085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
20-100 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Moderne Bürofläche im Herzen von Venlo in der Prinsessesingel 20-26. Diese flexiblen Arbeitsflächen sind in verschiedenen Größen von 20 bis 100 m² erhältlich und eignen sich perfekt für Startups, kleine Teams und etablierte Unternehmen. Das Gebäude ist mit allen Einrichtungen ausgestattet, die Sie für einen produktiven Arbeitstag benötigen.
Die Bürofläche verfügt über hervorragende Ausstattungen, darunter Klimaanlage für optimalen Komfort, ein modernes Sicherheitssystem, schnelle Glasfaser-Internetverbindung und einen Aufzug für einfachen Zugang. Parkplätze sind vor Ort vorhanden, und Radfahrer profitieren von praktischen Fahrradabstellplätzen. Mit dem Energielabel C handelt es sich um ein energieeffizientes Gebäude.
Die Lage an der Prinsessesingel bietet hervorragende Erreichbarkeit und liegt strategisch günstig im Geschäftszentrum von Venlo. Dies macht es zum idealen Standort für Fachleute, die wachsen und sich in einer dynamischen Umgebung etablieren möchten. Entdecken Sie mehr Bürofläche mieten in Venlo auf unserer Website.
Klimaanlage
Fahrradkeller
Fiber Internet
Parkeren
Elevator
Security System
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
Das Gebäude an der Prinsessesingel 20-26 in Venlo ist ein modernes Bürogebäude aus dem Jahr 2009 mit einer Nutzfläche von 313 m². Das Objekt befindet sich in aktivem Gebrauch und eignet sich ideal für professionelle Büronutzungen.
Baujahr
2009
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
313 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Venlo
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Venlo centrum
286 m
Venlo
648 m
Weeze Airport
26.1 km
A74, A73
In der Nähe
Hotel Paparazzi
Hotel · 196 m
VieCuri Medisch Centrum Spoedeisende Hulp
Krankenhaus · 1.2 km
Sportzaal Venlo Oud-Zuid
Fitnessstudio · 690 m
Das Geschäftsgebäude an der Prinsessesingel 20-26 in Venlo bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung für Mitarbeiter und Besucher. Das Venloer Bahnhofszentrum ist fußläufig erreichbar, ebenso wie die Autobahnauffahrt der A74, die eine schnelle Anbindung an überregionale Verkehrsnetze ermöglicht. Das Stadtzentrum von Venlo liegt praktisch vor der Haustür und ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung finden sich wichtige Infrastruktureinrichtungen: Das Hotel Paparazzi befindet sich in direkter Nähe für Geschäftsgäste, während die Sportzaal Venlo Oud-Zuid auf kurzem Wege für die Mittagspause oder Fitnessaktivitäten zur Verfügung steht. Diese Lage macht das Pand zu einer attraktiven Option für Unternehmen, die Wert auf zentrale Erreichbarkeit und gute Versorgung legen.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Winkelcentrum, Venlo, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Winkelcentrum in Venlo ist ein dichtes urbanes Quartier mit etwa 1.490 Einwohnern auf 27 Hektar und einer bemerkenswerten Bevölkerungsdichte von knapp 5.450 Personen pro Quadratkilometer. Die Gegend wird klar von Handel und Gastronomie dominiert – mit 300 Betrieben bilden diese Branchen das wirtschaftliche Rückgrat –, ergänzt durch 75 Einrichtungen in Kultur, Freizeit und Dienstleistungen sowie 75 Betriebe der Unternehmensberatung. Diese Branchenmischung signalisiert ein vitales, publikumsorientiertes Zentrum, das Einzelhandel und Dienstleistungen optimal verbindet. Mit einer Adressdichte von über 3.200 pro Quadratkilometer und 435 Gewerbeimmobilien bietet der Standort maximale räumliche Effizienz und intensive Nutzerfrequenz. Für Unternehmer im Einzelhandel, der Gastronomie oder kundenorientierten Dienstleistungen stellt dieses Zentrum einen attraktiven Standort dar – allerdings sollte die moderate Motorisierungsquote von 0,5 Autos pro Haushalt bei der Verkehrserschließungsplanung berücksichtigt werden.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadt Venlo
€/m² pro Jahr
Venlos Büroflächenmieten für Prime-Standorte stiegen seit 2016 um 47% von €135 auf €199/m². Bis 2019 verlief das Wachstum moderat (+11%), während die Pandemie nur kurzfristig bremste (2020-2021). Ab 2022 beschleunigt sich der Anstieg markant (+24% bis 2026). Dies reflektiert mehrere Faktoren: Venlos Rolle als Logistik-Hub profitierte von Supply-Chain-Umstrukturierungen und E-Commerce-Normalisierung nach Corona. Zinserhöhungen (2023+) lenkten Kapitalströme zu Renditezielen in Sekundärmärkten. Gleichzeitig erzeugt das begrenzte Angebot an Quality-Büroflächen in Tier-2-Städten Knappheit. Das Zusammenspiel von Logistik-getriebener Unternehmensexpansion, beschränktem Prime-Angebot und Renditesuche erklärt die kräftige Mietdynamik seit 2022.
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