085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
34 m²
Gesamtfläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Professionelle Bürofläche an der Kaldenkerkerweg 56 in Venlo, ideal für Startups, kleine Unternehmen und Selbstständige. Mit Flächen ab 34 m² haben Sie die Flexibilität, die richtige Arbeitsumgebung für Ihre Organisation zu wählen. Dieses modern ausgestattete Büro bietet alles, was Sie für produktives Arbeiten in einem zentral gelegenen Geschäftsgebäude benötigen.
Das Gebäude verfügt über hochwertige Einrichtungen, die Komfort und Effizienz gewährleisten: Klimaanlage für optimale Arbeitstemperaturen, ein professionelles Sicherheitssystem für den Schutz Ihres Unternehmens und schnelles Glasfaser-Internet für unterbrechungsfreie Konnektivität. Mit dem Energielabel B sparen Sie Energiekosten, ohne auf Ausstattung zu verzichten.
Parken ist dank der verfügbaren Parkplätze kein Problem, sodass Sie und Ihre Kunden problemlos kommen und gehen können. Die Lage in Venlo bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit und ein professionelles Geschäftsumfeld.
Entdecken Sie mehr Bürofläche mieten in Venlo auf unserer Website und finden Sie den perfekten Arbeitsplatz für Ihr Unternehmen.
Parkeren
Fiber Internet
Klimaanlage
Security System
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
Das Gebäude an der Kaldenkerkerweg 56 in Venlo wurde 1928 erbaut und dient derzeit als Büroimmobilie. Mit einer BAG-Fläche von 1.289 m² und aktivem Nutzungsstatus bietet die Liegenschaft eine etablierte Struktur für kommerzielle Anforderungen.
Baujahr
1928
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
1.289 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Venlo centrum
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569 m
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Bürofläche Miete – Stadt Venlo
€/m² pro Jahr
Venlos Büroflächenmieten für Prime-Standorte stiegen seit 2016 um 47% von €135 auf €199/m². Bis 2019 verlief das Wachstum moderat (+11%), während die Pandemie nur kurzfristig bremste (2020-2021). Ab 2022 beschleunigt sich der Anstieg markant (+24% bis 2026). Dies reflektiert mehrere Faktoren: Venlos Rolle als Logistik-Hub profitierte von Supply-Chain-Umstrukturierungen und E-Commerce-Normalisierung nach Corona. Zinserhöhungen (2023+) lenkten Kapitalströme zu Renditezielen in Sekundärmärkten. Gleichzeitig erzeugt das begrenzte Angebot an Quality-Büroflächen in Tier-2-Städten Knappheit. Das Zusammenspiel von Logistik-getriebener Unternehmensexpansion, beschränktem Prime-Angebot und Renditesuche erklärt die kräftige Mietdynamik seit 2022.
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