085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
South Building
15-1.000 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Das South Building an der Schimmelt 2-16 in Eindhoven bietet moderne Büroflächen im attraktiven Stadtteil Fellenoord. Dieses Angebot ist ideal für Unternehmen, die flexible Arbeitsplätze mit professionellen Einrichtungen suchen. Die Büroräume sind vollständig möbliert erhältlich, sodass Sie sofort mit Ihren Aktivitäten beginnen können, ohne zusätzliche Investitionen in die Ausstattung zu tätigen.
Das Gebäude ist mit umfassenden Einrichtungen ausgestattet, die produktives Arbeiten unterstützen. Profitieren Sie von einer Rezeption, einem Sicherheitssystem, ausreichend Fahrradabstellplätzen und großzügigen Parkplätzen. Für Meetings und Zusammenarbeit stehen Ihnen moderne Konferenzräume und eine einladende Coffee Bar zur Verfügung, in der Ihr Team sich austauschen und entspannen kann.
Das South Building liegt in der dynamischen Gegend von Fellenoord mit hervorragender Erreichbarkeit und ist von vitaler Geschäftsaktivität umgeben. Egal ob Startup oder etabliertes Unternehmen – hier finden Sie den idealen Arbeitsplatz. Erfahren Sie mehr über Bürofläche mieten in Eindhoven mit diesem hochwertigen Angebot.
Furnished option
Rezeption
Security System
Fahrradkeller
Parkeren
Besprechungsräume
Coffee Bar
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Das Gebäude an der Schimmelt 2-16 in Eindhoven ist ein Bürogebäude aus dem Jahr 1989 mit einer Nutzfläche von 542 m². Das Gebäude befindet sich in aktuellem Gebrauch und ist damit eine sofort einsatzbereite Immobilie für gewerbliche Zwecke.
Baujahr
1989
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
542 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
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Eindhoven centrum
651 m
Eindhoven Centraal
295 m
Eindhoven Airport
6.0 km
A67, A58
In der Nähe
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Krankenhaus · 1.7 km
TrainMore Eindhoven
Fitnessstudio · 277 m
Das Bürogebäude an der Schimmelt in Fellenoord, Eindhoven, überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Das Bahnhofszentrum Eindhoven liegt auf Laufdistanz, sodass Mitarbeiter und Besucher bequem mit der Bahn anreisen können. Auch die Autoanbindung ist günstig, mit der A67 in unmittelbarer Nähe und dem Flughafen Eindhoven auf kurzer Fahrtdistanz. Das Einkaufszentrum und das Stadtzentrum von Eindhoven sind ebenfalls gut erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen für den Arbeitsalltag: Das WestCord Hotel liegt praktisch vor der Tür für Geschäftsgäste, die Supermärkte und Restaurants ermöglichen entspannte Mittagspausen, und die TrainMore Sportschule bietet Gelegenheit zum Ausgleich. Die Nähe zum Maas College Eindhoven und zum Catharina-Krankenhaus rundet das vielfältige Angebot ab. Diese zentrale Lage mit umfassender Infrastruktur macht den Standort zu einer attraktiven Wahl für Unternehmen.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Binnenstad, Eindhoven, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Die Binnenstadt von Eindhoven ist ein dichtes innerstädtisches Geschäftsviertel mit circa 4000 Einwohnern auf 66 Hektar und einer bemerkenswerten Bevölkerungsdichte von 6111 Personen pro Quadratkilometer. Das Gebiet wird von Handel und Gastronomie dominiert, die mit 510 Betriebsstätten das wirtschaftliche Rückgrat bilden, gefolgt von Dienstleistungsunternehmen mit 295 Niederlassungen. Die insgesamt 947 gewerblichen Immobilien und 1315 Betriebsstätten prägen einen lebendigen, auf Einzelhandel und Kundenverkehr ausgerichteten Charakter. Für kommerzielle Raumnutzer bietet die Binnenstadt ideale Voraussetzungen: hohe Kundenfrequenz, ausgezeichnete Fußgängererreichbarkeit und eine urbane Infrastruktur mit vielen Besuchern täglich. Die geringe Autodichte von 0,5 Fahrzeugen pro Haushalt unterstreicht die Bedeutung der Fußläufigkeit und des öffentlichen Nahverkehrs, was insbesondere für einzelhandelsorientierte Konzepte und publikumswirksame Dienstleistungen attraktiv ist.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadt Eindhoven
€/m² pro Jahr
Eindhovens A-Büroflächen sind seit 2016 um 58% teurer geworden, mit beschleunigtem Tempo seit 2020. Zwischen 2016 und 2019 stieg die Miete moderat von €165 auf €188, getrieben durch regionale Wirtschaftskraft und Nachfrage nach hochwertigem Büroraum. Trotz Pandemie stabilisierten sich Toplocations, 2021 erreichtem €205, und zeigen Widerstandskraft gegenüber Hybrid-Work-Trends. Ab 2022 zog die Dynamik an (€215 → €260 bis 2026), verstärkt durch Inflation, Zinsanstieg und kritischen Mangel an Premium-Bestandsflächen. Eindhovens Rolle als Tech- und Innovationszentrum sicherte Nachfrage nach A-Lagen, während B- und C-Segment unter Druck gerieten. Klare Polarisierung: Prime-Assets florieren, sekundärer Bestand stagniert.
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