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Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Bürofläche, Ladenfläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
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Immobiliensummary Das Gebäude in der Schoolstraat 33 in Venlo wurde 1951 erbaut und umfasst eine Nutzfläche von 272 m². Die Immobilie ist als Gesundheitseinrichtung ausgewiesen und befindet sich in aktivem Betriebszustand. Das Objekt eignet sich für Mieter oder Käufer aus dem Gesundheitssektor.
Baujahr
1951
Nutzungsart
Gesundheit
BAG Fläche
272 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Venlo
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Venlo centrum
3.8 km
Venlo
3.5 km
Weeze Airport
29.0 km
A74, A73
In der Nähe
Bilderberg Hotel De Bovenste Molen
Hotel · 2.8 km
ALDI Nord
Supermarkt · 95 m
VieCuri Medisch Centrum
Krankenhaus · 2.0 km
DC GYM Tegelen
Fitnessstudio · 627 m
Das Geschäftsgebäude an der Schoolstraat 33 in Venlo bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für Pendler und Geschäftsbesucher. Die Autobahn A74 liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen, während das Bahnhofszentrum Venlo auf kurzer Fahrtdistanz erreichbar ist. Der Flughafen Weeze steht für internationale Geschäftsreisen zur Verfügung und das Zentrum von Venlo lässt sich komfortabel erreichen. In der direkten Umgebung finden Mitarbeiter und Besucher alles Notwendige vor: Der ALDI Nord ist auf Fußwegnähe vorhanden, die DC GYM Tegelen bietet Fitnessmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und das VieCuri Medisch Centrum gewährleistet medizinische Versorgung im Notfall. Das Bilderberg Hotel De Bovenste Molen steht für Geschäftsgäste bereit. Diese optimale Infrastrukturausstattung macht die Schulstraat zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und vollständige Versorgung ihrer Mitarbeiter legen.
Zuletzt aktualisiert am: 18. August 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Tegelen-Centrum, Venlo, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Zentrum von Tegelen in Venlo ist ein dichtes, lebendiges Geschäftsviertel mit 3815 Einwohnern auf 79 Hektar und einer Bevölkerungsdichte von knapp 4858 Personen pro Quadratkilometer. Die Gegend wird deutlich von Handel und Horeca geprägt, die mit 115 Betriebsstätten das Geschehen dominieren, gefolgt von öffentlicher Verwaltung, Bildung und Gesundheitswesen mit 95 Standorten sowie zakelijke Dienstverlening mit 85 Unternehmen. Mit insgesamt 475 Betriebsansiedlungen und 317 Nicht-Wohngebäuden entstehen hier klare Synergien zwischen Einzelhandel, lokalen Dienstleistungen und Besucherverkehr. Die gute Adressendichte von 1587 Adressen pro Quadratkilometer signalisiert hohe Erschließung, während die durchschnittliche Haushaltsgröße von 1,8 Personen auf eine eher urbane, flexible Bevölkerungsstruktur hindeutet. Für Unternehmer ist dieses Viertel ideal geeignet: Es bietet sowohl Kundennähe durch starke Einzelhandelspräsenz als auch infrastrukturelle Stabilität durch etablierte Dienstversteller und öffentliche Einrichtungen.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 18. August 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadt Venlo
€/m² pro Jahr
Venlos Büroflächenmieten für Prime-Standorte stiegen seit 2016 um 47% von €135 auf €199/m². Bis 2019 verlief das Wachstum moderat (+11%), während die Pandemie nur kurzfristig bremste (2020-2021). Ab 2022 beschleunigt sich der Anstieg markant (+24% bis 2026). Dies reflektiert mehrere Faktoren: Venlos Rolle als Logistik-Hub profitierte von Supply-Chain-Umstrukturierungen und E-Commerce-Normalisierung nach Corona. Zinserhöhungen (2023+) lenkten Kapitalströme zu Renditezielen in Sekundärmärkten. Gleichzeitig erzeugt das begrenzte Angebot an Quality-Büroflächen in Tier-2-Städten Knappheit. Das Zusammenspiel von Logistik-getriebener Unternehmensexpansion, beschränktem Prime-Angebot und Renditesuche erklärt die kräftige Mietdynamik seit 2022.
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