085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
34 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Professionelle Bürofläche an der Kaldenkerkerweg 56 in Venlo, ideal für Startups, kleine Unternehmen und Selbstständige. Mit Flächen ab 34 m² haben Sie die Flexibilität, die richtige Arbeitsumgebung für Ihre Organisation zu wählen. Dieses modern ausgestattete Büro bietet alles, was Sie für produktives Arbeiten in einem zentral gelegenen Geschäftsgebäude benötigen.
Das Gebäude verfügt über hochwertige Einrichtungen, die Komfort und Effizienz gewährleisten: Klimaanlage für optimale Arbeitstemperaturen, ein professionelles Sicherheitssystem für den Schutz Ihres Unternehmens und schnelles Glasfaser-Internet für unterbrechungsfreie Konnektivität. Mit dem Energielabel B sparen Sie Energiekosten, ohne auf Ausstattung zu verzichten.
Parken ist dank der verfügbaren Parkplätze kein Problem, sodass Sie und Ihre Kunden problemlos kommen und gehen können. Die Lage in Venlo bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit und ein professionelles Geschäftsumfeld.
Entdecken Sie mehr Bürofläche mieten in Venlo auf unserer Website und finden Sie den perfekten Arbeitsplatz für Ihr Unternehmen.
Parkeren
Fiber Internet
Klimaanlage
Security System
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
Das Gebäude an der Kaldenkerkerweg 56 in Venlo wurde 1928 erbaut und dient derzeit als Büroimmobilie. Mit einer BAG-Fläche von 1.289 m² und aktivem Nutzungsstatus bietet die Liegenschaft eine etablierte Struktur für kommerzielle Anforderungen.
Baujahr
1928
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
1.289 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Venlo
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Venlo centrum
1.2 km
Venlo
569 m
Weeze Airport
27.0 km
A74, A73
In der Nähe
Hotel-Restaurant Goede Tijden
Hotel · 549 m
AH Maagdenbergplein
Supermarkt · 216 m
VieCuri Medisch Centrum Spoedeisende Hulp
Krankenhaus · 1.5 km
Basic-Fit
Fitnessstudio · 872 m
Das Bürogebäude an der Kaldenkerkerweg 56 in Venlo besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Das Bahnhofszentrum Venlo liegt auf Fußwegentfernung erreichbar, was Mitarbeitern eine komfortable Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Die Autobahnauffahrt zur A74 befindet sich in unmittelbarer Nähe und garantiert eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Nähe zum Venloer Stadtzentrum macht das Areal auch für Kundenbesuche attraktiv. Für die tägliche Versorgung findet sich ein Supermarkt in direkter Nachbarschaft, während Sportbegeisterte das Fitnessstudio Basic-Fit nutzen können und Geschäftsgäste im nahegelegenen Hotel-Restaurant Goede Tijden untergebracht werden können. Das VieCuri Medizinische Zentrum komplettiert das Angebot an wichtigen Infrastrukturen. Diese Kombination aus guter Erreichbarkeit und vielfältigen Nahversorgungseinrichtungen macht die Lage zu einer praktischen und effizienten Arbeitsumgebung für professionelle Nutzung.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Dr. Poelsplein e.o., Venlo, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Die Gegend rund um den Dr. Poelsplein in Venlo ist ein dichtes, gemischtes Geschäftsviertel mit großer Vielfalt. Bei einer Bevölkerungsdichte von rund 5.400 Einwohnern pro Quadratkilometer und einer hohen Adressendichte von etwa 1.900 pro Quadratkilometer handelt es sich um einen belebten, urbanen Bereich, in dem 90 Betriebe und 51 Nicht-Wohngebäude auf nur 22 Hektar konzentriert sind. Die Branchenstruktur wird durch Handel und Horeca mit 20 Betrieben angeführt, gefolgt von gleich starken Segmenten wie Industrie und Energie, Verwaltung/Bildung/Gesundheit sowie Unternehmensdienstleistungen mit jeweils 15 Betrieben – eine ausgesprochen diversifizierte Wirtschaftsmischung. Diese polyvalente Zusammensetzung schafft eine lebendige, publikumsorientierte Umgebung, die sowohl für Einzelhandel und Gastronomie als auch für Büros und Dienstleistungen attraktiv ist. Für einen Unternehmer ist dieser Standort aufgrund der hohen Frequenz, guten Erreichbarkeit und des stabilen Potenzials für Fachkräfte und Kundenstrom ideal – unabhängig davon, ob Einzelhandel, Gastgewerbe oder Büroräume geplant sind.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadt Venlo
€/m² pro Jahr
Venlos Büroflächenmieten für Prime-Standorte stiegen seit 2016 um 47% von €135 auf €199/m². Bis 2019 verlief das Wachstum moderat (+11%), während die Pandemie nur kurzfristig bremste (2020-2021). Ab 2022 beschleunigt sich der Anstieg markant (+24% bis 2026). Dies reflektiert mehrere Faktoren: Venlos Rolle als Logistik-Hub profitierte von Supply-Chain-Umstrukturierungen und E-Commerce-Normalisierung nach Corona. Zinserhöhungen (2023+) lenkten Kapitalströme zu Renditezielen in Sekundärmärkten. Gleichzeitig erzeugt das begrenzte Angebot an Quality-Büroflächen in Tier-2-Städten Knappheit. Das Zusammenspiel von Logistik-getriebener Unternehmensexpansion, beschränktem Prime-Angebot und Renditesuche erklärt die kräftige Mietdynamik seit 2022.
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