085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
100 m²
Gesamtfläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Willkommen bei Noorderpoort 57-91 in Venlo, einem modernen Büroraum, der perfekt auf die Anforderungen von Unternehmern und Fachleuten zugeschnitten ist. Diese flexible Arbeitsfläche mit einer Größe von 20 bis 100 m² bietet Ihnen die ideale Umgebung, um Ihr Unternehmen an einem erstklassigen Standort im Zentrum von Venlo auszubauen.
Das Gebäude ist mit hochmodernen Einrichtungen ausgestattet, darunter Klimaanlage, ein fortschrittliches Sicherheitssystem, Glasfaser-Internetverbindung und komfortable Aufzugsanlage. Für Ihre tägliche Mobilität stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, ein Ladepunkt für Elektrofahrzeuge und eine sichere Fahrradabstellanlage.
Mit dem Energielabel A+ zeichnet sich dieses Büro durch Nachhaltigkeit und Kosteneffizienz aus. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit und moderne Infrastruktur machen Noorderpoort zur idealen Wahl für Unternehmen, die wachsen möchten. Schauen Sie sich mehr Bürofläche mieten in Venlo auf unserer Website an und entdecken Sie Ihren perfekten Arbeitsplatz.
Fiber Internet
Parkeren
Klimaanlage
Fahrradkeller
Elevator
Security System
EV Charging
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
Gebäudezusammenfassung Noorderpoort 57-91, Venlo Das Bürogebäude wurde im Jahr 2000 errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von 295 Quadratmetern. Das Objekt befindet sich in aktivem Gebrauch und eignet sich ideal für Büronutzung.
Baujahr
2000
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
295 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
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Kennzahlen für Noorderpoort, Venlo — Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen — Quelle: CBS
Die Gegend Noorderpoort in Venlo ist ein stark gewerblich geprägtes Areal mit ausgesprochen wirtschaftlichem Charakter. Mit 80 Betriebsstätten auf einer Fläche von 17 Hektar und einer Adressendichte von 314 pro Quadratkilometer handelt es sich um einen kompakten, funktional organisierten Gewerbestandort. Das Gebiet wird dominiert von Zakelijke dienstverlening mit 30 Niederlassungen, gefolgt von Handel und Horeca sowie Behörden, Bildung und Gesundheit mit je 15 Betrieben, was auf ein diversifiziertes, geschäftsorientiertes Ökosystem hindeutet. Die starke Präsenz von Verkehr, Information und Kommunikation sowie Finanzdienstleistungen (je 10 Betriebe) unterstreicht den modernen, servicegestützten Schwerpunkt. Für einen Unternehmer, der Büro-, Einzelhandels- oder Gewerbefläche sucht, bietet Noorderpoort einen gut etablierten Geschäftskontext mit guter Erreichbarkeit für Kunden und Fachpersonal – ein idealer Standort für B2B-orientierte oder gehobene Einzelhandelskonzepte.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Bürofläche Miete – Stadt Venlo
€/m² pro Jahr
Venlos Büroflächenmieten für Prime-Standorte stiegen seit 2016 um 47% von €135 auf €199/m². Bis 2019 verlief das Wachstum moderat (+11%), während die Pandemie nur kurzfristig bremste (2020-2021). Ab 2022 beschleunigt sich der Anstieg markant (+24% bis 2026). Dies reflektiert mehrere Faktoren: Venlos Rolle als Logistik-Hub profitierte von Supply-Chain-Umstrukturierungen und E-Commerce-Normalisierung nach Corona. Zinserhöhungen (2023+) lenkten Kapitalströme zu Renditezielen in Sekundärmärkten. Gleichzeitig erzeugt das begrenzte Angebot an Quality-Büroflächen in Tier-2-Städten Knappheit. Das Zusammenspiel von Logistik-getriebener Unternehmensexpansion, beschränktem Prime-Angebot und Renditesuche erklärt die kräftige Mietdynamik seit 2022.
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
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