
233 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Mietpreis ab
ca.170 €/Monat
Schätzung auf Basis von € 125/m²/Jahr für eine Einheit von ±16 m², exkl. Nebenkosten
Professionelle Bürofläche von 233 m² verfügbar in Noorderpoort, Venlos dynamischer Gewerbepark. Dieser moderne Arbeitsplatz bietet optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen mit zentraler Lage und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Der Raum ist zu einem attraktiven Mietpreis von €125 pro m² pro Jahr verfügbar, mit Nebenkosten von €40 pro m² pro Jahr.
Das Büro ist mit umfassenden Annehmlichkeiten ausgestattet, die Ihren Geschäftsbetrieb unterstützen. Es verfügt über Klimaanlage, Glasfaserinternet, Sicherheitssystem und einen Aufzug für bequemen Zugang. Für Ihre Mitarbeiter stehen unter anderem eine Fitnessanlage, Fahrradabstellplatz und Ladepunkte für Elektrofahrzeuge zur Verfügung.
Reichlich Parkplätze sind vorhanden, und möblierte Arbeitsplatzoptionen stehen zur Verfügung. Dieses Büro ist ideal für Unternehmen, die nach einer vollständig ausgestatteten Arbeitsumgebung in einem wachsenden Wirtschaftszentrum suchen. Weitere Bürofläche mieten in Venlo finden Sie auf unserer Website und entdecken Sie den perfekten Standort für Ihre Organisation.
Fiber Internet
Elevator
Klimaanlage
Fahrradkeller
Fitnessstudio
EV Charging
Security System
Furnished option
Parkeren
Bürofläche
Zu mieten
125 €/ m² / Jahr
Noch festzulegen
1. Januar 2027
Immobilienzusammenfassung Das Gebäude in der Noorderpoort 93 in Venlo wurde 2010 errichtet und dient als Gesundheitseinrichtung. Mit einer Nutzfläche von 77 m² befindet sich das aktiv genutzte Objekt in gutem baulichem Zustand und eignet sich ideal für medizinische oder therapeutische Nutzungen.
Baujahr
2010
Nutzungsart
Gesundheit
BAG Fläche
77 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Venlo
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Venlo centrum
2.8 km
Venlo
3.4 km
Weeze Airport
23.3 km
A74, A73
In der Nähe
Van der Valk Hotel Venlo
Hotel · 324 m
AH Nijmeegseweg
Supermarkt · 1.1 km
VieCuri Medisch Centrum Spoedeisende Hulp
Krankenhaus · 4.2 km
Basic-Fit
Fitnessstudio · 1.3 km
Das Geschäftsgebäude in Noorderpoort 93 in Venlo profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung für Mitarbeiter und Besucher. Das Treinstation Venlo ist gut erreichbar, und die Autobahnanbindung zur A74 liegt auf kurzer Fahrtdistanz, was die Erreichbarkeit aus der Region sichert. Das Stadtzentrum von Venlo befindet sich in unmittelbarer Nähe, und der internationale Flughafen Weeze Airport ist ebenfalls in zumutbarer Entfernung vorhanden. In der direkten Umgebung finden Mitarbeiter und Geschäftsgäste alle notwendigen Einrichtungen vor: Das Van der Valk Hotel Venlo liegt praktisch nebenan und bietet optimale Übernachtungsmöglichkeiten. Für die tägliche Versorgung steht der Albert Heijn auf der Nijmeegseweg auf Fahrradentfernung zur Verfügung, während das Basic-Fit Fitnessstudio ebenfalls in der Nähe erreichbar ist. Diese Kombination aus guter Verkehrsanbindung und umfassenden lokalen Dienstleistungen macht den Standort zu einer praktischen und effizienten Wahl für Unternehmensräume in Venlo.
Zuletzt aktualisiert am: 27. August 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Noorderpoort, Venlo, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Viertel Noorderpoort in Venlo präsentiert sich als konzentriertes Gewerbegebiet mit 80 Betriebsansiedlungen auf einer Fläche von 17 Hektar. Mit einer Adressendichte von 314 Adressen pro Quadratkilometer und 48 Nichtwohngebäuden handelt es sich um einen verdichteten, wirtschaftlich aktiven Raum. Die Branchenstruktur wird klar von der Zakelijke Dienstverlening dominiert: 30 Betriebsstätten konzentrieren sich auf Geschäftsdienstleistungen, gefolgt von Handel und Horeca sowie Verwaltung, Bildung und Gesundheitswesen mit je 15 Standorten. Transport, Information und Kommunikation sowie Finanzdienstleistungen und Immobilien ergänzen das Portfolio mit zusammen 20 Ansiedlungen. Dieses Branchenmix deutet auf ein modernes Büro- und Handelsgebiet hin, in dem sich professionelle Dienstleister neben Einzelhandel und gastronomischen Betrieben ansiedeln. Für Unternehmer bietet Noorderpoort damit ideale Bedingungen: hohe Sichtbarkeit, gute Infrastruktur für Kunden- und Mitarbeiterverkehr sowie ein etabliertes Geschäftsumfeld mit Synergiepotenzialen zwischen den Branchen.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 27. August 2026

Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadt Venlo
€/m² pro Jahr
Venlos Büroflächenmieten für Prime-Standorte stiegen seit 2016 um 47% von €135 auf €199/m². Bis 2019 verlief das Wachstum moderat (+11%), während die Pandemie nur kurzfristig bremste (2020-2021). Ab 2022 beschleunigt sich der Anstieg markant (+24% bis 2026). Dies reflektiert mehrere Faktoren: Venlos Rolle als Logistik-Hub profitierte von Supply-Chain-Umstrukturierungen und E-Commerce-Normalisierung nach Corona. Zinserhöhungen (2023+) lenkten Kapitalströme zu Renditezielen in Sekundärmärkten. Gleichzeitig erzeugt das begrenzte Angebot an Quality-Büroflächen in Tier-2-Städten Knappheit. Das Zusammenspiel von Logistik-getriebener Unternehmensexpansion, beschränktem Prime-Angebot und Renditesuche erklärt die kräftige Mietdynamik seit 2022.