
50 m²
Gesamtfläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Premium Bürofläche zur Miete in der Noorderpoort 57-91 in Venlo. Diese flexiblen Arbeitsbereiche von 20 bis 50 m² bieten die ideale Lösung für Startups, Freiberufler und kleine Unternehmen, die eine moderne und vollständig ausgestattete Büroumgebung an einer strategischen Lage suchen.
Das Objekt ist mit umfassenden Einrichtungen ausgestattet, um Ihre Produktivität und Ihren Komfort zu gewährleisten: Klimaanlage für optimale Klimakontrolle, ein professionelles Sicherheitssystem, hochschnelle Glasfaser-Internetverbindung und praktische Fahrradabstellanlage. Mit dem Aufzug erreichen Sie problemlos alle Etagen, und ausreichend Parkplätze stehen für Sie und Ihre Besucher zur Verfügung.
Die Noorderpoort ist ein florierendes Gewerbegebiet mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und einer dynamischen Geschäftsgemeinschaft. Dies ist Ihre ideale Adresse für Geschäftswachstum und Erfolg. Entdecken Sie mehr Bürofläche mieten in Venlo auf unserer Website.
Fiber Internet
Parkeren
Klimaanlage
Fahrradkeller
Elevator
Security System
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
Das Gebäude in Venlo, Noorderpoort 47-55, ist ein 1995 errichtetes Bürogebäude mit einer Nutzfläche von 785 m². Das Anwesen befindet sich in aktivem Gebrauch und eignet sich ideal für gewerbliche Büronutzung.
Baujahr
1995
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
785 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Venlo centrum
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Kennzahlen für Noorderpoort, Venlo — Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen — Quelle: CBS
Der Stadtteil Noorderpoort in Venlo ist ein reines Gewerbegebiet mit ausschließlich kommerzieller Nutzung und ohne Wohnbevölkerung. Auf einer Fläche von 17 Hektar konzentrieren sich 80 Betriebsansiedlungen und 48 Gewerbeobjekte, was eine hohe Adressendichte von 314 pro Quadratkilometer ergibt und auf intensive wirtschaftliche Aktivität hindeutet. Die Branchenstruktur wird klar von Unternehmensdienstleistungen dominiert mit 30 Ansiedlungen, gefolgt von Handel und Gastronomie sowie Verwaltung, Bildung und Gesundheitswesen mit jeweils 15 Betrieben, während Verkehr und Kommunikation sowie Finanzdienstleistungen je 10 Standorte aufweisen. Dieses gemischte Profil aus Dienstleistungen, Handel und Logistik schafft einen vitalen Geschäftsstandort mit hohem Publikums- und Kundenverkehr. Für gewerbliche Nutzer bietet Noorderpoort damit ideale Voraussetzungen: ein etabliertes Geschäftsnetzwerk, gute Erreichbarkeit durch die hohe Betriebsdichte und ein flexibles Umfeld, das sowohl Kunden als auch Geschäftspartner anzieht.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Bürofläche Miete – Stadt Venlo
€/m² pro Jahr
Venlos Büroflächenmieten für Prime-Standorte stiegen seit 2016 um 47% von €135 auf €199/m². Bis 2019 verlief das Wachstum moderat (+11%), während die Pandemie nur kurzfristig bremste (2020-2021). Ab 2022 beschleunigt sich der Anstieg markant (+24% bis 2026). Dies reflektiert mehrere Faktoren: Venlos Rolle als Logistik-Hub profitierte von Supply-Chain-Umstrukturierungen und E-Commerce-Normalisierung nach Corona. Zinserhöhungen (2023+) lenkten Kapitalströme zu Renditezielen in Sekundärmärkten. Gleichzeitig erzeugt das begrenzte Angebot an Quality-Büroflächen in Tier-2-Städten Knappheit. Das Zusammenspiel von Logistik-getriebener Unternehmensexpansion, beschränktem Prime-Angebot und Renditesuche erklärt die kräftige Mietdynamik seit 2022.

Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
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