085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
2.100-4.665 m²
Fläche
Gewerbefläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Modernes Logistik-Neubau (2024) an einer Premiumlage im Gewerbepark De Koumen in Hoensbroek. Dieses hochwertige Lagerhaus mit Büroraum in der Wijngaardsweg 121 A und B bietet eine Gesamtfläche von etwa 4.665 m² und befindet sich vollständig im Erdgeschoss. Die Fläche besteht aus zwei Hallen (etwa 2.100 m² und etwa 2.470 m²) und Büroraum (etwa 95 m²) mit einer maximalen Höhe von 12,20 Metern.
Das Gebäude ist mit hochwertigen Einrichtungen ausgestattet, darunter elektrische Sektionaltore, polierter Betonboden, isoliertes Dach mit PVC-Abdeckung, Drehstrom, Beleuchtung, Feuerlöschanlage und ein modernes Alarmsystem. Die Stahlkonstruktion mit isolierten Sandwichpaneelen und feuerbeständigen Trennwänden garantiert Langlebigkeit und Sicherheit. Auf dem eigenen Grundstück stehen 30 Parkplätze zur Verfügung (100 Euro pro Platz pro Jahr).
Diese Fläche eignet sich hervorragend für Logistik, Vertrieb, Lagerung, Produktion und Handel. Der Mietpreis beträgt 75 Euro pro m² pro Jahr (exklusive MwSt.), ohne Nebenkosten, da die Nebenleistungen auf Ihren Namen registriert sind. Die Mietdauer beträgt 5 Jahre mit 5 Optionsjahren und einer Kündigungsfrist von 12 Monaten. Verfügbarkeit und weitere Details können bei Bedarf abgestimmt werden. Entdecken Sie mehr Gewerbefläche mieten in Hoensbroek auf unserer Website.
Parkeren
Security System
Gewerbefläche
Zu mieten
75 €/ m² / Jahr
Noch festzulegen
30
12.2 m
Das Gebäude in Hoensbroek wurde 2024 erbaut und ist ein modernes Mehrnutzungsgebäude mit einer Fläche von 2.498 m². Es wird derzeit genutzt und verfügt über Funktionen für Versammlungen, Industrie, Büros sowie weitere gewerbliche Zwecke, was flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene kommerzielle Anforderungen bietet.
Baujahr
2024
Nutzungsart
Versammlung, Industrie, Büro, Overige gebruiks
BAG Fläche
2.498 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Hoensbroek
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Hoensbroek centrum
2.2 km
Heerlen
3.2 km
Maastricht Aachen Airport
12.3 km
A79, A76
In der Nähe
Bastion Hotel Heerlen
Hotel · 1.1 km
Jumbo
Supermarkt · 909 m
Zuyderland Medisch Centrum
Krankenhaus · 4.2 km
Basic-Fit
Fitnessstudio · 1.2 km
Das Gewerbegrundstück an der Wijngaardsweg 121 in Hoensbroek liegt verkehrsgünstig in der Gegend De Koumen und bietet gute Erreichbarkeit für Geschäftstätigkeiten. Das Hoensbroeker Zentrum ist auf kurzem Wege zu erreichen, während das Bahnhofszentrum Heerlen auf Fahrradentfernung liegt und regelmäßige Zugverbindungen ermöglicht. Die Anbindung an die Schnellstraßen A79 und A76 sorgt für problemlose Zu- und Abfahrten mit dem Auto, und der Flughafen Maastricht Aachen ist gut erreichbar für geschäftliche Flugreisen. In der unmittelbaren Nähe finden sich wichtige Infrastrukturen: ein Hotel für geschäftliche Gäste, Einkaufsmöglichkeiten wie der Jumbo-Supermarkt auf kurzer Distanz sowie ein Fitnessstudio für das Personal. Das Zuyderland Medisch Centrum ist in angemessener Entfernung verfügbar. Diese Lage macht den Standort ideal für Unternehmungen, die Wert auf gute Verkehrsanbindung und praktische Tagesausstattung legen.
Zuletzt aktualisiert am: 14. September 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für De Koumen, Heerlen, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
De Koumen in Heerlen ist ein sehr kleines, aber interessantes Gewerbegebiet mit einer bemerkenswert hohen Dichte an Geschäftsadressen von 862 pro Quadratkilometer bei nur 18 Einwohnern pro Quadratkilometer. Mit 185 Betriebsstätten und 236 Gewerbeimmobilien dominiert der Handel und die Gastronomie das Gebiet deutlich mit 75 Niederlassungen, gefolgt von Industrie und Energie mit 40 sowie Dienstleistungen mit 35 Betrieben. Diese Branchenmischung deutet auf einen klassischen Gewerbe- und Logistikstandort hin, der sowohl für kleinere Handelsunternehmen als auch für produktive Betriebe attraktiv ist. Für Unternehmer bietet De Koumen ideale Bedingungen durch die hohe Konzentration von Gewerbeflächen, gute Erreichbarkeit für Lieferketten und Kundenverkehr sowie eine etablierte Infrastruktur für geschäftliche Aktivitäten aller Art.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 14. September 2026
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