085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
BC Julianapark Venlo
-
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Willkommen in BC Julianapark Venlo, einem modernen Bürokomplex an der Deken Van Oppensingel 11 im Herzen von Venlo. Diese Bürofläche bietet die perfekte Lösung für Unternehmen, die professionelle Arbeitsplätze in einer dynamischen Umgebung suchen. Das Gebäude ist mit allen notwendigen Einrichtungen ausgestattet, um einen komfortablen und produktiven Arbeitstag zu gewährleisten.
Die Bürofläche verfügt über ein fortschrittliches Sicherheitssystem, das Ihre Geschäftstätigkeiten und wertvollen Vermögenswerte optimal schützt. Darüber hinaus haben Sie Zugang zu schnellem Glasfaserinternet, das für den modernen Geschäftsbetrieb und ununterbrochene Konnektivität unerlässlich ist. Dies stellt sicher, dass Sie und Ihr Team jederzeit online und produktiv bleiben können.
Praktische Parkplätze stehen für Sie und Ihre Besucher direkt zur Verfügung und erhöhen die Erreichbarkeit und den Komfort erheblich. Die Lage in Venlo macht den Komplex leicht erreichbar und ideal für Unternehmen, die in einer florierenden Wirtschaftsregion wachsen möchten.
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Fiber Internet
Security System
Parkeren
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Das Gebäude an der Deken Van Oppensingel 11 in Venlo wurde 1931 erbaut und verfügt über eine Nutzfläche von 751 m². Die Immobilie ist als Bürogebäude registriert und befindet sich derzeit in Nutzung. Das denkmalgeschützte Gebäude bietet etablierte Büroraumflächen für kommerzielle Zwecke.
Baujahr
1931
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
751 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Venlo
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Venlo centrum
304 m
Venlo
454 m
Weeze Airport
26.1 km
A74, A73
In der Nähe
Maastricht University Campus Venlo
Universität · 86 m
Hotel Puur Venlo
Hotel · 201 m
VieCuri Medisch Centrum Spoedeisende Hulp
Krankenhaus · 1.6 km
Valuas Gym
Fitnessstudio · 333 m
Das Bürogebäude an der Deken Van Oppensingel 11 in Venlo bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung für Mitarbeiter und Geschäftsbesucher. Das Bahnhofsviertel liegt fußläufig erreichbar, während die Autobahn A74 auf kurzer Fahrtdistanz angesteuert werden kann. Das Venloer Zentrum ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und ermöglicht schnelle Besorgungen sowie Mittagspausen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Maastricht University Campus Venlo sowie das modern ausgestattete Hotel Puur Venlo, das sich ideal für Geschäftsgäste eignet. Zusätzlich steht das Fitnessstudio Valuas Gym auf wenigen Gehminuten zur Verfügung, sodass Mitarbeiter ihre Pausen aktiv gestalten können. Diese günstige Lage schafft optimale Voraussetzungen für einen flexiblen Arbeitsalltag mit guter Infrastruktur.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Rosarium e.o., Venlo, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Viertel Rosarium in Venlo ist ein dichtes urbanes Gebiet mit 1.370 Einwohnern auf 21 Hektar, was einer Bevölkerungsdichte von etwa 6.546 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Mit 205 Betriebsstätten und 183 Nichtwohngebäuden prägt eine vielfältige Wirtschaftsstruktur das Quartier, wobei Dienstleistungsunternehmen mit 70 Niederlassungen deutlich dominieren, gefolgt von Behörden, Bildung und Gesundheit mit 40 Standorten sowie Handel und Gastronomie mit 30 Betrieben. Diese Mischung aus Büroflächen, öffentlichen Institutionen und publikumsorientiertem Einzelhandel schafft ein lebendiges, gemischtes Geschäftsumfeld mit stabiler Nachbarschaft. Die relativ niedrige Motorisierungsquote von 0,6 Autos pro Haushalt deutet auf gute öffentliche Anbindung und Fußgängererreichbarkeit hin. Für Geschäftspächter bietet Rosarium somit eine etablierte Infrastruktur mit starker Kundenfrequenzierung, guter Verkehrsanbindung und einer Umgebung, die Büro- und Handelsflächen gleichermaßen unterstützt – ideal für Unternehmen, die auf lokale Nähe und personelle Erreichbarkeit setzen.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadt Venlo
€/m² pro Jahr
Venlos Büroflächenmieten für Prime-Standorte stiegen seit 2016 um 47% von €135 auf €199/m². Bis 2019 verlief das Wachstum moderat (+11%), während die Pandemie nur kurzfristig bremste (2020-2021). Ab 2022 beschleunigt sich der Anstieg markant (+24% bis 2026). Dies reflektiert mehrere Faktoren: Venlos Rolle als Logistik-Hub profitierte von Supply-Chain-Umstrukturierungen und E-Commerce-Normalisierung nach Corona. Zinserhöhungen (2023+) lenkten Kapitalströme zu Renditezielen in Sekundärmärkten. Gleichzeitig erzeugt das begrenzte Angebot an Quality-Büroflächen in Tier-2-Städten Knappheit. Das Zusammenspiel von Logistik-getriebener Unternehmensexpansion, beschränktem Prime-Angebot und Renditesuche erklärt die kräftige Mietdynamik seit 2022.
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