085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
50 m²
Gesamtfläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Premium Bürofläche zur Miete in der Noorderpoort 57-91 in Venlo. Diese flexiblen Arbeitsbereiche von 20 bis 50 m² bieten die ideale Lösung für Startups, Freiberufler und kleine Unternehmen, die eine moderne und vollständig ausgestattete Büroumgebung an einer strategischen Lage suchen.
Das Objekt ist mit umfassenden Einrichtungen ausgestattet, um Ihre Produktivität und Ihren Komfort zu gewährleisten: Klimaanlage für optimale Klimakontrolle, ein professionelles Sicherheitssystem, hochschnelle Glasfaser-Internetverbindung und praktische Fahrradabstellanlage. Mit dem Aufzug erreichen Sie problemlos alle Etagen, und ausreichend Parkplätze stehen für Sie und Ihre Besucher zur Verfügung.
Die Noorderpoort ist ein florierendes Gewerbegebiet mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und einer dynamischen Geschäftsgemeinschaft. Dies ist Ihre ideale Adresse für Geschäftswachstum und Erfolg. Entdecken Sie mehr Bürofläche mieten in Venlo auf unserer Website.
Fiber Internet
Parkeren
Klimaanlage
Fahrradkeller
Elevator
Security System
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
Das Gebäude in Venlo, Noorderpoort 47-55, ist ein 1995 errichtetes Bürogebäude mit einer Nutzfläche von 785 m². Das Anwesen befindet sich in aktivem Gebrauch und eignet sich ideal für gewerbliche Büronutzung.
Baujahr
1995
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
785 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
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Bürofläche Miete – Stadt Venlo
€/m² pro Jahr
Venlos Büroflächenmieten für Prime-Standorte stiegen seit 2016 um 47% von €135 auf €199/m². Bis 2019 verlief das Wachstum moderat (+11%), während die Pandemie nur kurzfristig bremste (2020-2021). Ab 2022 beschleunigt sich der Anstieg markant (+24% bis 2026). Dies reflektiert mehrere Faktoren: Venlos Rolle als Logistik-Hub profitierte von Supply-Chain-Umstrukturierungen und E-Commerce-Normalisierung nach Corona. Zinserhöhungen (2023+) lenkten Kapitalströme zu Renditezielen in Sekundärmärkten. Gleichzeitig erzeugt das begrenzte Angebot an Quality-Büroflächen in Tier-2-Städten Knappheit. Das Zusammenspiel von Logistik-getriebener Unternehmensexpansion, beschränktem Prime-Angebot und Renditesuche erklärt die kräftige Mietdynamik seit 2022.
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