
300 m²
Gesamtfläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Willkommen in der Noorderpoort 9 in Venlo, einem modernen Büroraum, der alle Ihre geschäftlichen Anforderungen erfüllt. Dieses Objekt bietet flexible Flächen von 25 bis 300 m² und ist somit ideal für Startups und etablierte Unternehmen, die ihren perfekten Arbeitsplatz suchen. Die prominente Lage in Venlo gewährleistet optimale Erreichbarkeit und beste Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen.
Mit dem Energielabel A+ ist diese Bürofläche nicht nur umweltfreundlich, sondern bietet auch erhebliche Einsparungen bei den Energiekosten. Der Mietpreis ist mit €125/m² pro Jahr äußerst wettbewerbsfähig, zuzüglich Nebenkosten von €75/m² pro Jahr. Der Raum ist sofort verfügbar und bereit für Ihre Geschäftstätigkeit.
Suchen Sie den idealen Bürostandort in Venlo? Entdecken Sie mehr Bürofläche mieten in Venlo auf unserer Website und erfahren Sie alle Möglichkeiten, die dieses Objekt für Ihr Geschäftswachstum bietet.
Elevator
Furnished option
24/7 Zugang
Fiber Internet
Parkeren
Klimaanlage
Fahrradkeller
Security System
EV Charging
Besprechungsräume
Bürofläche
Zu mieten
125 €/ m² / Jahr
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
1. April 2026
Das Gebäude Noorderpoort 9 in Venlo wurde 1999 erbaut und dient als Büroimmobilie mit einer Gesamtfläche von 514 m². Das Pand ist aktuell in Gebrauch und bietet damit eine einsatzbereite Lösung für kommerzielle Anforderungen.
Baujahr
1999
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
514 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Venlo centrum
2.7 km
Venlo
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Kennzahlen für Noorderpoort, Venlo — Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen — Quelle: CBS
Das Gewerbegebiet Noorderpoort in Venlo ist ein dynamisches Geschäftszentrum mit einer Adressendichte von 314 pro Quadratkilometer auf einer Fläche von 17 Hektar. Mit 80 Betriebsstätten und 48 Gewerbeimmobilien prägt hier vor allem die Geschäftsdienstleistung das Profil — mit 30 Niederlassungen dominierten diese den Markt, gefolgt von Handel und Gastronomie sowie Behörden, Bildung und Gesundheitswesen mit jeweils 15 Betrieben. Auch Transport, Information und Kommunikation sowie Finanzdienstleistungen sind mit zehn Betrieben je Sektor vertreten, während produzierende Industrie deutlich unterrepräsentiert ausfällt. Dieses Sektorenmix kennzeichnet einen gemischten, geschäftsorientierten Standort mit guter Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Für Unternehmer, die Büro-, Handels- oder Dienstleistungsräume suchen, bietet Noorderpoort eine etablierte Geschäftumgebung mit starken Netznetzwerken und hervorragenden Voraussetzungen für B2B-Aktivitäten sowie kundenorientierte Tätigkeiten.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 2. Juli 2026
Bürofläche Miete – Stadt Venlo
€/m² pro Jahr
Venlos Büroflächenmieten für Prime-Standorte stiegen seit 2016 um 47% von €135 auf €199/m². Bis 2019 verlief das Wachstum moderat (+11%), während die Pandemie nur kurzfristig bremste (2020-2021). Ab 2022 beschleunigt sich der Anstieg markant (+24% bis 2026). Dies reflektiert mehrere Faktoren: Venlos Rolle als Logistik-Hub profitierte von Supply-Chain-Umstrukturierungen und E-Commerce-Normalisierung nach Corona. Zinserhöhungen (2023+) lenkten Kapitalströme zu Renditezielen in Sekundärmärkten. Gleichzeitig erzeugt das begrenzte Angebot an Quality-Büroflächen in Tier-2-Städten Knappheit. Das Zusammenspiel von Logistik-getriebener Unternehmensexpansion, beschränktem Prime-Angebot und Renditesuche erklärt die kräftige Mietdynamik seit 2022.

Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
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