085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
300 m²
Gesamtfläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Willkommen in der Noorderpoort 9 in Venlo, einem modernen Büroraum, der alle Ihre geschäftlichen Anforderungen erfüllt. Dieses Objekt bietet flexible Flächen von 25 bis 300 m² und ist somit ideal für Startups und etablierte Unternehmen, die ihren perfekten Arbeitsplatz suchen. Die prominente Lage in Venlo gewährleistet optimale Erreichbarkeit und beste Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen.
Mit dem Energielabel A+ ist diese Bürofläche nicht nur umweltfreundlich, sondern bietet auch erhebliche Einsparungen bei den Energiekosten. Der Mietpreis ist mit €125/m² pro Jahr äußerst wettbewerbsfähig, zuzüglich Nebenkosten von €75/m² pro Jahr. Der Raum ist sofort verfügbar und bereit für Ihre Geschäftstätigkeit.
Suchen Sie den idealen Bürostandort in Venlo? Entdecken Sie mehr Bürofläche mieten in Venlo auf unserer Website und erfahren Sie alle Möglichkeiten, die dieses Objekt für Ihr Geschäftswachstum bietet.
Elevator
Furnished option
24/7 Zugang
Fiber Internet
Parkeren
Klimaanlage
Fahrradkeller
Security System
EV Charging
Besprechungsräume
Bürofläche
Zu mieten
125 €/ m² / Jahr
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
1. April 2026
Noorderpoort 9, 5916 PJ Het pand aan Noorderpoort 9 is een kantoorgebouw uit 1999 met een totale oppervlakte van 514 m² dat momenteel in gebruik is. Het object is geschikt voor kantoorfuncties en biedt een functioneel vestigingsadres in Roggel.
Baujahr
1999
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
514 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Venlo centrum
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Bürofläche Miete – Stadt Venlo
€/m² pro Jahr
Venlos Büroflächenmieten für Prime-Standorte stiegen seit 2016 um 47% von €135 auf €199/m². Bis 2019 verlief das Wachstum moderat (+11%), während die Pandemie nur kurzfristig bremste (2020-2021). Ab 2022 beschleunigt sich der Anstieg markant (+24% bis 2026). Dies reflektiert mehrere Faktoren: Venlos Rolle als Logistik-Hub profitierte von Supply-Chain-Umstrukturierungen und E-Commerce-Normalisierung nach Corona. Zinserhöhungen (2023+) lenkten Kapitalströme zu Renditezielen in Sekundärmärkten. Gleichzeitig erzeugt das begrenzte Angebot an Quality-Büroflächen in Tier-2-Städten Knappheit. Das Zusammenspiel von Logistik-getriebener Unternehmensexpansion, beschränktem Prime-Angebot und Renditesuche erklärt die kräftige Mietdynamik seit 2022.
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