085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
20-250 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Mietpreis ab
2.453 €/Monat
All-in-Monatspreis der günstigsten verfügbaren Einheit (184 m², 18 Arbeitsplätze)
Willkommen bei Noorderpoort 57-91 in Venlo, einem modernen Büroraum, der perfekt auf die Anforderungen von Unternehmern und Fachleuten zugeschnitten ist. Diese flexible Arbeitsfläche mit einer Größe von 20 bis 100 m² bietet Ihnen die ideale Umgebung, um Ihr Unternehmen an einem erstklassigen Standort im Zentrum von Venlo auszubauen.
Das Gebäude ist mit hochmodernen Einrichtungen ausgestattet, darunter Klimaanlage, ein fortschrittliches Sicherheitssystem, Glasfaser-Internetverbindung und komfortable Aufzugsanlage. Für Ihre tägliche Mobilität stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, ein Ladepunkt für Elektrofahrzeuge und eine sichere Fahrradabstellanlage.
Mit dem Energielabel A+ zeichnet sich dieses Büro durch Nachhaltigkeit und Kosteneffizienz aus. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit und moderne Infrastruktur machen Noorderpoort zur idealen Wahl für Unternehmen, die wachsen möchten. Schauen Sie sich mehr Bürofläche mieten in Venlo auf unserer Website an und entdecken Sie Ihren perfekten Arbeitsplatz.
Verfügbarkeit und Preise zuletzt aktualisiert am 22. Juli 2026
Fiber Internet
Parkeren
Klimaanlage
Fahrradkeller
Elevator
Security System
EV Charging
Furnished option
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
Das Bürogebäude an der Noorderpoort 57-91 in Venlo wurde im Jahr 2000 erbaut und verfügt über eine Nutzfläche von 295 Quadratmetern. Das Objekt ist als aktives Bürogebäude registriert und steht zur Verfügung.
Baujahr
2000
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
295 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Venlo
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Venlo centrum
2.7 km
Venlo
3.3 km
Weeze Airport
23.3 km
A74, A73
In der Nähe
Van der Valk Hotel Venlo
Hotel · 305 m
AH Nijmeegseweg
Supermarkt · 1.1 km
VieCuri Medisch Centrum Spoedeisende Hulp
Krankenhaus · 4.1 km
Basic-Fit
Fitnessstudio · 1.3 km
Das Bürogebäude am Noorderpoort in Venlo bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner. Das Bahnhofsgelande von Venlo liegt auf kurzer Fahrtdistanz entfernt, während die Autobahn A74 ebenfalls gut zu erreichen ist und schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Das Stadtzentrum von Venlo befindet sich in unmittelbarer Nähe, und auch der internationale Flughafen Weeze ist problemlos erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Serviceangebote: Das Van der Valk Hotel Venlo liegt quasi vor der Haustür und eignet sich perfekt für Geschäftsbesucher. Für die Mittagspause und tägliche Besorgungen steht der Albert Heijn auf der Nijmeegseweg zur Verfügung. Wer sich fit halten möchte, nutzt das nahe gelegene Basic-Fit Fitnessstudio. Diese Kombination aus verkehrsgünstiger Lage und umfassenden Nahversorgungsangeboten macht den Noorderpoort zu einem attraktiven Standort für ein modernes Unternehmen.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Noorderpoort, Venlo, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Gebiet Noorderpoort in Venlo präsentiert sich als reines Gewerbegebiet mit einer hohen Adressendichte von 314 pro Quadratkilometer auf einer Fläche von 17 Hektar. Mit 80 Betriebsansiedlungen und 48 Gewerbeimmobilien zeigt sich eine konzentrierte Wirtschaftsstruktur, die deutlich von Dienstleistungsunternehmen geprägt wird: 30 Betriebe entfallen auf Geschäftsdienstleistungen, gefolgt von je 15 Betrieben in Handel und Gastronomie sowie Verwaltung, Bildung und Gesundheit. Logistik und Kommunikation (10 Betriebe) sowie Finanzdienstleistungen und Immobilien (10 Betriebe) unterstreichen den gemischten, aber eindeutig wirtschaftlich orientierten Charakter der Gegend. Für Unternehmer stellt Noorderpoort damit einen etablierten Geschäftsstandort dar, der optimal für Büros, Einzelhandelsflächen oder Dienstleistungsbetriebe geeignet ist: Die hohe Betriebsdichte garantiert gute Infrastruktur, Erreichbarkeit und ein geschäftsorientiertes Umfeld mit verlässlicher Kundenfrequenz.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 22. Juli 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadt Venlo
€/m² pro Jahr
Venlos Büroflächenmieten für Prime-Standorte stiegen seit 2016 um 47% von €135 auf €199/m². Bis 2019 verlief das Wachstum moderat (+11%), während die Pandemie nur kurzfristig bremste (2020-2021). Ab 2022 beschleunigt sich der Anstieg markant (+24% bis 2026). Dies reflektiert mehrere Faktoren: Venlos Rolle als Logistik-Hub profitierte von Supply-Chain-Umstrukturierungen und E-Commerce-Normalisierung nach Corona. Zinserhöhungen (2023+) lenkten Kapitalströme zu Renditezielen in Sekundärmärkten. Gleichzeitig erzeugt das begrenzte Angebot an Quality-Büroflächen in Tier-2-Städten Knappheit. Das Zusammenspiel von Logistik-getriebener Unternehmensexpansion, beschränktem Prime-Angebot und Renditesuche erklärt die kräftige Mietdynamik seit 2022.
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