085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
30 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Moderne Bürofläche zur Miete in der Kaldenkerkerweg 28 in Venlo, ideal für Startups, Freiberufler und etablierte Unternehmen. Mit flexiblen Grundrissen ab 30 m² finden Sie hier den perfekten Arbeitsplatz für Ihre Organisation. Die Immobilie verfügt über ein Energielabel A und garantiert somit optimale Energieeffizienz und reduzierte Betriebskosten.
Diese Bürofläche ist vollständig mit modernen Einrichtungen ausgestattet, die Ihr Geschäft unterstützen. Genießen Sie Klimaanlage für angenehme Arbeitsbedingungen, ein professionelles Sicherheitssystem für vollständige Sicherheit, ultraschnelles Glasfaser-Internet für nahtlose Konnektivität und ausreichend Parkplätze für Sie und Ihre Kunden. Ein praktischer Fahrradständer rundet das Angebot ab.
Die Lage in Venlo bietet hervorragende Erreichbarkeit und ein dynamisches Geschäftsumfeld. Dies ist Ihre Gelegenheit, in einem professionellen, vollständig verwalteten Raum tätig zu sein. Entdecken Sie mehr Bürofläche mieten in Venlo auf unserer Website und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Fahrradkeller
Security System
Parkeren
Fiber Internet
Klimaanlage
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
Das Gebäude an der Kaldenkerkerweg 28 in Venlo wurde 1954 erbaut und umfasst eine BAG-Fläche von 752 m². Das in Nutzung befindliche Objekt ist für Gesundheitsfunktionen und Büronutzung ausgelegt und stellt eine etablierte Liegenschaft für gewerbliche Zwecke dar.
Baujahr
1954
Nutzungsart
Gesundheit, Büro
BAG Fläche
752 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Venlo
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Venlo centrum
810 m
Venlo
210 m
Weeze Airport
26.7 km
A74, A73
In der Nähe
Hotel Café Restaurant Wilhelmina
Hotel · 316 m
AH Maagdenbergplein
Supermarkt · 572 m
VieCuri Medisch Centrum Spoedeisende Hulp
Krankenhaus · 1.4 km
Valuas Gym
Fitnessstudio · 683 m
Das Geschäftsgebäude an der Kaldenkerkerweg 28 in Venlo bietet eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung für ein modernes Büro. Das Bahnhofgelände von Venlo liegt praktisch vor der Tür, was Mitarbeitern und Besuchern eine bequeme An- und Abreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Die Autobahn A74 ist auf kurzer Fahrtdistanz erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen, während der Flughafen Weeze in absehbarer Nähe liegt. Das Venloer Stadtzentrum ist ebenfalls leicht zu Fuß erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Mitarbeiter das Hotel Café Restaurant Wilhelmina sowie den Supermarkt am Maagdenbergplein für den schnellen Einkauf. Die Valuas Gym in der Nähe ermöglicht Fitness und Bewegung in den Pausen, und das VieCuri Medisch Centrum ist für den Notfall erreichbar. Diese Lage schafft ideale Bedingungen für produktives Arbeiten und sorgt gleichzeitig dafür, dass alle notwendigen Versorgungsleistungen griffbereit sind.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Spoorsingel, Venlo, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Viertel Spoorsingel in Venlo ist ein kompakt bebautes Gebiet mit etwa 800 Einwohnern und einer hohen Adressendichte von 2.901 pro Quadratkilometer, das ein deutlich gewerblich geprägtes Profil aufweist. Mit 70 Betriebsstätten dominieren vor allem Zakelijke Dienstverlening (25 Niederlassungen) und Handel sowie Gastronomie (20 Betriebe), was dem Viertel einen gemischten Charakter zwischen Geschäfts- und Publikumsverkehr verleiht. Die zusätzlich vorhandenen Angebote in den Bereichen Verkehr und Logistik sowie Verwaltung und Bildung unterstreichen die Multifunktionalität dieser Gegend. Die moderate Motorisierung mit nur 0,6 Autos pro Haushalt deutet auf eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln hin. Für einen Gewerbetreibenden bietet Spoorsingel damit eine vielversprechende Infrastruktur mit etablierten Geschäftsstrukturen, ausreichender Kundenfrequenz durch den Einzelhandel und Gastronomie sowie stabiler Nachfrage von Geschäftskunden – ideal sowohl für Büroflächen als auch für publikumsorientierte Nutzungen.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadt Venlo
€/m² pro Jahr
Venlos Büroflächenmieten für Prime-Standorte stiegen seit 2016 um 47% von €135 auf €199/m². Bis 2019 verlief das Wachstum moderat (+11%), während die Pandemie nur kurzfristig bremste (2020-2021). Ab 2022 beschleunigt sich der Anstieg markant (+24% bis 2026). Dies reflektiert mehrere Faktoren: Venlos Rolle als Logistik-Hub profitierte von Supply-Chain-Umstrukturierungen und E-Commerce-Normalisierung nach Corona. Zinserhöhungen (2023+) lenkten Kapitalströme zu Renditezielen in Sekundärmärkten. Gleichzeitig erzeugt das begrenzte Angebot an Quality-Büroflächen in Tier-2-Städten Knappheit. Das Zusammenspiel von Logistik-getriebener Unternehmensexpansion, beschränktem Prime-Angebot und Renditesuche erklärt die kräftige Mietdynamik seit 2022.
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