085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
250 m²
Gesamtfläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Moderne Bürofläche an der Rijnaakkade 16 in Venlo, ideal für Unternehmen, die einen flexiblen Arbeitsplatz suchen. Dieses Angebot umfasst Büroflächen von 80 bis 250 m², wobei Sie die für Ihr Unternehmen beste Größe selbst wählen können. Die Lage an der Rijnaakkade ist hervorragend erreichbar und bietet ein professionelles Erscheinungsbild.
Das Gebäude ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die Sie für einen effizienten Geschäftsbetrieb benötigen. Genießen Sie 24/7-Zugang, um zu jeder Zeit arbeiten zu können, ein professionelles Sicherheitssystem für Ihr Sicherheitsgefühl, hochgeschwindigkeitsoptisches Glasfasernet für unterbrechungsfreie Konnektivität und ausreichend Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Besucher. Ein Empfangsbereich und mehrere Konferenzräume machen dies zum idealen Ort für Geschäftstreffen und professionelle Zusammenkünfte.
Entdecken Sie mehr Bürofläche mieten in Venlo auf unserer Website und erkunden Sie die Möglichkeiten für Ihr Unternehmen.
Fiber Internet
Rezeption
Besprechungsräume
Security System
Parkeren
24/7 Zugang
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Das Gebäude an der Rijnaakkade 16 in Venlo wurde 2012 erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von 4.018 m². Das Objekt ist als Industrie- und Bürogebäude konzipiert und befindet sich derzeit in aktivem Gebrauch. Die moderne Bausubstanz und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit machen es zu einer attraktiven Immobilie für gewerbliche Mieter oder Käufer.
Baujahr
2012
Nutzungsart
Industrie, Büro
BAG Fläche
4.018 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
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€/m² pro Jahr
Venlos Büroflächenmieten für Prime-Standorte stiegen seit 2016 um 47% von €135 auf €199/m². Bis 2019 verlief das Wachstum moderat (+11%), während die Pandemie nur kurzfristig bremste (2020-2021). Ab 2022 beschleunigt sich der Anstieg markant (+24% bis 2026). Dies reflektiert mehrere Faktoren: Venlos Rolle als Logistik-Hub profitierte von Supply-Chain-Umstrukturierungen und E-Commerce-Normalisierung nach Corona. Zinserhöhungen (2023+) lenkten Kapitalströme zu Renditezielen in Sekundärmärkten. Gleichzeitig erzeugt das begrenzte Angebot an Quality-Büroflächen in Tier-2-Städten Knappheit. Das Zusammenspiel von Logistik-getriebener Unternehmensexpansion, beschränktem Prime-Angebot und Renditesuche erklärt die kräftige Mietdynamik seit 2022.
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