085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
100 m²
Gesamtfläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Moderne Bürofläche im Herzen von Venlo in der Prinsessesingel 20-26. Diese flexiblen Arbeitsflächen sind in verschiedenen Größen von 20 bis 100 m² erhältlich und eignen sich perfekt für Startups, kleine Teams und etablierte Unternehmen. Das Gebäude ist mit allen Einrichtungen ausgestattet, die Sie für einen produktiven Arbeitstag benötigen.
Die Bürofläche verfügt über hervorragende Ausstattungen, darunter Klimaanlage für optimalen Komfort, ein modernes Sicherheitssystem, schnelle Glasfaser-Internetverbindung und einen Aufzug für einfachen Zugang. Parkplätze sind vor Ort vorhanden, und Radfahrer profitieren von praktischen Fahrradabstellplätzen. Mit dem Energielabel C handelt es sich um ein energieeffizientes Gebäude.
Die Lage an der Prinsessesingel bietet hervorragende Erreichbarkeit und liegt strategisch günstig im Geschäftszentrum von Venlo. Dies macht es zum idealen Standort für Fachleute, die wachsen und sich in einer dynamischen Umgebung etablieren möchten. Entdecken Sie mehr Bürofläche mieten in Venlo auf unserer Website.
Klimaanlage
Fahrradkeller
Fiber Internet
Parkeren
Elevator
Security System
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
Das Gebäude an der Prinsessesingel 20-26 in Venlo ist ein modernes Bürogebäude aus dem Jahr 2009 mit einer Nutzfläche von 313 m². Das Objekt befindet sich in aktivem Gebrauch und eignet sich ideal für professionelle Büronutzungen.
Baujahr
2009
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
313 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Venlo centrum
286 m
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Kennzahlen für Winkelcentrum, Venlo — Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen — Quelle: CBS
Das Winkelcentrum Venlo ist ein lebendiger und dicht bebauter Stadtteil mit 1490 Einwohnern auf 27 Hektar, was eine Bevölkerungsdichte von etwa 5449 Personen pro Quadratkilometer ergibt. Die Gegend wird klar vom Handel und der Gastronomie dominiert, die mit 300 Betriebsstätten mehr als die Hälfte aller 545 Unternehmungen ausmachen und das Viertel zu einem stark publikumsorientierten Einzelhandels- und Gastronomiezentrum prägen. Ergänzt wird dieses Profil durch Kultur-, Freizeit- und sonstige Dienstleistungen sowie Geschäftsdienstleistungen mit je 75 Standorten, was auf ein vielfältiges und gemischtes Angebot hindeutet. Mit 435 nicht-Wohngebäuden bei relativ kleinen Haushalten (durchschnittlich 1,4 Personen) und nur 0,5 Autos pro Haushalt ist dies ein verdichtetes, für Fußgänger und öffentliche Verkehrsmittel konzipiertes Zentrum. Für gewerbliche Immobiliennutzer bietet dieses Winkelcentrum eine ausgezeichnete Lage mit hoher Kundenfrequenz, guter Erreichbarkeit für Besucher und eine etablierte Infrastruktur für Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Bürofläche Miete – Stadt Venlo
€/m² pro Jahr
Venlos Büroflächenmieten für Prime-Standorte stiegen seit 2016 um 47% von €135 auf €199/m². Bis 2019 verlief das Wachstum moderat (+11%), während die Pandemie nur kurzfristig bremste (2020-2021). Ab 2022 beschleunigt sich der Anstieg markant (+24% bis 2026). Dies reflektiert mehrere Faktoren: Venlos Rolle als Logistik-Hub profitierte von Supply-Chain-Umstrukturierungen und E-Commerce-Normalisierung nach Corona. Zinserhöhungen (2023+) lenkten Kapitalströme zu Renditezielen in Sekundärmärkten. Gleichzeitig erzeugt das begrenzte Angebot an Quality-Büroflächen in Tier-2-Städten Knappheit. Das Zusammenspiel von Logistik-getriebener Unternehmensexpansion, beschränktem Prime-Angebot und Renditesuche erklärt die kräftige Mietdynamik seit 2022.
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
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