls auf kurze Distanz zu finden. Die unmittelbare Umgebung punktet mit praktischen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Das Hotel 30 Eus und das Infinity College Amsterdam sind direkt in der Nähe, die Albert Heijn Supermarkt bietet Einkaufsmöglichkeiten, und das Medisch Centrum Ganzenhoef sorgt für medizinische Versorgung in Reichweite. Diese Kombination aus guter Erreichbarkeit und vielfältigen Nahversorgungsangeboten macht die Lokation zu einem attraktiven Standort für eine moderne Büronutzung.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Bergwijkpark, Diemen, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Der Bergwijkpark in Diemen präsentiert sich als spezialisiertes Gewerbegebiet mit starkem Fokus auf wirtschaftliche Dienstleistungen. Auf einer Fläche von 21 Hektar konzentrieren sich 70 Betriebsansiedlungen, wovon 52 als gewerbliche Immobilien klassifiziert sind – ein Indiz für hohe gewerbliche Dichte bei minimaler Wohnnutzung. Das Gebiet wird dominiert von Finanzdienstleistungen und Immobilienunternehmen mit 20 Niederlassungen, gefolgt von Unternehmensberatungen mit 15 Standorten und je 10 Betrieben aus Transport, Kommunikation sowie Handel und Gastronomie. Mit einer Adressendichte von über 4.000 pro Quadratkilometer handelt es sich um einen hochkonzentrierten Wirtschaftsstandort. Für Unternehmer, die ein Büro oder eine Geschäftsfläche suchen, bietet Bergwijkpark ideale Bedingungen: Die Nähe zu Finanzfachleuten, Beratungsservices und logistischen Anbietern schafft ein vernetztes Geschäftsumfeld, während die gute Infrastruktur Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026

Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadt Diemen
€/m² pro Jahr
Diemens Büromarkt zeigt stabiles Wachstum in zwei Phasen. Spitzenmieten steigen von 2016 bis 2019 kontinuierlich von €235 auf €255 pro m². Die Pandemie führt 2020-2021 zu einem Rückgang (€248-€250) durch Hybrid-Work-Unsicherheit. Ab 2022 folgt deutliche Erholung: Mieten klettern bis 2026 auf €288, ein Anstieg von 29% seit dem Tiefpunkt. Diese Entwicklung spiegelt strukturelle Nachfrage nach modernem, gut angebundenem Büroraum außerhalb Amsterdams Zentrum wider, verstärkt durch Inflationsdruck und höhere Betriebskosten. Das Gesamtwachstum von 23% über zehn Jahre unterstreicht Diemens Rolle als wirtschaftliche Alternative für größere Mieter.