085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
25-300 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Willkommen in unseren modernen Büroräumen in der Kazernestraat 20 in Venlo. Mit flexiblen Flächen von 25 bis 300 m² bieten wir die ideale Lösung für Start-ups, kleinere Unternehmen und etablierte Organisationen, die nach professionellem Büroraum in zentraler Lage suchen.
Unsere Büros sind vollständig mit wesentlichen Annehmlichkeiten für Ihren Komfort und Ihre Produktivität ausgestattet. Sie haben 24/7 Zugang zum Gebäude und können somit nach Ihrem eigenen Zeitplan arbeiten. Darüber hinaus bieten wir ausreichend Parkplätze, eine gut organisierte Fahrradabstellanlage und vollständig ausgestattete Besprechungsräume, in denen Sie Ihre Kunden und Partner empfangen können.
Die Kazernestraat liegt ideal im Herzen von Venlo mit hervorragender Erreichbarkeit und allen Einrichtungen, die Sie benötigen, in fußläufiger Nähe. Ob Sie einen kleinen Büroraum oder ein größeres Büro suchen, wir haben den perfekten Ort für Ihr Unternehmen. Erkunden Sie mehr Bürofläche mieten in Venlo auf unserer Website und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.
24/7 Zugang
Besprechungsräume
Fahrradkeller
Parkeren
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Das Gebäude an der Kazernestraat 20 in Venlo ist ein Industriegebäude aus dem Jahr 1970 mit einer Nutzfläche von 697 m². Das Pand befindet sich in aktivem Gebrauch und eignet sich für gewerbliche Zwecke. Die solide Bausubstanz bietet eine zuverlässige Grundlage für verschiedene Industrieanwendungen.
Baujahr
1970
Nutzungsart
Industrie
BAG Fläche
697 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Venlo centrum
1.1 km
Venlo
1.7 km
Weeze Airport
25.1 km
A74, A73
In der Nähe
Das Gewerbeanwesen an der Kazernestraat 20 in Venlo profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung für Geschäftstätigkeiten. Das Bahnhofszentrum Venlo ist auf kurzer Fahrtdistanz erreichbar und bietet optimale Anschlüsse für geschäftliche Mobilität, während die Autobahn A74 in unmittelbarer Nähe liegt und schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Das Venloer Stadtzentrum befindet sich in fußläufiger Entfernung, und der internationale Flughafen Weeze ist gut erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Mitarbeiter und Besucher alles Wichtige vor: Das Theaterhotel Venlo sowie Einkaufsmöglichkeiten wie den Albert Heijn Jan Linders sind schnell zu erreichen, und das VieCuri Medisch Centrum Spoedeisende Hulp bietet Sicherheit im Notfall. Diese ideale Lage macht die Kazernestraat zu einer attraktiven Adresse für Büroräume, da sie Flexibilität, Erreichbarkeit und eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Geschäftsbetrieb vereint.
Theaterhotel Venlo
Hotel · 1.0 km
Albert Heijn Jan Linders
Supermarkt · 1.1 km
VieCuri Medisch Centrum Spoedeisende Hulp
Krankenhaus · 2.0 km
Kennzahlen für Horsterweg, Venlo, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Gebiet rund um den Horsterweg in Venlo präsentiert sich als gemischter Gewerbestandort mit deutlich ausgeprägtem Dienstleistungsschwerpunkt. Bei einer Bevölkerung von 550 Einwohnern in 230 Haushalten und einer hohen Bebauungsdichte von 1410 Adressen pro Quadratkilometer handelt es sich um einen verdichteten, wirtschaftlich aktiven Bereich mit 150 Betriebsvestigungen. Die Geschäftsstruktur wird von Zakelijke Diensten mit 45 Standorten angeführt, gefolgt von Handel und Gastronomie mit 35 Betrieben, wodurch eine ausgewogene Mischung aus Büroflächen und kundenorientiertem Einzelhandel entsteht. Mit durchschnittlich 1,5 Fahrzeugen pro Haushalt und der kompakten Flächenstruktur von 51 Hektar bietet die Gegend gute Erreichbarkeit für Personal und Besucher. Für kommerzielle Nutzer eignet sich dieser Standort besonders als modernes Diensteistungs- und Einzelhandelszentrum mit etablierter Infrastruktur und stabiler Nachbarschaft.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 24. Juli 2026
Bürofläche Miete – Stadt Venlo
€/m² pro Jahr
Venlos Büroflächenmieten für Prime-Standorte stiegen seit 2016 um 47% von €135 auf €199/m². Bis 2019 verlief das Wachstum moderat (+11%), während die Pandemie nur kurzfristig bremste (2020-2021). Ab 2022 beschleunigt sich der Anstieg markant (+24% bis 2026). Dies reflektiert mehrere Faktoren: Venlos Rolle als Logistik-Hub profitierte von Supply-Chain-Umstrukturierungen und E-Commerce-Normalisierung nach Corona. Zinserhöhungen (2023+) lenkten Kapitalströme zu Renditezielen in Sekundärmärkten. Gleichzeitig erzeugt das begrenzte Angebot an Quality-Büroflächen in Tier-2-Städten Knappheit. Das Zusammenspiel von Logistik-getriebener Unternehmensexpansion, beschränktem Prime-Angebot und Renditesuche erklärt die kräftige Mietdynamik seit 2022.
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