085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
Albury Park
710 m²
Gesamtfläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Albury Park bietet moderne Büroflächen zur Miete im Herzen von Hoofddorp De Hoek. Mit flexiblen Flächen von 38,1 bis 709,9 m² gibt es eine perfekte Lösung für Unternehmen jeder Größe. Das Gebäude befindet sich in ausgezeichneter Lage an der Hoeksteen 40, 2132 MS Hoofddorp und bietet optimale Erreichbarkeit und Sichtbarkeit.
Die Büroflächen in Albury Park sind mit erstklassigen Einrichtungen ausgestattet, die Ihr Unternehmen auf die nächste Stufe bringen. Profitieren Sie von 24/7-Zugang, einem modernen Sicherheitssystem, Glasfaser-Internet für ultraschnelle Konnektivität, großzügigen Parkplätzen (336 insgesamt) und einem hauseigenen Restaurant. Besprechungsräume und eine Fahrradabstellanlage runden das hervorragende Angebot ab.
Mit einem Mietpreis von €140 pro m² pro Jahr und Nebenkosten von €70 pro m² pro Jahr bietet Albury Park wettbewerbsfähige Preise für Premium-Bürostandorte. Die Kombination aus modernen Einrichtungen, zentraler Lage und flexiblen Räumen macht dies zur idealen Adresse für wachsende Unternehmen. Weitere Bürofläche mieten in Hovedorp finden Sie auf unserer Website.
Verfügbarkeit und Preise zuletzt aktualisiert am 1. Mai 2026
Parkeren
Besprechungsräume
Fahrradkeller
Restaurant
24/7 Zugang
Elevator
Security System
Fiber Internet
Bürofläche
Zu mieten
140 €/ m² / Jahr
336
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
Das Gebäude an der Adresse Hoeksteen 40 in Hoofddorp ist ein Bürogebäude aus dem Jahr 1990 mit einer Gesamtfläche von 3.869 m². Das Gebäude befindet sich in aktiver Nutzung und eignet sich als etablierte Immobilie für kommerzielle Zwecke.
Baujahr
1990
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
3.869 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Hoofddorp centrum
2.6 km
Amsterdam Airport Schiphol
3.6 km
Haarlem
12.2 km
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Kennzahlen für Hoofddorp De Hoek, Haarlemmermeer — Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen — Quelle: CBS
Die Gegend rund De Hoek in Hoofddorp präsentiert sich als ein äußerst verdichtetes Gewerbegebiet mit ausgeprägtem logistischem und dienstleistungsorientiertem Charakter. Bei einer Adressendichte von 351 pro Quadratkilometer und 199 nichtgewerblichen Objekten auf nur 108 Hektar entsteht eine hochkonzentrierte Nutzungsstruktur, die klar von Verkehr und Logistik dominiert wird – mit 40 Betriebsstätten in diesem Sektor. Handel, Horeca und Zakelijke Diensten bilden mit je 35 Betrieben das zweite Standbein, was auf eine gemischte Wirtschaftslandschaft aus Einzelhandel, Gastronomie und Büronutzung hindeutet. Die extrem geringe Wohnbevölkerung von nur 50 Personen unterstreicht den rein funktionalen, gewerblichen Charakter dieses Areals. Für einen Unternehmer ist De Hoek daher ideal als reiner Geschäftsstandort mit kurzen Wegen zwischen komplementären Branchen, guter Logistikanbindung und minimalem Störpotential durch Wohnnutzung – der Standort eignet sich hervorragend für Transport-, Handels- und moderne Dienstleistungsbetriebe mit Kundenverkehr.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Bürofläche Miete – Stadt Hoofddorp
€/m² pro Jahr
Hoofddorps A-Büroflächen zeigen seit 2016 ein robustes Preiswachstum von +36%. Bis 2019 kletterten die Preise graduell auf €172/m², gefolgt von einem leichten Rückgang 2020 durch die Pandemie und Hybrid-Work-Trends. Ab 2021 stabilisierte sich der Markt, seit 2022 beschleunigt sich der Preisauftrieb deutlich (€175 → €205 bis 2025). Dies widerspiegelt zwei Faktoren. Erstens erholte sich der Markt von Corona-Schocks und institutionelle Nachfrage nach Qualitätsflächen stabilisierte. Zweitens verstärkte ab 2023 Inflation und Zinserhöhung den Druck auf Prime-Segmente, zumal Hauptdorp als Amsterdam-Submarkt für Unternehmen attraktiv bleibt, die dem teuren Zentrum entgehen wollen. Anhaltende Knappheit in A-Lagen stützt Preisdynamik.
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
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