085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
40 m²
Gesamtfläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Entdecken Sie diesen modernen Büroraum von 20 bis 40 m² in der Noorderpoort 93-99 in Venlo. Dieser vollständig ausgestattete Arbeitsplatz bietet den perfekten Rahmen für Ihre professionellen Aktivitäten in einem zentral gelegenen Gewerbepark. Mit Energielabel A haben Sie Zugang zu optimalem Komfort und minimalen Energiekosten.
Der Büroraum ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für einen produktiven Arbeitstag ausgestattet. Genießen Sie komfortable Klimaanlage, ein professionelles Sicherheitssystem und ausreichend Parkplätze. Ein moderner Fahrradständer steht auch für Radfahrer zur Verfügung und fördert nachhaltiges Arbeiten.
Bei einem Mietpreis von €125/m² pro Jahr und Nebenkosten von €40/m² pro Jahr handelt es sich um eine wettbewerbsfähige und transparente Mietvereinbarung. Dieser Standort in Venlo bietet hervorragende Erreichbarkeit und ist ideal für Gründer, Freelancer und kleine Unternehmen. Weitere Bürofläche mieten in Venlo finden Sie auf unserer Website.
Klimaanlage
Fahrradkeller
Security System
Parkeren
Bürofläche
Zu mieten
125 €/ m² / Jahr
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
Zusammenfassung Noorderpoort 93-99, Venlo Das Gebäude wurde 2010 erbaut und dient als Sportanlage mit einer Gesamtfläche von 1.406 m². Das Objekt befindet sich in aktivem Gebrauch und stellt somit ein funktionierendes Gewerbeimmobilien dar, das sich für sportliche Nutzungen eignet.
Baujahr
2010
Nutzungsart
Sport
BAG Fläche
1.406 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
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Bürofläche Miete – Stadt Venlo
€/m² pro Jahr
Venlos Büroflächenmieten für Prime-Standorte stiegen seit 2016 um 47% von €135 auf €199/m². Bis 2019 verlief das Wachstum moderat (+11%), während die Pandemie nur kurzfristig bremste (2020-2021). Ab 2022 beschleunigt sich der Anstieg markant (+24% bis 2026). Dies reflektiert mehrere Faktoren: Venlos Rolle als Logistik-Hub profitierte von Supply-Chain-Umstrukturierungen und E-Commerce-Normalisierung nach Corona. Zinserhöhungen (2023+) lenkten Kapitalströme zu Renditezielen in Sekundärmärkten. Gleichzeitig erzeugt das begrenzte Angebot an Quality-Büroflächen in Tier-2-Städten Knappheit. Das Zusammenspiel von Logistik-getriebener Unternehmensexpansion, beschränktem Prime-Angebot und Renditesuche erklärt die kräftige Mietdynamik seit 2022.
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