085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
34 m²
Gesamtfläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Professionelle Bürofläche an der Kaldenkerkerweg 56 in Venlo, ideal für Startups, kleine Unternehmen und Selbstständige. Mit Flächen ab 34 m² haben Sie die Flexibilität, die richtige Arbeitsumgebung für Ihre Organisation zu wählen. Dieses modern ausgestattete Büro bietet alles, was Sie für produktives Arbeiten in einem zentral gelegenen Geschäftsgebäude benötigen.
Das Gebäude verfügt über hochwertige Einrichtungen, die Komfort und Effizienz gewährleisten: Klimaanlage für optimale Arbeitstemperaturen, ein professionelles Sicherheitssystem für den Schutz Ihres Unternehmens und schnelles Glasfaser-Internet für unterbrechungsfreie Konnektivität. Mit dem Energielabel B sparen Sie Energiekosten, ohne auf Ausstattung zu verzichten.
Parken ist dank der verfügbaren Parkplätze kein Problem, sodass Sie und Ihre Kunden problemlos kommen und gehen können. Die Lage in Venlo bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit und ein professionelles Geschäftsumfeld.
Entdecken Sie mehr Bürofläche mieten in Venlo auf unserer Website und finden Sie den perfekten Arbeitsplatz für Ihr Unternehmen.
Parkeren
Fiber Internet
Klimaanlage
Security System
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
Das Gebäude an der Kaldenkerkerweg 56 in Venlo wurde 1928 erbaut und dient derzeit als Büroimmobilie. Mit einer BAG-Fläche von 1.289 m² und aktivem Nutzungsstatus bietet die Liegenschaft eine etablierte Struktur für kommerzielle Anforderungen.
Baujahr
1928
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
1.289 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Venlo centrum
1.2 km
Venlo
569 m
Weeze Airport
27.0 km
A74, A73
In der Nähe
Hotel-Restaurant Goede Tijden
Hotel · 549 m
AH Maagdenbergplein
Supermarkt · 216 m
VieCuri Medisch Centrum Spoedeisende Hulp
Krankenhaus · 1.5 km
Basic-Fit
Fitnessstudio · 872 m
Kennzahlen für Dr. Poelsplein e.o., Venlo — Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen — Quelle: CBS
Die Gegend um den Dr. Poelsplein in Venlo präsentiert sich als dichtes, gemischtes Stadtquartier mit etwa 1170 Einwohnern auf 22 Hektar und einer hohen Adressdichte von 1866 pro Quadratkilometer. Das Gebiet wird durch eine ausgewogene Mischung wirtschaftlicher Aktivitäten geprägt: Handel und Gastronomie dominieren mit 20 Betriebsstätten, während Industrie, öffentliche Dienste, Bildung sowie Gesundheitswesen und Geschäftsdienstleistungen jeweils 15 Standorte zählen. Diese Vielfalt schafft einen lebendigen, heterogenen Wirtschaftsraum mit kleinteiligen Strukturen, der sowohl für Einzelhandelsbetriebe als auch für Dienstleister attraktiv ist. Für kommerzielle Immobiliennutzer bietet dieses Quartier gute Zugänglichkeit für Kunden und Besucher durch die hohe räumliche Verdichtung, während die Nähe zu Wohn- und Arbeitsstätten sowie zu verschiedensten Branchen eine verlässliche lokale Wirtschaftskraft garantiert.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Bürofläche Miete – Stadt Venlo
€/m² pro Jahr
Venlos Büroflächenmieten für Prime-Standorte stiegen seit 2016 um 47% von €135 auf €199/m². Bis 2019 verlief das Wachstum moderat (+11%), während die Pandemie nur kurzfristig bremste (2020-2021). Ab 2022 beschleunigt sich der Anstieg markant (+24% bis 2026). Dies reflektiert mehrere Faktoren: Venlos Rolle als Logistik-Hub profitierte von Supply-Chain-Umstrukturierungen und E-Commerce-Normalisierung nach Corona. Zinserhöhungen (2023+) lenkten Kapitalströme zu Renditezielen in Sekundärmärkten. Gleichzeitig erzeugt das begrenzte Angebot an Quality-Büroflächen in Tier-2-Städten Knappheit. Das Zusammenspiel von Logistik-getriebener Unternehmensexpansion, beschränktem Prime-Angebot und Renditesuche erklärt die kräftige Mietdynamik seit 2022.
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Erhalten Sie innerhalb von 1 Stunde ein passendes Angebot
Antwort innerhalb 1 Stunde
Schneller Kontakt mit einem spezialisierten Gewerbeimmobilienmakler.
Völlig kostenlos
Anfragen sind unverbindlich und ohne versteckte Kosten.
Immer mehrere Optionen
Erhalten Sie neben dieser Immobilie auch passende Alternativen.
