Gewerbefläche zu mieten: Marconistraat 36, Landgraaf

Willkommen in diesem schlüsselfertigen Gewerbeobjekt auf dem Industriegelände Strijthagen in Landgraaf (Schaesberg), einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. Das Anwesen bietet eine praktische Kombination aus einer Garage von etwa 48 m² (geeignet für Lieferwagen) mit optionalem zusätzlichen Lagern von etwa 100 m² (insgesamt etwa 148 m²). Darüber hinaus verfügen Sie über einen bezugsfertige Bürofläche von etwa 145 m² im Erdgeschoss, flexibel teilbar in zwei bis drei Arbeitsbereiche. Die gesamte Einheit ist mit allen notwendigen Einrichtungen ausgestattet: separater Eingang, Pantry, Toilette, abgehängte Decken mit LED-Beleuchtung, Bodenbelag, Kabelkanäle, Klimaanlage und Heizung mit Heizkörpern, Solaranlagen und Zugang zum Außengelände.

Die Lage ist ausgezeichnet: angrenzend an das grüne Strijthagerbeekdal und leicht zu erreichen über die Parkstad-Ringstraße, die Autobahnen A76 und A79. Der Bahnhof Landgraaf ist nur fünf Gehminuten entfernt, während sich Bushaltestellen direkt auf dem Gelände befinden. Drei Parkplätze sind in der Miete von 1.450 Euro pro Monat ohne MwSt. enthalten (mit zusätzlichem Lager 1.850 Euro). Zusätzliche Parkplätze sind für 50 Euro pro Monat erhältlich, während überdachte Carportplätze für Geschäftsfahrzeuge 75 Euro pro Monat kosten.

Diese energieeffiziente Immobilie (Energielabel A+) verfügt über Solaranlagen und keine Nebenkosten, da Sie Ihre eigenen Zähler haben. Mit einer Kündigungsfrist von 12 Monaten bietet diese Immobilie Flexibilität und Sicherheit für Ihren Geschäftsbetrieb. Entdecken Sie die Möglichkeiten an diesem perfekten Geschäftsstandort. Weitere Informationen unter Gewerbefläche mieten in Landgraaf auf unserer Website.