085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
80-250 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Moderne Bürofläche an der Rijnaakkade 16 in Venlo, ideal für Unternehmen, die einen flexiblen Arbeitsplatz suchen. Dieses Angebot umfasst Büroflächen von 80 bis 250 m², wobei Sie die für Ihr Unternehmen beste Größe selbst wählen können. Die Lage an der Rijnaakkade ist hervorragend erreichbar und bietet ein professionelles Erscheinungsbild.
Das Gebäude ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die Sie für einen effizienten Geschäftsbetrieb benötigen. Genießen Sie 24/7-Zugang, um zu jeder Zeit arbeiten zu können, ein professionelles Sicherheitssystem für Ihr Sicherheitsgefühl, hochgeschwindigkeitsoptisches Glasfasernet für unterbrechungsfreie Konnektivität und ausreichend Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Besucher. Ein Empfangsbereich und mehrere Konferenzräume machen dies zum idealen Ort für Geschäftstreffen und professionelle Zusammenkünfte.
Entdecken Sie mehr Bürofläche mieten in Venlo auf unserer Website und erkunden Sie die Möglichkeiten für Ihr Unternehmen.
Fiber Internet
Rezeption
Besprechungsräume
Security System
Parkeren
24/7 Zugang
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Das Gebäude an der Rijnaakkade 16 in Venlo wurde 2012 erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von 4.018 m². Das Objekt ist als Industrie- und Bürogebäude konzipiert und befindet sich derzeit in aktivem Gebrauch. Die moderne Bausubstanz und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit machen es zu einer attraktiven Immobilie für gewerbliche Mieter oder Käufer.
Baujahr
2012
Nutzungsart
Industrie, Büro
BAG Fläche
4.018 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Venlo
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Venlo centrum
2.2 km
Venlo
2.8 km
Weeze Airport
23.9 km
A74, A73
In der Nähe
Van der Valk Hotel Venlo
Hotel · 1.5 km
AH to go
Supermarkt · 988 m
VieCuri Medisch Centrum Spoedeisende Hulp
Krankenhaus · 3.2 km
Das Bürogebäude an der Rijnaakkade 16 in Venlo bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung für Geschäftstätigkeiten. Der Bahnhof Venlo ist gut erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln, während die Autobahn A74 auf kurzer Fahrtdistanz liegt und eine schnelle Anbindung an überregionale Straßennetze sichert. Der internationale Flughafen Weeze Airport ist ebenfalls in vertretbarer Entfernung zu erreichen. In der direkten Umgebung befinden sich praktische Versorgungseinrichtungen wie ein AH to go Supermarkt auf Gehwegdistanz, was die Mittagspause erleichtert, sowie das Van der Valk Hotel Venlo in unmittelbarer Nähe für Geschäftsgäste. Für Notfälle steht das VieCuri Medisch Centrum Spoedeisende Hulp zur Verfügung. Die Lage kombiniert gute Erreichbarkeit mit wichtigen Infrastruktureinrichtungen und schafft damit optimale Bedingungen für einen effizienten Geschäftsbetrieb.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Havengebied, Venlo, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Havengebiet in Venlo präsentiert sich als dynamisches Gewerbegebiet mit ausgeprägtem wirtschaftlichem Charakter. Auf einer Fläche von 112 Hektar konzentrieren sich 110 Betriebsstätten und 96 gewerbliche Immobilien, wobei die Adressdichte von 247 pro Quadratkilometer auf eine intensive Nutzung hindeutet. Die Branchenstruktur wird maßgeblich durch den Handel und die Gastronomie mit 30 Vestigungen sowie die Zakelijke Dienstleistungen mit ebenfalls 30 Standorten geprägt, gefolgt von Industrie und Energiewirtschaft mit 20 Betrieben und dem Verkehrs- sowie Kommunikationssektor mit 15 Ansiedlungen. Dies deutet auf ein gemischtes, aber klar gewerbeorientiertes Gebiet hin, das sowohl für B2B-Services als auch für publikumsorientierte Nutzungen attraktiv ist. Für Unternehmer bietet das Havengebiet somit eine etablierte Geschäftsinfrastruktur mit guter Erreichbarkeit und einem vielfältigen Netzwerk von Partnern und Dienstleistern, ideal für Büros, Einzelhandelsbetriebe oder spezialisierte Gewerbeflächen.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadt Venlo
€/m² pro Jahr
Venlos Büroflächenmieten für Prime-Standorte stiegen seit 2016 um 47% von €135 auf €199/m². Bis 2019 verlief das Wachstum moderat (+11%), während die Pandemie nur kurzfristig bremste (2020-2021). Ab 2022 beschleunigt sich der Anstieg markant (+24% bis 2026). Dies reflektiert mehrere Faktoren: Venlos Rolle als Logistik-Hub profitierte von Supply-Chain-Umstrukturierungen und E-Commerce-Normalisierung nach Corona. Zinserhöhungen (2023+) lenkten Kapitalströme zu Renditezielen in Sekundärmärkten. Gleichzeitig erzeugt das begrenzte Angebot an Quality-Büroflächen in Tier-2-Städten Knappheit. Das Zusammenspiel von Logistik-getriebener Unternehmensexpansion, beschränktem Prime-Angebot und Renditesuche erklärt die kräftige Mietdynamik seit 2022.
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