085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
20-40 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Entdecken Sie diesen modernen Büroraum von 20 bis 40 m² in der Noorderpoort 93-99 in Venlo. Dieser vollständig ausgestattete Arbeitsplatz bietet den perfekten Rahmen für Ihre professionellen Aktivitäten in einem zentral gelegenen Gewerbepark. Mit Energielabel A haben Sie Zugang zu optimalem Komfort und minimalen Energiekosten.
Der Büroraum ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für einen produktiven Arbeitstag ausgestattet. Genießen Sie komfortable Klimaanlage, ein professionelles Sicherheitssystem und ausreichend Parkplätze. Ein moderner Fahrradständer steht auch für Radfahrer zur Verfügung und fördert nachhaltiges Arbeiten.
Bei einem Mietpreis von €125/m² pro Jahr und Nebenkosten von €40/m² pro Jahr handelt es sich um eine wettbewerbsfähige und transparente Mietvereinbarung. Dieser Standort in Venlo bietet hervorragende Erreichbarkeit und ist ideal für Gründer, Freelancer und kleine Unternehmen. Weitere Bürofläche mieten in Venlo finden Sie auf unserer Website.
Klimaanlage
Fahrradkeller
Security System
Parkeren
Bürofläche
Zu mieten
125 €/ m² / Jahr
Noch festzulegen
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
Zusammenfassung Noorderpoort 93-99, Venlo Das Gebäude wurde 2010 erbaut und dient als Sportanlage mit einer Gesamtfläche von 1.406 m². Das Objekt befindet sich in aktivem Gebrauch und stellt somit ein funktionierendes Gewerbeimmobilien dar, das sich für sportliche Nutzungen eignet.
Baujahr
2010
Nutzungsart
Sport
BAG Fläche
1.406 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Venlo
Hinterlassen Sie eine Suchanfrage und erhalten Sie kostenlose, unabhängige Beratung.
Venlo centrum
2.7 km
Venlo
3.3 km
Weeze Airport
23.3 km
A74, A73
In der Nähe
Van der Valk Hotel Venlo
Hotel · 305 m
AH Nijmeegseweg
Supermarkt · 1.1 km
VieCuri Medisch Centrum Spoedeisende Hulp
Krankenhaus · 4.1 km
Basic-Fit
Fitnessstudio · 1.3 km
Das Bürogebäude an der Noorderpoort 93-99 in Venlo besticht durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung für Geschäftsreisende und Mitarbeiter. Das Venloer Bahnhofszentrum ist auf kurzer Fahrtdistanz erreichbar, während die Anfahrt mit dem Auto über die nahegelegene A74 unkompliziert ausfällt und auch Weeze Airport in angemessener Entfernung liegt. Das Stadtzentrum von Venlo lässt sich bequem erreichen. In unmittelbarer Umgebung finden sich praktische Einrichtungen für den Arbeitsalltag: Das Van der Valk Hotel Venlo liegt buchstäblich ums Eck und bietet sich für geschäftliche Gäste an, während die Albert Heijn Supermarkt auf dem Nijmeegseweg zum Einkaufen einlädt. Für Gesundheit und Fitness stehen das VieCuri Medisch Centrum und die Basic-Fit Sportschule zur Verfügung. Diese vielfältige Ausstattung macht die Lage zu einem praktischen und attraktiven Standort für moderne Unternehmens- und Büroräume.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Noorderpoort, Venlo, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Gebiet Noorderpoort in Venlo präsentiert sich als reines Gewerbe- und Industrieareal ohne Wohnbevölkerung, mit einer Adressendichte von 314 pro Quadratkilometer auf insgesamt 17 Hektar Fläche. Die 80 Betriebsansiedlungen und 48 Gewerbeobjekte konzentrieren sich stark auf Wirtschaftsdienstleistungen, die mit 30 Vestigungen das Rückgrat des Viertels bilden, gefolgt von Handel und Gastronomie sowie Behörden, Bildung und Gesundheit mit je 15 Standorten. Logistik, Verkehr und Kommunikation sind mit 10 Ansiedlungen sowie Finanzdienstleistungen und Immobilienmanagement vertreten, während produzierende Industrie mit 5 Betrieben eine untergeordnete Rolle spielt. Dieses Profil macht Noorderpoort zu einem attraktiven Standort für Büros, Dienstleistungsunternehmen und handelsorientierte Betriebe, die von der zentralen Geschäftsfunktion und guten Erreichbarkeit für Fachkräfte und Geschäftspartner profitieren.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 28. September 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadt Venlo
€/m² pro Jahr
Venlos Büroflächenmieten für Prime-Standorte stiegen seit 2016 um 47% von €135 auf €199/m². Bis 2019 verlief das Wachstum moderat (+11%), während die Pandemie nur kurzfristig bremste (2020-2021). Ab 2022 beschleunigt sich der Anstieg markant (+24% bis 2026). Dies reflektiert mehrere Faktoren: Venlos Rolle als Logistik-Hub profitierte von Supply-Chain-Umstrukturierungen und E-Commerce-Normalisierung nach Corona. Zinserhöhungen (2023+) lenkten Kapitalströme zu Renditezielen in Sekundärmärkten. Gleichzeitig erzeugt das begrenzte Angebot an Quality-Büroflächen in Tier-2-Städten Knappheit. Das Zusammenspiel von Logistik-getriebener Unternehmensexpansion, beschränktem Prime-Angebot und Renditesuche erklärt die kräftige Mietdynamik seit 2022.
Erhalten Sie innerhalb von 1 Stunde ein passendes Angebot
Antwort innerhalb 1 Stunde
Schneller Kontakt mit einem spezialisierten Gewerbeimmobilienmakler.
Völlig kostenlos
Anfragen sind unverbindlich und ohne versteckte Kosten.
Immer mehrere Optionen
Erhalten Sie neben dieser Immobilie auch passende Alternativen.
