085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
150-452 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Mietpreis ab
ca.170 €/Monat
Schätzung auf Basis von € 125/m²/Jahr für eine Einheit von ±16 m², exkl. Nebenkosten
Premium-Bürofläche in ausgezeichneter Lage an der Marinus Dammeweg 56 in Venlo. Dieses moderne Gebäude bietet flexible Büroausstattungen von 150 bis 452 m² und eignet sich ideal für wachstumsfreudige Unternehmen. Mit Energielabel D und über 30 Parkplätzen verbindet dieser Raum Funktionalität mit Komfort.
Das Gebäude ist vollständig mit allen notwendigen Einrichtungen für produktive Arbeitsumgebungen ausgestattet. Genießen Sie 24/7-Zugang, ein modernes Sicherheitssystem, schnelles Glasfaser-Internet, Ladestationen für Elektrofahrzeuge und eine gemütliche Coffee Bar. Die Fahrradabstellanlage unterstützt auch nachhaltiges Pendeln, während möblierte Optionen für sofortige Nutzung verfügbar sind.
Zum Preis von nur €125 pro Quadratmeter pro Jahr erhalten Sie einen hochwertigen Arbeitsplatz mit allen modernen Annehmlichkeiten. Die zentrale Lage in Venlo bietet hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Partner. Entdecken Sie mehr Bürofläche mieten in Venlo auf unserer Website und finden Sie noch heute Ihren idealen Arbeitsplatz.
24/7 Zugang
Coffee Bar
Fiber Internet
Fahrradkeller
EV Charging
Security System
Furnished option
Parkeren
Bürofläche
Zu mieten
125 €/ m² / Jahr
Noch festzulegen
30
Das Gebäude an der Marinus Dammeweg 56 in Venlo ist ein Industriegebäude aus dem Jahr 1990 mit einer Gesamtfläche von 15.365 m². Das aktiv genutzte Objekt eignet sich optimal für gewerbliche und industrielle Zwecke und bietet umfangreiche Flächen für diverse Unternehmensanforderungen.
Baujahr
1990
Nutzungsart
Industrie
BAG Fläche
15.365 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Venlo
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Venlo centrum
1.4 km
Venlo
2.0 km
Weeze Airport
24.7 km
A74, A73
In der Nähe
Theaterhotel Venlo
Hotel · 1.3 km
ALDI Nord
Supermarkt · 1.1 km
VieCuri Medisch Centrum Spoedeisende Hulp
Krankenhaus · 2.4 km
Das Bürogebäude in Venlo an der Marinus Dammeweg bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung für Mitarbeiter und Geschäftsbesucher. Der Bahnhof Venlo ist auf kurzer Fahrtdistanz erreichbar, während die Autobahn A74 in unmittelbarer Nähe für eine schnelle Anbindung an überregionale Verkehrsnetze sorgt. Das Venloer Stadtzentrum liegt auf bequeme Gehweite entfernt. Die Weeze Airport befindet sich auf guter Erreichbarkeit und ermöglicht internationale Geschätsreisen. In der direkten Umgebung finden Mitarbeiter alles für den Arbeitsalltag vor: Der ALDI Nord ist gleich um die Ecke für den schnellen Einkauf, das Theaterhotel Venlo in unmittelbarer Nähe bietet Unterkunftsmöglichkeiten für geschäftliche Gäste. Das VieCuri Medisch Centrum mit Notfallbereich ist ebenfalls schnell erreichbar. Diese standortgerechte Infrastruktur macht die Lage zu einer praktischen und effizienten Wahl für anspruchsvolle Büronutzer.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Ubroek, Venlo, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Der Stadtteil Ubroek in Venlo präsentiert sich als dynamisches Gewerbegebiet mit ausgeprägtem Mischcharakter. Bei einer Bevölkerungsdichte von lediglich 36 Einwohnern pro Quadratkilometer dominiert hier klar die gewerbliche Nutzung: Mit 282 nichtgewerblichen Immobilien und insgesamt 155 Betriebsansiedlungen entfaltet sich eine verdichtete Unternehmenslandschaft. Der Sektor Handel und Horeca bildet mit 80 Betriebsstätten das wirtschaftliche Rückgrat, gefolgt von Industrie und Energie mit 35 Standorten sowie spezialisierter Unternehmensdienstleistung mit 20 Niederlassungen. Diese Struktur kennzeichnet Ubroek als funktionales Gewerbe- und Logistikzentrum mit starkem Handelsschwerpunkt. Für gewerbliche Nutzer bietet sich hier ein etabliertes B2B- und B2C-Umfeld mit guter Infrastruktur und kurzen Distanzen zwischen den Betrieben – ideal für Büros, Einzelhandel oder Produktionsstätten, die von der hohen Unternehmerdichte und logistischen Synergien profitieren möchten.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 2. Juli 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadt Venlo
€/m² pro Jahr
Venlos Büroflächenmieten für Prime-Standorte stiegen seit 2016 um 47% von €135 auf €199/m². Bis 2019 verlief das Wachstum moderat (+11%), während die Pandemie nur kurzfristig bremste (2020-2021). Ab 2022 beschleunigt sich der Anstieg markant (+24% bis 2026). Dies reflektiert mehrere Faktoren: Venlos Rolle als Logistik-Hub profitierte von Supply-Chain-Umstrukturierungen und E-Commerce-Normalisierung nach Corona. Zinserhöhungen (2023+) lenkten Kapitalströme zu Renditezielen in Sekundärmärkten. Gleichzeitig erzeugt das begrenzte Angebot an Quality-Büroflächen in Tier-2-Städten Knappheit. Das Zusammenspiel von Logistik-getriebener Unternehmensexpansion, beschränktem Prime-Angebot und Renditesuche erklärt die kräftige Mietdynamik seit 2022.
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