085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
208 m²
Gesamtfläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Professionelle Bürofläche von 208 m² zur Miete in der Romerstraat 5 in Venlo. Dieser modern ausgestattete Raum bietet eine ideale Arbeitsumgebung für Unternehmen, die einen gut erreichbaren und flexiblen Standort im Herzen von Venlo suchen. Mit einem Mietpreis von €180 pro m² pro Jahr erhalten Sie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Die Bürofläche verfügt über 24/7-Zugang, sodass Sie vollständig flexibel arbeiten können und jederzeit Zugang zu Ihrem Arbeitsplatz haben. Die Lage in Venlo bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit, Nähe zu Einrichtungen und ein professionelles Geschäftsumfeld.
Dieser Raum ist ideal für Start-ups, kleine bis mittlere Unternehmen oder Teams, die ihren eigenen Arbeitsplatz in einem strategisch gelegenen Gebäude suchen. Erkunden Sie mehr Bürofläche mieten in Venlo auf unserer Website und entdecken Sie alle verfügbaren Optionen.
24/7 Zugang
Bürofläche
Zu mieten
180 €/ m² / Jahr
Comerciële Vastgoedsamenvattung Das Gebäude an der Romerstraat 5 in Venlo ist ein Handelsobjekt aus dem Jahr 1962 mit einer Nutzfläche von 498 m². Das Gebäude befindet sich in aktiver Nutzung und eignet sich ideal für Einzelhandelszwecke. Eine zuverlässige Investition für gewerbliche Mieter oder Käufer.
Baujahr
1962
Nutzungsart
Einzelhandel
BAG Fläche
498 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Venlo centrum
221 m
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Kennzahlen für Winkelcentrum, Venlo — Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen — Quelle: CBS
Das Winkelzentrum in Venlo ist ein hochfrequentiertes Geschäftsviertel mit ausgeprägtem Einzelhandels- und Gastronomiecharakter. Bei einer Bevölkerungsdichte von etwa 5.450 Einwohnern pro Quadratkilometer und einer hohen Adressdichte von rund 3.230 Adressen pro Quadratkilometer handelt es sich um einen sehr verdichteten, lebendigen Standort. Die Wirtschaftsstruktur wird dominiert durch Handel und Horeca mit 300 Betriebsstätten, gefolgt von Kulturbetrieben und Dienstleistungen sowie Geschäftsdiensten mit je 75 Niederlassungen, was ein gemischtes, publikumsorientiertes Quartier mit starker Einzelhandelsdynamik bekräftigt. Mit insgesamt 545 Betriebsansiedlungen auf 27 Hektar und 435 kommerziellen Immobilien bietet dieser Standort eine sehr dichte und vielfältige geschäftliche Infrastruktur. Für einen Unternehmer erweist sich dieses Winkelzentrum als hochattraktiver Standort mit ausgezeichneter Kundenfrequenz, guter Zugänglichkeit und einem etablierten Netzwerk von Einzelhandels- und Servicebetrieben, das starke Synergiepotenziale für Geschäftsräume, Geschäfte oder Büros bietet.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Bürofläche Miete – Stadt Venlo
€/m² pro Jahr
Venlos Büroflächenmieten für Prime-Standorte stiegen seit 2016 um 47% von €135 auf €199/m². Bis 2019 verlief das Wachstum moderat (+11%), während die Pandemie nur kurzfristig bremste (2020-2021). Ab 2022 beschleunigt sich der Anstieg markant (+24% bis 2026). Dies reflektiert mehrere Faktoren: Venlos Rolle als Logistik-Hub profitierte von Supply-Chain-Umstrukturierungen und E-Commerce-Normalisierung nach Corona. Zinserhöhungen (2023+) lenkten Kapitalströme zu Renditezielen in Sekundärmärkten. Gleichzeitig erzeugt das begrenzte Angebot an Quality-Büroflächen in Tier-2-Städten Knappheit. Das Zusammenspiel von Logistik-getriebener Unternehmensexpansion, beschränktem Prime-Angebot und Renditesuche erklärt die kräftige Mietdynamik seit 2022.
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
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