085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
175 m²
Gesamtfläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Professionelle Bürofläche zur Miete in der Rudolf Dieselweg 32 in Venlo, ideal für Startups, Freiberufler und etablierte Unternehmen. Mit flexiblen Flächen von 25 bis 175 m² können Sie genau die richtige Größe wählen, die Ihren Anforderungen entspricht. Diese modern ausgestattete Immobilie bietet alles, was Sie für eine produktive Arbeitsumgebung benötigen.
Die Bürofläche verfügt über 24/7-Zugang, sodass Sie jederzeit arbeiten können. Ein modernes Sicherheitssystem garantiert die Sicherheit Ihres Unternehmens und wertvoller Güter. Für praktische Belange: Parkplätze sind vorhanden, und sogar Ihre Haustiere sind willkommen. Diese Kombination von Annehmlichkeiten macht die Rudolf Dieselweg 32 zu einer ausgezeichneten Wahl für professionelle Raumanforderungen.
Venlo ist ein strategisch gelegenes Geschäftszentrum mit hervorragenden Verbindungen zum deutschen Markt. Entdecken Sie mehr Bürofläche mieten in Venlo auf unserer Website und finden Sie den perfekten Arbeitsplatz für Ihre Organisation.
24/7 Zugang
Security System
Haustiere erlaubt
Parkeren
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Das Gebäude an der Rudolf Dieselweg 32 in Venlo wurde 1994 erbaut und dient als Bürofläche mit einer Gesamtfläche von 162 m². Das Objekt befindet sich in aktiver Nutzung und eignet sich für gewerbliche Zwecke.
Baujahr
1994
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
162 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
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Kennzahlen für Ubroek, Venlo — Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen — Quelle: CBS
Ubroek in Venlo ist ein überraschend aktives Gewerbegebiet mit ausgesprochen niedriger Wohnbevölkerung: Gerade einmal 25 Einwohner leben hier dauerhaft, während die Gegend mit 282 Gewerbeobjekten und 155 Betriebsstätten eine intensive kommerzielle Nutzung aufweist. Die Handels- und Horeca-Branche dominiert mit 80 Betriebsstätten deutlich das Bild, gefolgt von Industrie und Energie mit 35 Standorten sowie Unternehmensdienstleistungen mit 20 Betrieben – ein typisches Muster für ein gemischtes Gewerbeareal. Mit einer Adressendichte von 1164 pro Quadratkilometer handelt es sich um ein sehr kompakt bebautes, funktional orientiertes Gebiet, das weniger als Wohnquartier denn als Logistik- und Handelsknotenpunkt fungiert. Für Gewerbemieter bedeutet das optimale Bedingungen für Einzelhandel, Lagerwirtschaft und handwerkliche Betriebe, mit guten Verkehrsanbindungen und einer etablierten Unternehmersiedlung ohne Lärmkonflikte mit Anwohnern.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Bürofläche Miete – Stadt Venlo
€/m² pro Jahr
Venlos Büroflächenmieten für Prime-Standorte stiegen seit 2016 um 47% von €135 auf €199/m². Bis 2019 verlief das Wachstum moderat (+11%), während die Pandemie nur kurzfristig bremste (2020-2021). Ab 2022 beschleunigt sich der Anstieg markant (+24% bis 2026). Dies reflektiert mehrere Faktoren: Venlos Rolle als Logistik-Hub profitierte von Supply-Chain-Umstrukturierungen und E-Commerce-Normalisierung nach Corona. Zinserhöhungen (2023+) lenkten Kapitalströme zu Renditezielen in Sekundärmärkten. Gleichzeitig erzeugt das begrenzte Angebot an Quality-Büroflächen in Tier-2-Städten Knappheit. Das Zusammenspiel von Logistik-getriebener Unternehmensexpansion, beschränktem Prime-Angebot und Renditesuche erklärt die kräftige Mietdynamik seit 2022.
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
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